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        2012年土地估價師理論方法之拒不交還土地的違法行為

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        拒不交還土地的違法行為,是指依法收回國有土地使用權(quán),當事人拒不交出土地的。依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,有下列情形之一的,有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):
            1.為公共利益需要使用土地的;
            2.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改造,需要調(diào)整使用土地的;
            3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲批準的;
            4.因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
            5.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照這一規(guī)定依法收回國有土地使用權(quán),當事人拒不交出土地的,即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。