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        2011年一級建造師復(fù)習(xí)指導(dǎo):利息的計算

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        一、資金時間價值的概念
            資金是運動的價值,資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
            考前沖刺:
            ★ 建筑考試2011年沖刺備考:做練習(xí)
            ★ 2011年最新建筑從業(yè)考試免費短信提醒
            ★2011一級建造師指導(dǎo):防范事故發(fā)生措施
            其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素,在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間的變化而產(chǎn)生增值。
            影響資金時間價值的因素主要有:
            資金的使用時間。
            資金數(shù)量的大小
            資金投入和回收的特點
            資金周轉(zhuǎn)的速度
            利息與利率的概念
            二、利息與利率的概念
            利息就是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。
            (一)利息
            在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。
            從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。
            在工程經(jīng)濟研究中,利息常常被看成是資金的一種機會成本。
            (二)利率
            利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。
            用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期
            利率的高低由以下因素決定。
            1.首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下,平均利潤率是利率的界限。
            2.取決于借貸資本的供求情況。
            3.借出資本的風(fēng)險。
            4.通貨膨脹。
            5.借出資本的期限長短。
            (三)利息的計算
            1.單利
            所謂單利是指在計算利息時,僅用最初本金來計算,而不計人先前計息周期中所累積增加的利息,即通常所說的 “利不生利 ”的計息方法。其計算式如下:
            It =P×i單
            式中:It—代表第 t 計息周期的利息額
            P—代表本金
            i單—計息周期單利利率
            而n期末單利本利和F等于本金加上總利息,即:
            F=P+In=P(1+n×i單)
            式中In代表 n 個計息周期所付或所收的單利總利息,即:
            In=P×i單 ×n
            在以單利計息的情況下,總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比的關(guān)系.
            2.復(fù)利
            所謂復(fù)利是指在計算某一計息周期的利息時,其先前周期上所累積的利息要計算利息,即“利生利 ”、“利滾利”的計息方式。
            復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。
            按期(年、半年、季、月、周、日)計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利)
            按瞬時計算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實際使用中都采用間斷復(fù)利。
            (四)利息和利率在工程經(jīng)濟活動中的作用
            1.利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力
            2.利息促進投資者加強經(jīng)濟核算,節(jié)約使用資金
            3.利息和利率是宏觀經(jīng)濟管理的重要杠桿
            4.利息與利率是金融企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要條件