土地價(jià)格是指土地的購(gòu)買價(jià)格，是土地未來(lái)年期純收益的資本化。在資本主義制度下，任何一定的貨幣收入都可以資本化。根據(jù)馬克思的勞動(dòng)價(jià)值理論，價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，而商品價(jià)值是凝結(jié)在商品中的人類抽象勞動(dòng)。自然土地不是人類勞動(dòng)產(chǎn)品，不包含人類的抽象勞動(dòng)，土地能向人類永續(xù)的提供產(chǎn)品和服務(wù)，即在一定的勞動(dòng)條件下土地本身能產(chǎn)生收益，隨著土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移，這種收益的歸宿也發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此土地在交易過(guò)程中實(shí)際上是對(duì)土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移，土地純收益現(xiàn)值的總和就表現(xiàn)為土地價(jià)格。