亚洲免费乱码视频,日韩 欧美 国产 动漫 一区,97在线观看免费视频播国产,中文字幕亚洲图片

      1. <legend id="ppnor"></legend>

      2. 
        
        <sup id="ppnor"><input id="ppnor"></input></sup>
        <s id="ppnor"></s>

        2010年物業(yè)管理綜合能力考點:市場營銷管理

        字號:

        第三節(jié) 市場營銷管理
            一、目標市場的選擇
            (一)市場細分
            市場細分: 指采用一定標準在整體市場中識別不同需求的消費者,并予以分類,組成若干個分市場的活動。
            市場細分是選擇目標市場的基礎。
            市場細分的標準:凡是能影響消費者需求差異的因素都是市場細分的標準。
            (二)目標市場選擇
            目標市場選擇目標是明確最適合該企業(yè)開展營銷活動的市場。
            在目標市場選擇中,企業(yè)有以下三種不同的策略可以運用。
            (1)無差異目標市場營銷策略
            企業(yè)并不對市場進行細分,而是將市場都當作一個目標市場,尋求各類消費者需求中相同的部分,提供單一的產品,采取相同的營銷方案,以便滿足可能多的消費者需求。
            優(yōu)點是:成本低。
            缺點是:易導致激烈競爭、忽視消費者需求差異,不能滿足不同需求。
            (2)差異目標市場營銷策略
            企業(yè)將各個細分市場分別作為一個特定的目標市場,提供不同的產品,采取不同的營銷方案,滿足各個市場的不同消費需求。
            優(yōu)點是:1)營銷穩(wěn)定性好。
            2)總銷售量會增加。
            3)能充分挖掘企業(yè)潛力。
            4)易樹立企業(yè)優(yōu)越形象。
            缺點是:成本高。
            (3)集中目標市場營銷策略
            企業(yè)選擇一個或幾個細分市場作為目標市場,集中滿足目標市場的消費需求。
            優(yōu)點是:能加強在某個領域中的市場地位,易于管理,成本低,投資少。
            缺點是:風險大。
            二、市場調查
            (一)市場調查的含義及內容
            市場調查,就是對商品交換過程中發(fā)生的各種信息的收集、整理和分析。
            市場調查的內容主要有:
            (1)市場需求調查。
            (2)銷售渠道調查。
            (3)消費者和消費行為調查。
            (4)競爭結構調查。
            (5)產品調查。
            (6)技術發(fā)展調查。
            (7)其他因素調查。
            (二)市場調查的方法
            按調查方式劃分為:直接調查法和間接調查法;
            按調查范圍劃分為:全面調查和抽樣調查。
            直接調查法常用的有:詢問法、觀察法和實驗法。
            1.詢問法
            詢問法可細分為:個人訪問、郵寄調查、電話調查、網上調查法。
            (1)個人訪問法
            優(yōu)點:1)直接與被調查者見面,能當面聽取被調查者的意見,并觀察其反應。2)可根據被調查者的態(tài)度,調整交談內容,可作一般調查,也可深入調查,如發(fā)現(xiàn)被調查者不符合樣本條件,可立即終止訪問。3)能互相啟發(fā),對被調查這不明白的問題進行解釋,并能詳細交流,獲得較多的資料。4)能得到較真實的資料,回復率較高。
            缺點:調查費用較高,調查周期較長,被調查者易受調查者的態(tài)度、語氣的影響。
            (2)郵寄調查法
            優(yōu)點:1)調查的區(qū)域較廣泛。2)調查費用較個人訪問法為低。3)被調查者可獲得充裕的時間作答。4)被調查者不會受到調查者的影響。
            缺點:調查表的回收率較低,回收時間較長;填寫調查表的可能不是被調查者本人,從而影響調查的代表性:被調查者可能對調查表的某些內容誤解。
            (3)電話調查法
            優(yōu)點:資料收集快,成本低。
            缺點:只能用于有電話的人,調查面受到影響,對問題不宜做深入地了解。
            (4)網上調查法
            優(yōu)點:調查范圍廣、成本低、被調查者不會受到調查者的影響。
            缺點:只能用于有條件上網的人,回復率不高。
            2.觀察法
            特點:被調查者在調查時并不感到正在被調查。
            優(yōu)點:被調查者的一切動作均很自然,所收集的資料準確性較高。
            觀察法用于市場調查有以下幾種:
            (1)用戶觀察。市場調查人員親自觀看用戶選購商品的情況。
            (2)柜臺觀察。市場調查人員通過站柜臺或參加展銷會、陳列會、訂貨會等,觀察商品購銷情況、同行業(yè)同類產品的發(fā)展情況、用戶的活動情況等。
            (3)痕跡測量。比如企業(yè)在選擇何種報紙作為廣告媒體之后,可同時在幾張報紙上做廣告,請讀者在閱讀后將廣告剪下寄回企業(yè)有關部門,以此判斷在哪種報紙上刊登廣告的效果。
            3.實驗法
            實驗法的應用范圍很廣。凡是某種商品在改變結構、包裝、價格、廣告時,都可用作試驗,調查用戶反應,然后研究是否值得大規(guī)模推廣。
            三、市場營銷組合
            1.市場營銷組合的構成
            市場營銷組合中所包含的可控制變量,麥卡錫將其概括為四個基本變量,即4P組合。
            (1)產品。
            (2)價格。
            (3)渠道。
            (4)促銷。
            2.市場營銷組合的特點
            (1)市場營銷組合因素對企業(yè)來說都是可控因素。
            但這種自主權是相對的,不能隨心所欲。各種微觀和宏觀環(huán)境因素是企業(yè)不可控制因素。
            (2)市場營銷組合是一個復合結構。
            (3)市場營銷組合又是一個動態(tài)組合。
            (4)市場營銷組合要受企業(yè)市場定位戰(zhàn)略的制約。