（三）人口密度
    人口密度系指單位面積的用地上平均居住的人數(shù)。人口密度通常又分為人口毛密度和人口凈密度兩項(xiàng)指標(biāo)。
    1.人口毛密度指單位面積的居住區(qū)用地上容納的居住人口數(shù)量。
    人口毛密度主要反映的是居住區(qū)用地使用的經(jīng)濟(jì)性，即平均容納了多少居民。有時(shí)也把人口毛密度簡(jiǎn)稱為人口密度。
    2.人口凈密度指單位面積的住宅用地上容納的居住人口數(shù)量。
    人口凈密度則側(cè)重于表達(dá)住宅用地的使用效果，并較為直觀地反映了居民的居住疏密程度。
    3.人口毛密度與人口凈密度存在下列關(guān)系：
    人口毛密度=人口凈密度x住宅用地占居住區(qū)用地的比例
    這清楚地表明了二者的密切相關(guān)性。
    四、密度控制
    （一）建筑密度
    建筑密度也稱建筑覆蓋率，指建設(shè)用地（建筑基地）內(nèi)，所有建筑占基地面積之和，建筑基地總面積的百分比。
    （二）建筑系數(shù)
    指基地內(nèi)，被建筑物、構(gòu)筑物占用的土地面積，占總用地的百分比。
    （三）（場(chǎng)地）利用系數(shù)
    指基地內(nèi)，被以各種方式有效利用的土地總面積，占總用地面的百分比。
    利用系數(shù)（%）=x100%（1-10）
    式中G、Z、I——同上式；
    T——鐵路、道路、人行道占地面積；
    D——地上、地下工程管線占地面積。