國家通過土地利用總體規(guī)劃確定土地用途,實際上就是通過規(guī)劃將土地資源在產業(yè)間和部門間進行合理配置,這種配置要通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃來體現。
國家通過土地利用總體規(guī)劃確定土地用途,實際上也就是確定土地的農用地使用權和建設用地使用權,農地只能農用。國家通過土地利用總體規(guī)劃將這兩種不同的使用權在土地使用者之間進行分配。這種分配也要通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃具體體現。
無論是土地資源的配置,還是土地使用權的分配,都牽涉有關部門和土地使用者的切身利益。各級土地利用總體規(guī)劃的確定目標,都通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃體現出來。因此,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃至關重要。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃的編制過程中,要廣泛聽取有關部門和土地所有者、土地使用者的意見,為規(guī)劃實施奠定基礎。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃批準后,應當予以公告,讓有關部門和土地所有者、土地使用者知道規(guī)劃的內容,以便遵守和落實。同時,也有利于社會公眾對規(guī)劃執(zhí)行的監(jiān)督,使土地用途管制真正落到實處。
國家通過土地利用總體規(guī)劃確定土地用途,實際上也就是確定土地的農用地使用權和建設用地使用權,農地只能農用。國家通過土地利用總體規(guī)劃將這兩種不同的使用權在土地使用者之間進行分配。這種分配也要通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃具體體現。
無論是土地資源的配置,還是土地使用權的分配,都牽涉有關部門和土地使用者的切身利益。各級土地利用總體規(guī)劃的確定目標,都通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃體現出來。因此,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃至關重要。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃的編制過程中,要廣泛聽取有關部門和土地所有者、土地使用者的意見,為規(guī)劃實施奠定基礎。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級規(guī)劃批準后,應當予以公告,讓有關部門和土地所有者、土地使用者知道規(guī)劃的內容,以便遵守和落實。同時,也有利于社會公眾對規(guī)劃執(zhí)行的監(jiān)督,使土地用途管制真正落到實處。