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    土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)形式。
    國家土地所有權(quán)是指國家對國有土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家土地所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能的實(shí)現(xiàn)是通過法律規(guī)定的形式將其中占有、使用、收益的權(quán)利讓渡給使用者，從而與土地的所有權(quán)分離，國家僅保留最終的處分權(quán)。在一般情況下，由于國家本身不使用土地，因此，除了未利用的土地以外，占有和使用國有土地的權(quán)利一般由具體的單位和個(gè)人取得。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者享有，一部分由國家通過收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。國有土地的處分權(quán)主要由國家來行使。由于我國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)不能流轉(zhuǎn)（與集體所有的土地交換除外），因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地的使用權(quán)而言。
    農(nóng)民集體土地所有權(quán)是指農(nóng)民集體依法對其所有的土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體。
    集體土地所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以結(jié)合，也可獨(dú)立。集體土地所有者有權(quán)依法使用自己擁有的土地，集占有、使用、收益和處分的權(quán)能于一身；集體土地所有者也可以依法把土地劃撥給集體內(nèi)部成員使用，還可以用土地使用權(quán)作為條件與全民所有制或城市集體所有制企業(yè)聯(lián)營舉辦企業(yè)等，使土地的所有權(quán)與使用權(quán)分離。集體所有的土地在國家征用或其他農(nóng)民集體依法使用時(shí)，集體土地的所有者有要求依法得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。從某種意義上來說，這就是土地所有權(quán)中處分權(quán)權(quán)能的實(shí)現(xiàn)。