內(nèi)容提要:盡管有不同的價值標準，但是市場價值卻是資產(chǎn)評估中最基本的，也是使用頻率較高的一種價值標準。本文通過對市場及市場價值的探討,進一步分析了不完全競爭市場的特性對市場價值的作用，以及市場價格的離散對評估結(jié)果及市場價值范圍的影響。 評估師在接受客戶委托進行資產(chǎn)評估時，首先需要提出的問題就是客戶所要求的是什么價值，這并不是為了迎合某些客戶的不合理要求而高估或低估委估資產(chǎn)的價值，而是想要了解其價值標準。因為價值標準的不同將使評估結(jié)果產(chǎn)生很大的差異。
一、市場價值
1、市場價值定義
根據(jù)國際資產(chǎn)評估準則中的定義，市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
按照國際資產(chǎn)評估準則中的解釋，上述定義中所指的“估計數(shù)額”是指在公正的市場交易中，以貨幣形式表示的為資產(chǎn)所支付的價格。市場價值應(yīng)當是評估基準日內(nèi)在符合市場價值定義的條件下，市場上能夠合理形成的最可能價格。
2、完全競爭市場與單一市場價值
完全競爭市場是一種理想的市場類型。在這種性質(zhì)的市場中，單個的買者和賣者的行為對整個市場的價格沒有影響。完全競爭市場主要有以下幾個特征：
評估師信息網(wǎng)
（1）大量的買者和賣者。
（2）產(chǎn)品同質(zhì)。
（3）進出自由。
（4）信息充分。
顯然，在完全競爭市場中，賣主不能以高出市場均衡價格出售商品，而買主也不能以低于市場均衡價格購得商品，因為完全競爭市場中同質(zhì)商品的單一價格（均衡價格）完全支配著市場的全部交易。
所以，在完全競爭市場中，市場價值的定義條件可以完全滿足，而且，市場價值是一個單一價值點即市場均衡價格。
3、不完全競爭市場中的市場價值
根據(jù)國際資產(chǎn)評估中的解釋，市場價值應(yīng)當是評估基準日內(nèi)在符合市場價值定義的條件下，市場上能夠合理形成的最可能價格。從這個定義中提出的“最可能價格”，可以分析出，這其中隱含著市場上能夠合理形成的市場價格并不只一種。否則，“最可能價格”的提出也就沒有實際意義了。如果承認滿足市場價值定義的市場中，存在多種市場價格，那么，這種市場不會是完全競爭，而是一種不完全競爭市場。也就是說，市場價值定義與不完全競爭市場并不是對立的、矛盾的，而是可以相互兼容的。市場價值的定義條件在不完全競爭市場中依然適用。
由此，可以推斷出，在不完全競爭市場中的市場價值很可能不象完全競爭市場中的市場均衡價格，是一個單一價值點，而可能會由于市場價格的離散而導(dǎo)致市場價值的離散。
二、市場價格的離散
一般地說，不同資產(chǎn)之間的價格差，以及相同資產(chǎn)地區(qū)之間的價格差人們早已司空見慣。但是，即使在同地區(qū)、相同資產(chǎn)之間，也會出現(xiàn)價格離散現(xiàn)象，這從施蒂格勒（1961）給出的典型事例中可以看得很清楚（見表1）。在表1中，雪弗萊牌汽車價格是由市場“討價還價”的平均力量制定出來的，其離散范圍（價格波動幅度）在2350~2550美元之間，平均價格為2436美元，標準差為42美元。從中可以看出，即使是同地區(qū)、相同資產(chǎn)，其市場價格的離散現(xiàn)象也非常明顯（資產(chǎn)市場的價格離散程度）見表1。
此外，在國內(nèi)市場，1994年4月至6月間廣州窗式空調(diào)機銷售大戰(zhàn)中，同一廠家生產(chǎn)的同一資產(chǎn)市場售價大多在2700~3200元之間，價差幅度高達500元。
由此可以看出，在現(xiàn)實的市場環(huán)境中，市場價格的離散現(xiàn)象是普遍存在的。
三、信息不對稱與不完全競爭市場
在現(xiàn)實的市場環(huán)境中，買方對資產(chǎn)各個方面信息的了解和掌握通常是不完全和有限的，他們往往不知道資產(chǎn)在什么時候的價格最低，也不知道那一廠家的價格最低，也不知道資產(chǎn)的質(zhì)量差別如何。經(jīng)濟學的研究表明，市場上信息不完全性的表現(xiàn)形式主要有以下幾種：
1、有關(guān)資產(chǎn)質(zhì)量的信息是不完全的，買者只掌握有限的質(zhì)量信息；
2、有關(guān)資產(chǎn)價格的信息是不完全的，買者只掌握有限的價格信息；
3、一部分買者掌握較全面的信息，另一部分買者只掌握有限的信息。
產(chǎn)生價格和質(zhì)量方面信息不完全性的原因主要來自以下幾個方面：
1、信息在公開時存在著不充分性。
2、信息的可靠性有問題。這主要表現(xiàn)在兩個方面：一是信息的虛假性；二是信息的過時性。
3、信息收集的成本效益問題。
4、買者在接受信息時存在選擇性和記憶上的限制性。。
5、買者在處理加工信息時受到能力和加工方法方面的限制。
在只有有限信息的市場上，供給者有減少購買者信息的愿望，在這種情況下，完全競爭市場的條件將大打折扣。
在不完全競爭市場上，資產(chǎn)的供給者對資產(chǎn)的價格和質(zhì)量方面信息的掌握程度要多于購買者，買賣雙方之間的信息不對稱，會導(dǎo)致資產(chǎn)價值和價格的不符，尤其是當所銷售的資產(chǎn)特別依賴于信息時，或者資產(chǎn)本身就是一種信息含量很大的資產(chǎn)時，那么資產(chǎn)的價值與價格之間的這種不符合性就會增大。
一般說來，具有同等功能的資產(chǎn)在質(zhì)量上的差別，往往成為市場價格離散的基礎(chǔ)和主導(dǎo)因素?？梢酝茰y，資產(chǎn)質(zhì)量差別的離散程度與相應(yīng)的市場價格離散程度將呈正相關(guān)
一、市場價值
1、市場價值定義
根據(jù)國際資產(chǎn)評估準則中的定義，市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
按照國際資產(chǎn)評估準則中的解釋，上述定義中所指的“估計數(shù)額”是指在公正的市場交易中，以貨幣形式表示的為資產(chǎn)所支付的價格。市場價值應(yīng)當是評估基準日內(nèi)在符合市場價值定義的條件下，市場上能夠合理形成的最可能價格。
2、完全競爭市場與單一市場價值
完全競爭市場是一種理想的市場類型。在這種性質(zhì)的市場中，單個的買者和賣者的行為對整個市場的價格沒有影響。完全競爭市場主要有以下幾個特征：
評估師信息網(wǎng)
（1）大量的買者和賣者。
（2）產(chǎn)品同質(zhì)。
（3）進出自由。
（4）信息充分。
顯然，在完全競爭市場中，賣主不能以高出市場均衡價格出售商品，而買主也不能以低于市場均衡價格購得商品，因為完全競爭市場中同質(zhì)商品的單一價格（均衡價格）完全支配著市場的全部交易。
所以，在完全競爭市場中，市場價值的定義條件可以完全滿足，而且，市場價值是一個單一價值點即市場均衡價格。
3、不完全競爭市場中的市場價值
根據(jù)國際資產(chǎn)評估中的解釋，市場價值應(yīng)當是評估基準日內(nèi)在符合市場價值定義的條件下，市場上能夠合理形成的最可能價格。從這個定義中提出的“最可能價格”，可以分析出，這其中隱含著市場上能夠合理形成的市場價格并不只一種。否則，“最可能價格”的提出也就沒有實際意義了。如果承認滿足市場價值定義的市場中，存在多種市場價格，那么，這種市場不會是完全競爭，而是一種不完全競爭市場。也就是說，市場價值定義與不完全競爭市場并不是對立的、矛盾的，而是可以相互兼容的。市場價值的定義條件在不完全競爭市場中依然適用。
由此，可以推斷出，在不完全競爭市場中的市場價值很可能不象完全競爭市場中的市場均衡價格，是一個單一價值點，而可能會由于市場價格的離散而導(dǎo)致市場價值的離散。
二、市場價格的離散
一般地說，不同資產(chǎn)之間的價格差，以及相同資產(chǎn)地區(qū)之間的價格差人們早已司空見慣。但是，即使在同地區(qū)、相同資產(chǎn)之間，也會出現(xiàn)價格離散現(xiàn)象，這從施蒂格勒（1961）給出的典型事例中可以看得很清楚（見表1）。在表1中，雪弗萊牌汽車價格是由市場“討價還價”的平均力量制定出來的，其離散范圍（價格波動幅度）在2350~2550美元之間，平均價格為2436美元，標準差為42美元。從中可以看出，即使是同地區(qū)、相同資產(chǎn)，其市場價格的離散現(xiàn)象也非常明顯（資產(chǎn)市場的價格離散程度）見表1。
此外，在國內(nèi)市場，1994年4月至6月間廣州窗式空調(diào)機銷售大戰(zhàn)中，同一廠家生產(chǎn)的同一資產(chǎn)市場售價大多在2700~3200元之間，價差幅度高達500元。
由此可以看出，在現(xiàn)實的市場環(huán)境中，市場價格的離散現(xiàn)象是普遍存在的。
三、信息不對稱與不完全競爭市場
在現(xiàn)實的市場環(huán)境中，買方對資產(chǎn)各個方面信息的了解和掌握通常是不完全和有限的，他們往往不知道資產(chǎn)在什么時候的價格最低，也不知道那一廠家的價格最低，也不知道資產(chǎn)的質(zhì)量差別如何。經(jīng)濟學的研究表明，市場上信息不完全性的表現(xiàn)形式主要有以下幾種：
1、有關(guān)資產(chǎn)質(zhì)量的信息是不完全的，買者只掌握有限的質(zhì)量信息；
2、有關(guān)資產(chǎn)價格的信息是不完全的，買者只掌握有限的價格信息；
3、一部分買者掌握較全面的信息，另一部分買者只掌握有限的信息。
產(chǎn)生價格和質(zhì)量方面信息不完全性的原因主要來自以下幾個方面：
1、信息在公開時存在著不充分性。
2、信息的可靠性有問題。這主要表現(xiàn)在兩個方面：一是信息的虛假性；二是信息的過時性。
3、信息收集的成本效益問題。
4、買者在接受信息時存在選擇性和記憶上的限制性。。
5、買者在處理加工信息時受到能力和加工方法方面的限制。
在只有有限信息的市場上，供給者有減少購買者信息的愿望，在這種情況下，完全競爭市場的條件將大打折扣。
在不完全競爭市場上，資產(chǎn)的供給者對資產(chǎn)的價格和質(zhì)量方面信息的掌握程度要多于購買者，買賣雙方之間的信息不對稱，會導(dǎo)致資產(chǎn)價值和價格的不符，尤其是當所銷售的資產(chǎn)特別依賴于信息時，或者資產(chǎn)本身就是一種信息含量很大的資產(chǎn)時，那么資產(chǎn)的價值與價格之間的這種不符合性就會增大。
一般說來，具有同等功能的資產(chǎn)在質(zhì)量上的差別，往往成為市場價格離散的基礎(chǔ)和主導(dǎo)因素?？梢酝茰y，資產(chǎn)質(zhì)量差別的離散程度與相應(yīng)的市場價格離散程度將呈正相關(guān)