工程量及建筑面積計算規(guī)則
1工程量計算規(guī)則
（1）．工程量計算規(guī)則
工程量是指將建筑工程分解成各個基本單元子項，即分部分項工程的實物工程量。工程量與對應(yīng)的定額單價組合成分部分項工程的工程費用。因此工程量的大小直接影響著建
筑安裝工程費用的大小。工程量計算規(guī)則分別按土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程，給出相應(yīng)所包括的各個分項工程的計算規(guī)則。
（2）．工程量的計算注意事項
工程量的計算應(yīng)注意以下事項：
a應(yīng)耐心細(xì)致閱讀圖紙，計算中遵循一定的規(guī)則和順序，循序進行。
b計算各個不同項目的工程量時，應(yīng)注意定額中相應(yīng)的分項工程的工程量計算規(guī)則說明，計量單位應(yīng)與定額的計量單位一致。
c計算工程量時每計算完一項，應(yīng)在圖紙上做記號，以避免重復(fù)或遺漏。
d計算中應(yīng)盡可能減少重復(fù)勞動，簡化計算過程。
2建筑面積計算規(guī)則
房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和，稱為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項重要技術(shù)特征指標(biāo)。
（1）．計算建筑面積的范圍
a、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
b、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長度乘以中
柱外邊線的水平寬度計算。
c、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
d、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。
e、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
f、坡地建筑物利用吊腳做架空層且層高超過2．2米的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
g、穿過建筑物的通道，建筑物的門庭、大廳，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計算建筑面積。
h、圖書館和書庫按書架層計算建筑面積。
i、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
j、舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計算建筑面積。
l、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面
積的一半計算建筑面積。
m、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱
的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
n、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平
面積計算建筑面積。
o、突出墻體的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
p、封閉式陽臺、挑廊，按其投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投
影面積的一半計算建筑面積。
q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無
柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
r、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積；無頂蓋的
架空走廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
s、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按其水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)
有樓梯而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
t、跨越其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的高層單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，
多層者按多層計算。
（2）．不計算建筑面積的范圍
a突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
b檢修、消防等用的室外爬梯。
c層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。、（含2．2米）
d構(gòu)筑物如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉、圓庫、地下人防干線、支線等。
e建筑物內(nèi)外的平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
f沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
h層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
（3）．其他
在計算建筑物建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。
1工程量計算規(guī)則
（1）．工程量計算規(guī)則
工程量是指將建筑工程分解成各個基本單元子項，即分部分項工程的實物工程量。工程量與對應(yīng)的定額單價組合成分部分項工程的工程費用。因此工程量的大小直接影響著建
筑安裝工程費用的大小。工程量計算規(guī)則分別按土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程，給出相應(yīng)所包括的各個分項工程的計算規(guī)則。
（2）．工程量的計算注意事項
工程量的計算應(yīng)注意以下事項：
a應(yīng)耐心細(xì)致閱讀圖紙，計算中遵循一定的規(guī)則和順序，循序進行。
b計算各個不同項目的工程量時，應(yīng)注意定額中相應(yīng)的分項工程的工程量計算規(guī)則說明，計量單位應(yīng)與定額的計量單位一致。
c計算工程量時每計算完一項，應(yīng)在圖紙上做記號，以避免重復(fù)或遺漏。
d計算中應(yīng)盡可能減少重復(fù)勞動，簡化計算過程。
2建筑面積計算規(guī)則
房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和，稱為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項重要技術(shù)特征指標(biāo)。
（1）．計算建筑面積的范圍
a、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
b、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長度乘以中
柱外邊線的水平寬度計算。
c、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
d、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。
e、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
f、坡地建筑物利用吊腳做架空層且層高超過2．2米的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
g、穿過建筑物的通道，建筑物的門庭、大廳，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計算建筑面積。
h、圖書館和書庫按書架層計算建筑面積。
i、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
j、舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計算建筑面積。
l、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面
積的一半計算建筑面積。
m、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱
的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
n、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平
面積計算建筑面積。
o、突出墻體的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
p、封閉式陽臺、挑廊，按其投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投
影面積的一半計算建筑面積。
q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無
柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
r、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積；無頂蓋的
架空走廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
s、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按其水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)
有樓梯而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
t、跨越其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的高層單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，
多層者按多層計算。
（2）．不計算建筑面積的范圍
a突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
b檢修、消防等用的室外爬梯。
c層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。、（含2．2米）
d構(gòu)筑物如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉、圓庫、地下人防干線、支線等。
e建筑物內(nèi)外的平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
f沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
h層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
（3）．其他
在計算建筑物建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理。