建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
    （1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
    （2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
    （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
    （4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；
    （5）有施工單位簽署的工程保修書。
    在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內完成。
    參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理。