1．用市場法對房地產(chǎn)進行估價時，需要進行（ ?。┬拚?。
    A．交易過程
    B．交易情況
    C．交易日期
    D．交易價格
    答案BC
    2．現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有（ ?。?。
    A．《國有土地所有證》
    B．《國有土地使用證》
    C．《集體土地所有證》
    D．《土地他項權(quán)利證明書》
    答案BCD
    3．移動平均法是對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。在實際運用中，移動平均法有（ ?。┖停??。┲帧?BR>    A．指數(shù)平滑法
    B．簡單移動平均法
    C．指數(shù)移動平均法
    D．加權(quán)移動平均法
    答案BD
    4．《城市房屋拆遷管理條理》規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞接校??。?。
    A．貨幣補償
    B．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    C．實物補償
    D．等價補償
    答案AB
    5．假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)經(jīng)營期的起點是（假設(shè)）取得估價對象（待開發(fā)房地產(chǎn)）的時間，即（ ?。?。
    A．估價時點
    B．待開發(fā)項目開工之日
    C．待開發(fā)項目取得土地使用權(quán)之日
    D．該開發(fā)項目開始銷售之日
    答案A
    6．抑制房地產(chǎn)價格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價格的措施主要有（ ?。?BR>    A．制定限價或標準價格
    B．政府通過調(diào)整房地產(chǎn)的供給來平抑房地產(chǎn)價格
    C．征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
    D．建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
    答案ABCD
    7．某宗房地產(chǎn)土地面積300㎡，建筑面積250㎡，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（ 　）元。A．62500
    B．62000
    C．61000
    D．61500
    答案A
    8．房地產(chǎn)之所以有價格，前提條件是（ ?。?。
    A．有效供給
    B．有效需求
    C．有用性
    D．稀缺性
    答案BCD
    9．具體的長期趨勢法主要有（ ?。?。
    A．數(shù)學曲線擬合法
    B．平均增減量法
    C．平均發(fā)展速度法
    D．移動平均法和指數(shù)修勻法
    答案ABCD
    10．在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的（ 　）范圍之內(nèi)。
    A．0.5～2.0
    B．1.5～2.0
    C．0.5～1.5
    D．1.0～1.5