1．在市場法估價中，統(tǒng)一中外貨幣單價時，應(yīng)該采用成交當(dāng)時的市場匯率來進行換算。（ ?。?BR>    A．對
    B．錯
    2．在確定估價時點時要注意，估價時點應(yīng)采用公歷來表示，一般要精確到月。（ 　）
    A．對
    B．錯
    3．從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（ 　）。
    A．銷售狀況價值論
    B．市場供求價值論
    C．生產(chǎn)費用價值論
    D．經(jīng)濟花費價值論
    4．（ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。
    A．土地單價
    B．土地總價
    C．基準(zhǔn)地價
    D．標(biāo)定地價
    5．在運用假設(shè)開發(fā)法時，不應(yīng)考慮某些無形收益。（ ?。?BR>    A．對
    B．錯
    6．下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為（ 　）。
    A．新開發(fā)房地產(chǎn)項目
    B．用于出售用途的房地產(chǎn)項目
    C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
    D．用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)
    7．搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（ 　）等。
    A．成交價格
    B．議價時間
    C．成交日期
    D．付款方式
    8．影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（ ?。?。
    A．大氣環(huán)境
    B．聲覺環(huán)境
    C．水文環(huán)境
    D．衛(wèi)生環(huán)境
    9．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法主要有（ ?。?BR>    A．直線趨勢法
    B．指數(shù)平滑法
    C．指數(shù)曲線趨勢法
    D．二次拋物線趨勢法
    10．考慮資金的時間價值可以采用如下方式（ ?。?。
    A．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
    B．未來收益貼現(xiàn)法
    C．計算利息的方式
    D．計算凈現(xiàn)金流的方法
    答案：1、B 2、B 3、C 4、C 5、B 6、C 7、ACD 8、ABCD 9、ACD 10、AC