代理境外申請人申請土地登記如何辦理公證？
    《土地登記辦法》第十一條“代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證?！闭垎?，公證，境外公證部門和境內(nèi)公證部門進(jìn)行的公證都行嗎；認(rèn)證，需哪個部門來認(rèn)證，安全部門還是公安部門或者其他部門，應(yīng)出具什么手續(xù)？
    答：根據(jù)《民法通則》第六十三條的規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為，土地登記當(dāng)然也可以委托代理人進(jìn)行，但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
    但是對代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和代理人身份證明不易查明，因此需要經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。具體可以參照《民事訴訟法》第二百四十二條的規(guī)定辦理，即“在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國公證機(jī)關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)后，才具有效力”。