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        2009年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》典型答疑(2)

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        1.估算指標(biāo)控制什么?概算定額(指標(biāo))控制什么?
            答:估算指標(biāo)又控制概算定額(指標(biāo))的水平,概算定額(指標(biāo))又控制預(yù)算定額的水平。
            2.單項工程怎么理解?
            答:在建設(shè)項目中,凡是具有獨立的設(shè)計文件,竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為單項工程。
            3.建設(shè)工程投資控制如何理解?
            答:所謂建設(shè)工程投資控制,就是在投資決策階段、設(shè)計階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段,把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目投資管理目標(biāo)的實現(xiàn),以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。
            4.動態(tài)控制過程中。應(yīng)著重做好哪幾項工作?
            答: ①對計劃目標(biāo)值的論證和分析;②及時對工程進(jìn)展作出評估,即收集實際數(shù)據(jù);③進(jìn)行項目計劃值與實際值的比較,以判斷是否存在偏差;④采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。
            5.投資控制目標(biāo)如何設(shè)置?
            答:投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)是隨著工程建設(shè)實踐的不斷深入而分階段設(shè)置。
            6.在初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段,影響項目投資的可能性分別為多少?
            答:分別為75%~95%;35%~75%;5%~35%。
            7.投資控制的重點是什么?
            答:投資控制貫穿于項目建設(shè)的全過程。影響項目投資的階段,是約占1/4工程項目建設(shè)周期的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作階段。
            8.投資控制從技術(shù)上采取措施,包括哪些?
            答:包括重視設(shè)計多方案選擇,嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計;深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性。
            9.投資控制從經(jīng)濟(jì)上的措施包括什么?
            答:經(jīng)濟(jì)上采取措施,包括動態(tài)地比較項目投資的實際值和計劃值,嚴(yán)格審核各項費用支出,采取節(jié)約投資的獎勵措施等。
            10.投資控制的具體任務(wù)是什么?
            答:項目的投資效益分析(多方案);初步設(shè)計時的投資估算;項目實施時的預(yù)算控制;工程合同的簽訂和實施;物資采購;工程量的核實;工時與投資的預(yù)測;工時與投資的核實;有關(guān)控制措施的制定;發(fā)行企業(yè)債券;保險審議;其他財務(wù)管理等。