單項選擇題
    ◎企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（　?。┤f元。
    A.30
    B.20
    C.40
    D.10
    ◎下列各項中，能夠影響企業(yè)當期損益的是（　?。?。
    A.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值
    B.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
    C.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面余額
    D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值
    判斷題
    ◎企業(yè)的一幢4層辦公樓，第1、2層出租給單位職工，并按市場價格收取租金；第3、4層作為辦公區(qū)使用。該辦公樓的各層均能夠單獨計量和出售。這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2確認為投資性房地產(chǎn)。（　　）