1．房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（ ）引起的。
A．裝飾裝修改造
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．改進(jìn)物業(yè)管理
E．周?chē)h(huán)境改善
2．從權(quán)益的角度來(lái)看?，F(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（ ）等。
A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
3．如果某類(lèi)房地產(chǎn)需求富有價(jià)格彈性，則該類(lèi)房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)有可能為（ ）。
A．0.5
B．1.0
C．1.5
D．2.0
E．3.0
4．雋地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素主要有（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．消費(fèi)者的預(yù)期
C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
D．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
5．根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（ ）。
A．土地所有權(quán)
B．國(guó)有工業(yè)用地使用權(quán)
C．宅基地土地使用權(quán)
D．大型游樂(lè)場(chǎng)
E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房
6．對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象，宜選用（?。┕纼r(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
A．一種
B．兩種以上（含兩種）
C．兩種以上（不含兩種）
D．三種
7．下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
B．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀(guān)狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝
C．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀(guān)等的優(yōu)劣
D．估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解
8．下列表述中不正確的是（?。?BR> A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
9．采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于（ ）或小于（?。?BR> A．0.6，0.2
B．0.2，0.6
C．0.3，0.7
D．0.7，0.3
10．房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（?。┙M成。
①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件；
⑥估價(jià)結(jié)果報(bào)告；⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告；⑧附件。
A．①②③④⑤⑥⑦⑧
B．①②③④⑤⑦⑥⑨
C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D．①②④③⑤⑥⑦⑧
答案：1．CE 2．BCE 3．CDE 4．ACDE 5．AC 6．B 7．B 8．D 9．A 10．A
A．裝飾裝修改造
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．改進(jìn)物業(yè)管理
E．周?chē)h(huán)境改善
2．從權(quán)益的角度來(lái)看?，F(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（ ）等。
A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
3．如果某類(lèi)房地產(chǎn)需求富有價(jià)格彈性，則該類(lèi)房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)有可能為（ ）。
A．0.5
B．1.0
C．1.5
D．2.0
E．3.0
4．雋地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素主要有（ ）。
A．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B．消費(fèi)者的預(yù)期
C．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
D．該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
5．根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有（ ）。
A．土地所有權(quán)
B．國(guó)有工業(yè)用地使用權(quán)
C．宅基地土地使用權(quán)
D．大型游樂(lè)場(chǎng)
E．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房
6．對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象，宜選用（?。┕纼r(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
A．一種
B．兩種以上（含兩種）
C．兩種以上（不含兩種）
D．三種
7．下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?BR> A．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
B．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀(guān)狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝
C．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀(guān)等的優(yōu)劣
D．估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解
8．下列表述中不正確的是（?。?BR> A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
9．采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于（ ）或小于（?。?BR> A．0.6，0.2
B．0.2，0.6
C．0.3，0.7
D．0.7，0.3
10．房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（?。┙M成。
①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件；
⑥估價(jià)結(jié)果報(bào)告；⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告；⑧附件。
A．①②③④⑤⑥⑦⑧
B．①②③④⑤⑦⑥⑨
C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D．①②④③⑤⑥⑦⑧
答案：1．CE 2．BCE 3．CDE 4．ACDE 5．AC 6．B 7．B 8．D 9．A 10．A