房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用
    ■有利于開發(fā)商確定正確的發(fā)展方向(戰(zhàn)略)
    ■有利于發(fā)商適時對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行更新?lián)Q代(產(chǎn)品)
    ■有利于開發(fā)商確定和實施正確的價格策略和宣傳推廣策略(策略)
    ■有利于開發(fā)商制定科學的開發(fā)和銷售計劃(計劃)
    ■有利于開發(fā)商完善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益(效益)
    3. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序(三階段)
    3.1 調(diào)研準備階段(四重點)
    ■確定調(diào)研目標
    ■制定調(diào)研計劃
    ☆確定調(diào)研目標和內(nèi)容
    ☆確定資料搜集方法(優(yōu)先二手資料)
    ☆制定調(diào)研時間進度
    ☆制定調(diào)研經(jīng)費預算
    ■設計調(diào)查問卷(四條件)
    ☆主題明確
    ☆結(jié)構(gòu)合理
    ☆通俗易懂
    ☆長度適宜
    ■確定抽樣方案(普遍采用抽樣調(diào)查方式)
    ☆界定總體
    ☆決定抽樣方法(隨機抽樣和非隨機抽樣)
    ☆選取出調(diào)研樣本
    3.2 正式調(diào)研階段
    ■獲取原始資料和搜集經(jīng)過他人整理過的次級資料
    3.3 結(jié)果處理階段
    ■整理分析調(diào)研資料
    ☆要進行編輯整理
    ☆要對資料進行評定，確保資料的真實和準確
    ☆要進行分類編號
    ☆要進行統(tǒng)計
    ☆對數(shù)據(jù)和事實進行比較分析
    ■撰寫調(diào)研報告
    ☆客觀、真實、準確地反映調(diào)研成果
    ☆內(nèi)容簡明扼要，重點突出
    ☆文字精練，用語中肯
    ☆結(jié)論和建議表述清晰，可歸納為要點
    ☆報告后附必要的附件，包括圖表等
    ☆報告完整，印刷清晰、美觀大方
    【例題·單選題】在房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序中,先確定調(diào)研目標,再制定調(diào)研計劃,這個階段屬于()
    A.調(diào)研準備階段
    B.結(jié)果處理階段
    C.正式調(diào)研階段
    D.繪制施工圖階段
    [答案]A