單位(子單位)工程的驗收程序與組織
    (一)竣工初驗收的程序
    當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，申請竣工驗收?？偙O(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負荷試車)，監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加;監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。
    經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質(zhì)量評估報告。
    (二)正式驗收
    建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
    建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
    (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;
    (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;
    (4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
    (5)有施工單位簽署的工程保修書。
    在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。
    參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。
    【例題】在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)( )共同協(xié)商，施工單位可在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。(2007考題)
    A. 建設單位 B. 設計單位
    C. 施工單位 D. 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)
    E. 監(jiān)理單位
    答案：A. B. C. E.
    解析：對剩余工程和缺陷工程，要經(jīng)四大單位(A. B. C. E )共同協(xié)商，施工單位可在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。本題除D.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)之外，其余都是須經(jīng)共同協(xié)商的單位。
    【例題】工程竣工驗收過程中，參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，應( )。(2007考題)
    A. 由建設單位最終裁定 B. 由建設單位、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)處理
    C. 請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理
    D. 由建設單位、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理
    答案： C.
    解析：按照驗收各方對工程質(zhì)量驗收協(xié)商規(guī)定，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。