1．建筑面積和使用面積
    (1)建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。
    (2)使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。
    2．套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
    3．公用建筑面積、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
    (1)公用建筑面積：
    現(xiàn)行公用建筑面積由兩部分組成：⒈電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室、警衛(wèi)室以及其他功能上為整幢建筑物服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；⒉套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體按建筑平面圖紙軸線以外的水平投影面積。
    此外以下三種公用建筑不得分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)：⒈非本幢建筑物（如鍋爐房、變電所、泵房等）；⒉已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫等；⒊作為人防工程的地下室。
    (2)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e：
    公攤的公用建筑面積＝公用建筑面積公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和