房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試頻道為大家整理的模擬習(xí)題，供大家學(xué)習(xí)參考。
    1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。
    A.一級(jí)市場(chǎng) B.二級(jí)市場(chǎng) C.三級(jí)市場(chǎng)　　D.四級(jí)市場(chǎng)
    答案：C
    解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng);房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過(guò)開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)，即增量市場(chǎng);房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，是購(gòu)買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)，即存量房市場(chǎng)。
    2、下列不屬于銷售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是(　)。
    A.實(shí)地調(diào)查法　　B.座談會(huì)　　C.成交客戶問(wèn)卷調(diào)查　　D.二手資料調(diào)查
    答案：D
    3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是(　)。
    A.存量房地產(chǎn) B.土地 C.增量房地產(chǎn) D.房屋
    答案：C
    4、(　)試圖從外部聯(lián)系上尋找問(wèn)題的各種相關(guān)因素。
    A.預(yù)測(cè)性調(diào)查　　B.因果性調(diào)查　　C.探測(cè)性調(diào)查　　D.描述性調(diào)查
    答案：D
    解析：描述性調(diào)研是一種常見的項(xiàng)目調(diào)研，是指對(duì)所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實(shí)的靜態(tài)描述。 大多數(shù)的市場(chǎng)營(yíng)銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場(chǎng)潛力和市場(chǎng)占有率，產(chǎn)品的消費(fèi)群結(jié)構(gòu)，競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)因素，但是，此時(shí)我們并不能說(shuō)明兩個(gè)變量哪個(gè)是因、哪個(gè)是果。與探測(cè)性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的更加明確，研究的問(wèn)題更加具體。
    5、(　)就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。
    A.形象定位　　B.市場(chǎng)定位　　　C.產(chǎn)品定位　　　D.客戶定位
    答案：C
    解析：市場(chǎng)定位是指企業(yè)對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對(duì)用什么樣的產(chǎn)品來(lái)滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)的需求。從理論上講，應(yīng)該先進(jìn)行市場(chǎng)定位，然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過(guò)程，也即是將市場(chǎng)定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。
    6、、(　)是一種最理想的對(duì)策。
    A.WT對(duì)策　　　B.SO對(duì)策　　C.WO對(duì)策　　D.ST對(duì)策
    答案：B
    解析：SWOT是優(yōu)勢(shì)(Strength)、劣勢(shì)(Weakness)、機(jī)會(huì)(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對(duì)策是一種最為悲觀的對(duì)策，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策;WO對(duì)策和ST對(duì)策是一種苦樂(lè)參半的對(duì)策，是處在一般情況下采取的對(duì)策;SO對(duì)策是一種最理想的對(duì)策，是處在最為順暢的情況下十分樂(lè)于采取的對(duì)策。
    7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(　)環(huán)節(jié)的內(nèi)容。
    A.目標(biāo)規(guī)模設(shè)定　　　B.外部條件調(diào)查　　C.內(nèi)部條件調(diào)查　　D.方案構(gòu)想
    答案：D
    解析：見房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程
    8、消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的(　)。
    A.地理因素　　　B.人口因素　　　C.心理因素　　　D.行為因素
    答案：C
    9、(　)不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。
    A.土地成本　　B.人口狀況　　　C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r　　D.人文環(huán)境
    答案：D
    10、下列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是(　)。
    A.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
    B.一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的
    C.均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
    ' D.在均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè):
    答案：A