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        土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文網(wǎng)

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            土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文網(wǎng)
            第一章總則
            第一條合同雙方當事人。
            轉(zhuǎn)讓人:(以下簡稱甲方);
            住址:電話號碼:;
            代表人:職務:;
            受讓人:(以下簡稱乙方);
            住址:電話號碼:;
            代表人:職務:;
            根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關政策,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
            第二條甲方根據(jù)取得土地使用權,自愿將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方,但地下資源,埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。
            第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi),依照有關法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
            乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定,同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃,并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務,且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
            第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限
            第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國()第號、位于永城市東方大道與文化路東南角,用途為用地。土地所有權歸國家所有。
            該地面積為10畝,計6666.7平方米。
            四至:東至,南至。
            西至,北至。如附圖所示。
            第五條本合同地塊的土地使用權只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。
            第六條轉(zhuǎn)讓年限自2011年2月日至年月日為止,共年月。
            第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。
            附屬物名稱:,數(shù)量:。
            占地面積:平方米,建筑面積:平方米。
            附屬物結(jié)構(gòu):,價款:元。
            有否典押:,是否出租:。
            第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式
            第八條該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米元,總額為元,附屬物元。二項共計元,以人民幣計價。
            第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外,乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b,建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元,c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。
            第十條以上補償費用包括土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù),建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理,包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責,全部以乙方的名義辦理
            第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)將有關變更文件報送土地主管部門,并通知乙方。
            第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。
            第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓
            第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后,有權將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權再轉(zhuǎn)讓。
            第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
            第十五條乙方在受讓年限內(nèi),如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途,應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。
            第六章違約責任
            第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同,違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金,如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
            第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。
            第七章適用法律及爭議解決
            第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
            第十九條除國家法律有明確規(guī)定外,后繼立法或變更時本合同無追溯力。
            第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時,由爭議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
            第八章生效與其他
            第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。
            第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件,是本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
            第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
            本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同時送給等單位備查。
            其他約定:1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。
            2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?XX平米。
            3、甲方負責拆遷及費用,負責協(xié)調(diào)周邊的一切關系及費用,直至工程完工。
            甲方:(公章)乙方:(公章)
            代表人:(簽字)代表人:(簽字)
            開戶銀行:開戶銀行:
            帳號:帳號:
            簽字日期:年月日
            簽訂地點: