第二節(jié) 地址變更登記
    一、基本概念
    地址變更登記也稱更址登記，是指因土地權(quán)利人住址改變而進行的變更土地登記。
    這里的地址和住址與日常生活中的"地址"和"住址"含義不盡相同，不能簡單地理解為"通訊地址"或一般的"居住地址"，這里的"地址"和"住址"是一個具有特定法律意義的概念，用法律術語表述，應該稱為"住所"。
    所謂住所，對于自然人，是指法律確認的自然人的中心生活場所，有三個要件：
    （一）須屬自然人的經(jīng)濟居住地
    居住地不是指住宅，而是指住宅所在的具體處所；在城鎮(zhèn)以門牌編號表示，在鄉(xiāng)村僅以自然村表示。所謂經(jīng)常性，是指連續(xù)居住一年以上。
    （二）須屬固定處所
    漁民和海員住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶為住所，而必須以船籍地為住所。
    （三）須經(jīng)法律確認
    我國有關法律規(guī)定：
    1、自然人以經(jīng)常居住地為住所。
    2、如無相反證明，戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地。
    3、戶口遷移過程中，在到新址落戶之前，而無經(jīng)常居住地者，以原戶籍登記住址為住所。
    住所對于法人是指法人的主要辦事機構(gòu)所在地。具體地說，當法人只設一個辦事機構(gòu)時，該辦事機構(gòu)所在地(縣、鄉(xiāng)、村和市、街道的門牌號碼所標志的處所)即為住所；而當法人設有多個辦事機構(gòu)時，則以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。
    無論自然人的住所還是法人的住所，都必須遵循住所的原則，即住所依法只能有一個。
    二、地址變更登記的意義
    土地權(quán)利人的地址是土地權(quán)利人生活或進行經(jīng)濟活動的主要場所,把土地權(quán)利人的地址記載到國家土地登記冊上,不僅僅是為了土地登記機關與土地權(quán)利人關系的方便,如通知土地權(quán)利人領取土地證書等,更重要的是關系到訴訟等的管轄和債務清償?shù)牡攸c,以及依據(jù)土地權(quán)利人的地址審核和確認申請人所提交的某些證件、證明是否有效。因此，當土地權(quán)利人的地址發(fā)生改變后，土地權(quán)利人應該向土地登記機關申請進行地址變更登記，只有這樣，才能維護法律的嚴密性和地籍資料的現(xiàn)勢性，方便與該宗土地有關的登記案件或有關問題的處理。