(三)土地登記卡填寫方法
1.單位：按采用的度量單位情況填寫
2.地號(hào)：地籍調(diào)查中的地籍編號(hào)，即宗地的編號(hào)。
3.圖號(hào)：宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。
4.宗地面積：宗地土地面積。
5.用途：填寫宗地的主要用途。按《全國土地分類(試行)》填寫土地分類的三級(jí)類型。 6.座落：宗地所在地的名稱。
7.權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。
8.權(quán)利人：國有土地使用者、集體土地所有者或集體土地使用者名稱。
《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》本欄為土地他項(xiàng)權(quán)利人名稱。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄填寫一個(gè)權(quán)利人名稱及權(quán)利人總個(gè)數(shù)。
9.單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政，事業(yè)、企業(yè)單位按國家統(tǒng)計(jì)局、國家工商行政管理局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定》填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
10.通訊地址：權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
11.使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等，集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。
12.終止日期：土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的，本欄不填。
13.土地證號(hào)：土地權(quán)利人持有的土地所有權(quán)或使用權(quán)證書號(hào)碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
14.調(diào)查表號(hào)：宗地地籍調(diào)查表的編號(hào)。
15.審批表號(hào)：土地權(quán)利人土地登記審批表的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
16.歸戶卡號(hào)：土地權(quán)利人所有土地歸戶卡的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
17.土地等級(jí)：土地行政主管部門評(píng)定的宗地的土地等級(jí)。
18.標(biāo)定地價(jià)：根據(jù)土地行政主管部門測(cè)算的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估求得。
19.申報(bào)地價(jià)：土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
20.建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。
21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。
22.建筑限高：允許建筑物的高度。
23.建筑物占地面積：建筑物基底占地面積。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
24.建筑物類型：填寫樓房、平房等。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
25.申報(bào)建筑物權(quán)屬：申報(bào)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
26.土地權(quán)屬來源證明、文件類型、編號(hào)、日期：取得土地權(quán)利的證明文件。類型填寫取得土地權(quán)利證明文件的種類及文件標(biāo)題。編號(hào)填寫證明文件的編號(hào)。日期填寫證明文件(批準(zhǔn)文件)的簽署(發(fā)文)時(shí)間。
27.序號(hào)：按前后順序編號(hào)。
28.日期：發(fā)證機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注冊(cè)登記、頒發(fā)證書的時(shí)間。
29.登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)：
(1)登記的其他內(nèi)容填寫
①土地分類面積。宗地含多種土地用途，且各種土地用途能計(jì)算出面積的，填寫土地分類面積。
②集體土地所有者名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填集體土地所有者名稱。
③土地權(quán)屬來源證明文件。共用宗地時(shí)，填寫各權(quán)利人土地權(quán)屬來源證明文件類型、編號(hào)、日期。
④土地他項(xiàng)權(quán)利。土地所有權(quán)、使用權(quán)登記時(shí)已設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的，填寫他項(xiàng)權(quán)利來源證明文件的類型、編號(hào)、日期，他項(xiàng)權(quán)利種類、權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、存續(xù)期限。
⑤土地登記卡附頁。頁數(shù)。
(2)變更登記事項(xiàng)填寫：填寫變更土地登記類型、內(nèi)容及相關(guān)證明文件的類型、編號(hào)、日期。變更土地登記為土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，按登記的其他內(nèi)容第4條規(guī)定的內(nèi)容填寫。
30.經(jīng)辦人、審核人：按實(shí)際情況填寫
31.使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共用宗地的為獨(dú)用面積與共用分?jǐn)偯娣e之和。非共用宗地的為宗地面積。
32.獨(dú)用面積：土地權(quán)利人在共用宗地內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。
33.共用面積：共用宗地，各土地權(quán)利人共同使用的土地面積。
34.其中共同分?jǐn)偯娣e：共用宗地時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。
土地登記卡樣例見表2-9。
四、土地歸戶卡及填寫要求
土地歸戶卡以土地權(quán)利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫。土地權(quán)利人在同一縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。歸戶卡的編號(hào)為填寫土地歸戶卡的順序號(hào)。土地歸戶卡其他欄目的填寫方法與土地登記卡對(duì)應(yīng)項(xiàng)目相同。
五、《土地登記簿》和《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成
(一)《土地登記簿》的構(gòu)成
《土地登記簿》由《土地登記卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地登記薄》，按街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《土地登記卡》按宗地號(hào)順序排列，宗地分割的在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。宗地分開的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。卷號(hào)按“街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))----街坊(村)----卷”三組六位數(shù)編排，無法劃分街坊的小城市，卷號(hào)可按“街道----卷”二組四位數(shù)編排。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，還應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)宗地?cái)?shù)。
(二)《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成
《土地歸戶冊(cè)》由《土地歸戶卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地歸戶冊(cè)》，以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《歸戶卡》按土地權(quán)利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號(hào)按“街道----街坊----卷”六位數(shù)編號(hào)，未劃分街坊的小城市，按“街道----卷”四位數(shù)編號(hào)。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)戶數(shù)。
1.單位：按采用的度量單位情況填寫
2.地號(hào)：地籍調(diào)查中的地籍編號(hào)，即宗地的編號(hào)。
3.圖號(hào)：宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。
4.宗地面積：宗地土地面積。
5.用途：填寫宗地的主要用途。按《全國土地分類(試行)》填寫土地分類的三級(jí)類型。 6.座落：宗地所在地的名稱。
7.權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。
8.權(quán)利人：國有土地使用者、集體土地所有者或集體土地使用者名稱。
《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》本欄為土地他項(xiàng)權(quán)利人名稱。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄填寫一個(gè)權(quán)利人名稱及權(quán)利人總個(gè)數(shù)。
9.單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政，事業(yè)、企業(yè)單位按國家統(tǒng)計(jì)局、國家工商行政管理局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定》填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫個(gè)人。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
10.通訊地址：權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
11.使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等，集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。
12.終止日期：土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的，本欄不填。
13.土地證號(hào)：土地權(quán)利人持有的土地所有權(quán)或使用權(quán)證書號(hào)碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
14.調(diào)查表號(hào)：宗地地籍調(diào)查表的編號(hào)。
15.審批表號(hào)：土地權(quán)利人土地登記審批表的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
16.歸戶卡號(hào)：土地權(quán)利人所有土地歸戶卡的編號(hào)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
17.土地等級(jí)：土地行政主管部門評(píng)定的宗地的土地等級(jí)。
18.標(biāo)定地價(jià)：根據(jù)土地行政主管部門測(cè)算的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估求得。
19.申報(bào)地價(jià)：土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
20.建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。
21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。
22.建筑限高：允許建筑物的高度。
23.建筑物占地面積：建筑物基底占地面積。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
24.建筑物類型：填寫樓房、平房等。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
25.申報(bào)建筑物權(quán)屬：申報(bào)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。
26.土地權(quán)屬來源證明、文件類型、編號(hào)、日期：取得土地權(quán)利的證明文件。類型填寫取得土地權(quán)利證明文件的種類及文件標(biāo)題。編號(hào)填寫證明文件的編號(hào)。日期填寫證明文件(批準(zhǔn)文件)的簽署(發(fā)文)時(shí)間。
27.序號(hào)：按前后順序編號(hào)。
28.日期：發(fā)證機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注冊(cè)登記、頒發(fā)證書的時(shí)間。
29.登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)：
(1)登記的其他內(nèi)容填寫
①土地分類面積。宗地含多種土地用途，且各種土地用途能計(jì)算出面積的，填寫土地分類面積。
②集體土地所有者名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填集體土地所有者名稱。
③土地權(quán)屬來源證明文件。共用宗地時(shí)，填寫各權(quán)利人土地權(quán)屬來源證明文件類型、編號(hào)、日期。
④土地他項(xiàng)權(quán)利。土地所有權(quán)、使用權(quán)登記時(shí)已設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的，填寫他項(xiàng)權(quán)利來源證明文件的類型、編號(hào)、日期，他項(xiàng)權(quán)利種類、權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、存續(xù)期限。
⑤土地登記卡附頁。頁數(shù)。
(2)變更登記事項(xiàng)填寫：填寫變更土地登記類型、內(nèi)容及相關(guān)證明文件的類型、編號(hào)、日期。變更土地登記為土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，按登記的其他內(nèi)容第4條規(guī)定的內(nèi)容填寫。
30.經(jīng)辦人、審核人：按實(shí)際情況填寫
31.使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共用宗地的為獨(dú)用面積與共用分?jǐn)偯娣e之和。非共用宗地的為宗地面積。
32.獨(dú)用面積：土地權(quán)利人在共用宗地內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。
33.共用面積：共用宗地，各土地權(quán)利人共同使用的土地面積。
34.其中共同分?jǐn)偯娣e：共用宗地時(shí)，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。
土地登記卡樣例見表2-9。
四、土地歸戶卡及填寫要求
土地歸戶卡以土地權(quán)利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫。土地權(quán)利人在同一縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。歸戶卡的編號(hào)為填寫土地歸戶卡的順序號(hào)。土地歸戶卡其他欄目的填寫方法與土地登記卡對(duì)應(yīng)項(xiàng)目相同。
五、《土地登記簿》和《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成
(一)《土地登記簿》的構(gòu)成
《土地登記簿》由《土地登記卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地登記薄》，按街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《土地登記卡》按宗地號(hào)順序排列，宗地分割的在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。宗地分開的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。卷號(hào)按“街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))----街坊(村)----卷”三組六位數(shù)編排，無法劃分街坊的小城市，卷號(hào)可按“街道----卷”二組四位數(shù)編排。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，還應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)宗地?cái)?shù)。
(二)《土地歸戶冊(cè)》的構(gòu)成
《土地歸戶冊(cè)》由《土地歸戶卡》組裝而成。以縣級(jí)行政區(qū)為單位組建《土地歸戶冊(cè)》，以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))組卷，每個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。卷內(nèi)《歸戶卡》按土地權(quán)利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號(hào)按“街道----街坊----卷”六位數(shù)編號(hào)，未劃分街坊的小城市，按“街道----卷”四位數(shù)編號(hào)。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號(hào)外，應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)戶數(shù)。