附件二：土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）
一、備案范圍
土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福?BR> 1.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。
2.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。
二、備案要求
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下要求報(bào)土地行政主管部門(mén)備案：
1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)時(shí)，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)交付備案。
2.企業(yè)改制涉及的土地采用國(guó)家作價(jià)出資（入股），授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式處置的，改制企業(yè)在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地資產(chǎn)處置時(shí)，土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)備案；同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上省（自治區(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在?。▍^(qū)、市）備案。
（二）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下要求報(bào)土地行政主管部門(mén)備案：
1.在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)抄報(bào)機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)土地行政主管部門(mén)。
2.在省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案。
三、備案條件
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：
1.受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門(mén)頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告。
2.土地估價(jià)報(bào)告符合土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實(shí)可靠，依據(jù)充分。
3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：
（1）土地估價(jià)報(bào)告在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)備案的具體要件詳見(jiàn)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報(bào)件。
（2）土地估價(jià)報(bào)告在市、縣土地行政主管部門(mén)備案的具體要件主要包括：
①土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅纳暾?qǐng)函件，并附《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼罚ㄒ?jiàn)附表一）；
②土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告；
③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；
④企業(yè)改制批準(zhǔn)文件。
（二） 土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單備案須具備以下條件：
1.業(yè)績(jī)清單所列的土地估價(jià)報(bào)告是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立或與其他機(jī)構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價(jià)報(bào)告（土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單見(jiàn)附表三）。
2.業(yè)績(jī)清單應(yīng)包括土地評(píng)估機(jī)構(gòu)上一季度上述所有的土地位價(jià)報(bào)告。
3.業(yè)績(jī)清單應(yīng)在規(guī)定時(shí)間上報(bào)，上報(bào)時(shí)間以當(dāng)?shù)禺?dāng)日郵戳為準(zhǔn)。（逾期末報(bào)的，視為上一季度無(wú)業(yè)績(jī)清單。）
四、備案程序
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下程序備案：
1.申請(qǐng)
改制企業(yè)持土地估價(jià)報(bào)告及資產(chǎn)處置申請(qǐng)文件、材料等要件向土地行政主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)。
2、受理與備案
（二）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下程序備案：
1.報(bào)送業(yè)績(jī)清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門(mén)在收到各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)送的業(yè)績(jī)清單后，進(jìn)行審核匯總，作為對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。
例題：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福ā。?BR> A.土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價(jià)報(bào)告
B.土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告
D.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告
E.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單
答案： DE
解析：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福浩髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。
一、備案范圍
土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福?BR> 1.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。
2.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。
二、備案要求
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下要求報(bào)土地行政主管部門(mén)備案：
1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)時(shí)，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)交付備案。
2.企業(yè)改制涉及的土地采用國(guó)家作價(jià)出資（入股），授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式處置的，改制企業(yè)在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地資產(chǎn)處置時(shí)，土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)備案；同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上省（自治區(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在?。▍^(qū)、市）備案。
（二）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下要求報(bào)土地行政主管部門(mén)備案：
1.在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)抄報(bào)機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)土地行政主管部門(mén)。
2.在省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案。
三、備案條件
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：
1.受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門(mén)頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告。
2.土地估價(jià)報(bào)告符合土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實(shí)可靠，依據(jù)充分。
3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：
（1）土地估價(jià)報(bào)告在省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)備案的具體要件詳見(jiàn)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報(bào)件。
（2）土地估價(jià)報(bào)告在市、縣土地行政主管部門(mén)備案的具體要件主要包括：
①土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅纳暾?qǐng)函件，并附《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼罚ㄒ?jiàn)附表一）；
②土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告；
③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；
④企業(yè)改制批準(zhǔn)文件。
（二） 土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單備案須具備以下條件：
1.業(yè)績(jī)清單所列的土地估價(jià)報(bào)告是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立或與其他機(jī)構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價(jià)報(bào)告（土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單見(jiàn)附表三）。
2.業(yè)績(jī)清單應(yīng)包括土地評(píng)估機(jī)構(gòu)上一季度上述所有的土地位價(jià)報(bào)告。
3.業(yè)績(jī)清單應(yīng)在規(guī)定時(shí)間上報(bào)，上報(bào)時(shí)間以當(dāng)?shù)禺?dāng)日郵戳為準(zhǔn)。（逾期末報(bào)的，視為上一季度無(wú)業(yè)績(jī)清單。）
四、備案程序
（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下程序備案：
1.申請(qǐng)
改制企業(yè)持土地估價(jià)報(bào)告及資產(chǎn)處置申請(qǐng)文件、材料等要件向土地行政主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)。
2、受理與備案
（二）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下程序備案：
1.報(bào)送業(yè)績(jī)清單
2.審核與匯總
土地行政主管部門(mén)在收到各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)送的業(yè)績(jī)清單后，進(jìn)行審核匯總，作為對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。
例題：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福ā。?BR> A.土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價(jià)報(bào)告
B.土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告
D.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告
E.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單
答案： DE
解析：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福浩髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。