外立面日趨簡潔
    外立面上已少見曾流行一時的繁瑣的歐式符號，取而代之的是簡潔明快的裝飾色塊及裝飾構件。窗的開面愈見增大，而大且低的窗臺設計，則拉近了人與自然的距離;全玻璃陽臺代替了傳統(tǒng)的水泥陽臺，充滿了時代氣息。一些新盤注重想象空間的再創(chuàng)造：圓弧、鏤空、轉角、嫁接等手法的應用，使藝術與生活緊密結合。
    室內布局注重實用
    室內布局也以房型方正、舒適、私密為前提。儲藏室、步入式更衣室被普遍引進普通住宅;有的住宅已開始向立體分割方向發(fā)展，利用空間設計的不同高差分隔出不同的功能區(qū)域，大大提高了空間的利用率。如上海虹橋路上的嘉利豪園的復式房型，可同時享有一個2.4米高的夾層，即買二層得三層，夾層可用作工作室、視聽室等?？蛷d的挑高為4.8米，有空中別墅的感覺，既豪華又實惠。而上海虹橋城市花園的頂層復式房型，在層高2.5-3.0米閣樓上開設威盧克斯天窗，既保證通風、采光，又能增添浪漫的氣氛，讓居住者有一個想象和發(fā)揮的空間。
    橫廳設計開始替代直廳
    以往一般的住宅樓多為南北直廳布置?，F(xiàn)在開始出現(xiàn)客廳和餐廳或書房均在南面的橫廳設計，甚至出現(xiàn)了諸如上海春天花園8.4米寬的大面積落地玻璃窗，日照、通風空前良好、視覺感受非比尋常。
    綠化率開始具體化
    前幾年樓盤比拼的是綠化率，它是個數(shù)字概念，好像是越大越好，結果出現(xiàn)空洞無物的大草坪。實際上，這只能稱之為綠地率，沒有美化環(huán)境?，F(xiàn)在一些小區(qū)開始注重園區(qū)的樹木栽培，并結合整體園林景觀設計，綠化區(qū)域更加具體，環(huán)境質量明顯提升。