第二節(jié) 房地產(chǎn)圖
    一、地形圖 掌握
    1.定義：是按一定比例繪制的地物和地貌的正投影圖。
    2.應(yīng)用：城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程施工。根據(jù)地形圖，考慮道路、排水方向，土方工程量
    判斷題：05年考題
    地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。（ ）
    答案：√
    二、地籍圖 掌握
    1.地籍圖表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖。
    2.地籍圖的內(nèi)容包括：地籍要素和必要的地形要素。
    地籍要素：土地編號(hào)、利用類(lèi)別（用途）、等級(jí)（好壞）、面積、權(quán)屬界線、行政界線、房產(chǎn)情況等。
    3.地籍圖是土地管理部門(mén)辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書(shū)時(shí)的依據(jù)。
    4.宗地圖：每一宗土地，宗地的位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)。
    該宗地土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和地籍檔案的附圖。
    三、房產(chǎn)圖 掌握
    分為房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶(hù)圖；測(cè)量順序：分幅圖——分丘圖——分戶(hù)圖；整體、局部、詳細(xì)
    （一）房產(chǎn)分幅圖
    1.定義：全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。
    2.作用：是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引及參考資料。
    3.內(nèi)容：控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物等。
    （二）房產(chǎn)分丘圖
    1.定義：是分幅圖的局部明細(xì)圖。以丘為單位。
    2.作用：是房產(chǎn)權(quán)證的附圖。
    3.內(nèi)容：本丘內(nèi)的：房屋權(quán)界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。
    （三）房產(chǎn)分戶(hù)圖
    1.定義：是分丘圖的明細(xì)圖。以房屋為單元。
    2.作用：是房產(chǎn)證的附圖。
    3.內(nèi)容：房屋權(quán)界線、房屋建筑面積、層次、室號(hào)、戶(hù)號(hào)等。
    房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
    比較一下三個(gè)圖采用的比例尺：1：500；1：100~1：1000；1：200
    三個(gè)圖的區(qū)別：一個(gè)比一個(gè)范圍小，一個(gè)比一個(gè)更細(xì)致。分丘和分戶(hù)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的附圖。對(duì)應(yīng)P149 分幅圖是基礎(chǔ)測(cè)繪圖，分丘和分戶(hù)是項(xiàng)目測(cè)繪圖。
    單選題：06年考題
    房產(chǎn)圖的測(cè)繪順序?yàn)椋?）。
    A．先測(cè)繪分戶(hù)圖，再測(cè)繪分丘圖，最后測(cè)繪分幅圖
    B．先測(cè)繪分幅圖，再測(cè)繪分丘圖．最后測(cè)繪分戶(hù)圖
    C．先測(cè)繪分丘圖，再測(cè)繪分幅圖，最后測(cè)繪分戶(hù)圖
    D．先測(cè)繪分幅圖，再測(cè)繪分戶(hù)圖，最后測(cè)繪分丘圖
    答案：B
    單選題：07年考題
    全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（ ）。
    A.宗地圖
    B.房產(chǎn)分幅圖
    C.房產(chǎn)分丘圖
    D.房產(chǎn)分戶(hù)圖
    答案：B