1、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括（　 ）。
    A．房地產(chǎn)有用
    B．房地產(chǎn)稀缺
    C．對(duì)房地產(chǎn)有需要
    D．獨(dú)一無(wú)二
    E．不可移動(dòng)
    答案：ABC
    2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（　 ）。
    A．生產(chǎn)成本不同
    B．折舊不
    C．價(jià)格差異不同
    D．市場(chǎng)性質(zhì)不同
    E．價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
    答案：ABCD
    3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（　 ）。
    A．房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
    B．房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
    C．房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
    D．房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)
    E．房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
    答案：ABCD
    4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（　 ）。
    A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
    B．消費(fèi)者的收入水平
    C．消費(fèi)者的偏好
    D．相關(guān)物品的價(jià)格水平
    E．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    答案：ABCD
    5、決定房地產(chǎn)供給量的因素（　 ）。
    A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
    B．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
    C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
    D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    E．土地獲得的難易程度
    答案：ABCD
    6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（　 ）。
    A．買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
    B．最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥買(mǎi)價(jià)
    C．成交價(jià)≥買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
    D．最低賣(mài)價(jià)≥買(mǎi)≥成交價(jià)
    答案：A
    7、通常情況下土
    A．協(xié)議、拍賣(mài)、招標(biāo)
    B．拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議
    C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)
    D．招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議
    答案：C
    8、按照價(jià)值前提或者說(shuō)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（　 ）。
    A．投資價(jià)值
    B．成交價(jià)格
    C．評(píng)估價(jià)值
    D．理論價(jià)格
    答案：A
    9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（　 ）萬(wàn)元。
    A．500
    B．200
    C．300
    D．180
    答案：D
    10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（　 ）。
    A．500
    B．450
    C．700
    D．630
    答案：B