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        2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識輔導:按房屋完損等級的分類

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        按房屋完損等級的分類
            房屋完損等級分為5類:(1)完好房屋;(2)基本完好房屋;(3)一般損壞房屋;(4)嚴重損壞房屋;(5)危險房屋。
            房屋新舊程度(成新率)的判定標準是:(1)完好房屋:十、九、八成;(2)基本完好房屋:七、六成;(3)一般損壞房屋:五、四成;(4)嚴重損壞房屋及危險房屋:三成以下。
            作為使用人,對建筑物本身的基本要求是:安全、適用、經(jīng)濟、美觀。其中:
            1、安全的最基本要求是不會倒塌,沒有嚴重污染。
            2、適用的基本要求主要包括防水,隔聲,保溫隔熱,日照,采光,通風,功能齊全,空間布局合理。
            3、經(jīng)濟的基本要求是一次性購建價格不高,后期維護費用也不高。
            4、美觀的基本要求是建筑造型與色彩使人有好感。
            題目:按建筑物層數(shù)分類,中高層住宅應為( )。
            A.五層以上
            B.七層以上
            C.七至九層
            D.十層以上
            答案:(C)