減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定
    教材共介紹了13種情況。
    【補充內容：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的比較】
    稅種
    房產(chǎn)稅
    城鎮(zhèn)土地使用稅
    概念
    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
    納稅人
    房屋產(chǎn)權所有人
    使用土地的單位和個人
    征稅范圍
    城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
    城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
    稅率
    采用比例稅率：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
    實行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)4級
    應納稅額的計算
    應納稅額=房產(chǎn)計稅余值（或租金收入）×適用稅率
    年應納稅額＝實際占用的應稅土地面積（平方米）×適用稅額
    減免規(guī)定
    1.國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn)；
    2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
    3.宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
    4. 個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)；
    5. 經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)‌。
    （1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
    （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
    （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
    （5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
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