1．通過(guò)使用年期修正，可以消除對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是（ 　）。
    A．土地的估價(jià)期日
    B．土地的使用期限不同
    C．土地在不同時(shí)期的基準(zhǔn)地價(jià)不同
    D．土地在不同時(shí)期的路線價(jià)不同
    2．新開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價(jià)（ 　）。
    A．不包含整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的所有開(kāi)發(fā)成本
    B．應(yīng)當(dāng)是把整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的所有開(kāi)發(fā)成本分?jǐn)偟娇沙鍪弁恋孛娣e上
    C．包含開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
    D．包含開(kāi)發(fā)區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
    3．房屋的商品租金構(gòu)成因素是（ 　）。
    A．折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)
    B．折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租
    C．折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租、利潤(rùn)
    D．折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租、利潤(rùn)
    4．房屋重新建造成本中應(yīng)包括（ ?。?。
    A．利息、利潤(rùn)
    B．利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)
    C．利潤(rùn)、稅費(fèi)
    D．利息、稅費(fèi)
    5．剩余法在評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地中運(yùn)用得（ ?。?BR>    A．最少
    B．最為廣泛
    C．最難
    D．最一般
    6．剩余法確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用是為了使開(kāi)發(fā)利潤(rùn)保持在（ ?。?BR>    A．區(qū)域范圍
    B．規(guī)定范圍
    C．合理范圍
    D．期望范圍
    7．剩余法估價(jià)中調(diào)查土地位置時(shí)，要掌握土地所在城市的（ 　）。
    A．性質(zhì)
    B．工業(yè)狀況
    C．生活狀況
    D．設(shè)施狀況
    8．路線價(jià)估價(jià)法是一種評(píng)估大量土地的（ ?。?。
    A．迅速估價(jià)方法
    B．較慢估價(jià)法
    C．簡(jiǎn)易法
    D．延遲法
    9．標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的（ ?。?。
    A．街道寬度
    B．臨街深度
    C．街道長(zhǎng)度
    D．街道曲度
    10．基準(zhǔn)地價(jià)的估算中，通過(guò)資料的收集、整理、修正，數(shù)據(jù)應(yīng)具有（ ?。?。
    A．可比性
    B．可替性
    C．可分性
    D．可換性
    1．B 2．B 3．C 4．B 5．B 6．C 7．A 8．A 9．B 10．A