-
    押權(quán)人取得以土地使用權(quán)為債權(quán)擔(dān)保的抵押權(quán)時，依法律或者依約定取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押權(quán)，并在抵押期間，對抵押人所占有的建筑物、其他附著物享有法律上的控制權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21、23、24條，《城市房地產(chǎn)管理法》第31條均確認(rèn)了房地一致原則。以土地使用權(quán)抵押的，其上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之抵押，否則，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時無法對土地上的建筑物行使權(quán)利，就可能妨礙土地使用權(quán)交換價值的實現(xiàn)或者因應(yīng)拆除其上建筑物造成經(jīng)濟(jì)損失。因此，以土地使用權(quán)抵押時，土地抵押權(quán)人同時取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押。