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    剩余法估價步驟
    1．調查清楚待估宗地的基本情況；
    2．開發(fā)利用方式的確定；
    3．估計開發(fā)建設周期和投資進度安排、開發(fā)完成后不動產價值的測算；
    4．開發(fā)成本的計算(包括建筑費、專業(yè)費、稅費、租售費用)；
    5．利息的計算；
    6．利潤的計算；
    7．土地價格的計算。