這篇《江蘇省南京入學(xué)搖號 “學(xué)區(qū)房”熱度不減》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?！
清明假期前一天，南京義務(wù)教育階段入學(xué)新政出臺，規(guī)定公辦學(xué)校首先招學(xué)區(qū)生，空額要拿出來搖號。
昨天是清明小長假后上班的第一天，家長們已經(jīng)開始糾結(jié)了——學(xué)區(qū)房房主開始走“惜售”路線，想買可沒那么容易。更“悲劇”的是，想?yún)⑴c搖號競爭，不僅需等待細(xì)則出臺，而且可能要冒放棄原學(xué)區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)。
部分學(xué)區(qū)房過去1年漲50%
我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟在接受現(xiàn)代快報(bào)記者采訪時(shí)指出，去年江蘇出臺政策遏制擇校后，很多家長急著買學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房市場已經(jīng)歷過一輪大漲。
“一年前有個(gè)家長，嫌拉小學(xué)區(qū)房太貴，3月份在我這兒看到房價(jià)，嚇得臉色發(fā)白，說自己心臟病都要犯了?！?BR> 一家不愿透露姓名的中介介紹說，南京鼓樓區(qū)的怡景花園是個(gè)老小區(qū)，去年還曾被列入南京首批老舊電梯整治名單，但由于是拉薩路小學(xué)的學(xué)區(qū)，根據(jù)我愛我家的數(shù)據(jù)，去年1~4月份，怡景花園均價(jià)在1.8~1.9萬元；今年3月剛成交的單價(jià)為2.9萬元，漲幅高達(dá)50%左右。
河西的芳草園小學(xué)是熱門學(xué)校，我愛我家白云一店提供的數(shù)據(jù)顯示，去年3~5月份，芳草園的均價(jià)在1.8~2.1萬元，去年11月份，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)飆升到2.5~2.7萬元。今年2月和3月成交的兩套房源，房價(jià)已經(jīng)漲到了3.2萬元之上，且都是當(dāng)天看房當(dāng)天成交。
新政出臺，房主不賣等漲價(jià)
南京市民呂先生，有套位于河西龍江地區(qū)100平方米的房子，目前正在中介掛著準(zhǔn)備出售?！翱吹饺雽W(xué)新政策出來，我趕緊通知中介，不要再帶人來看房了?！?BR> 記者了解到，和呂先生一樣走惜售路線的學(xué)區(qū)房房主，南京其實(shí)有不少。
呂先生的房子，對應(yīng)的初中學(xué)區(qū)是寧海分校，是一所不錯(cuò)的公辦初中。按照新政，住在學(xué)區(qū)房的學(xué)生，才能穩(wěn)穩(wěn)進(jìn)校。呂先生準(zhǔn)備觀望觀望，估計(jì)價(jià)格要往上提一提。
“最近的生意比3月份淡了。”泰豐房產(chǎn)相關(guān)人士說，3月份，20%個(gè)稅把房主和買房人嚇得不輕，“能買的都買了，能賣的也賣了”。房產(chǎn)人士羅金林所在的店鋪位于蘇州路，專做學(xué)區(qū)房生意，3月份店里的成交量是平時(shí)的3倍多，上個(gè)月的單子至今還有不少在排隊(duì)等著辦手續(xù)。
在鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理舒莉莉看來，“招生新政”讓學(xué)區(qū)房主更牛氣了?！斑^去還有可能找關(guān)系、花贊助費(fèi)，這個(gè)路子堵死后，能夠確保上的只有學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房主都確信房子要升值?！?BR>
清明假期前一天，南京義務(wù)教育階段入學(xué)新政出臺，規(guī)定公辦學(xué)校首先招學(xué)區(qū)生，空額要拿出來搖號。
昨天是清明小長假后上班的第一天，家長們已經(jīng)開始糾結(jié)了——學(xué)區(qū)房房主開始走“惜售”路線，想買可沒那么容易。更“悲劇”的是，想?yún)⑴c搖號競爭，不僅需等待細(xì)則出臺，而且可能要冒放棄原學(xué)區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)。
部分學(xué)區(qū)房過去1年漲50%
我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟在接受現(xiàn)代快報(bào)記者采訪時(shí)指出，去年江蘇出臺政策遏制擇校后，很多家長急著買學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房市場已經(jīng)歷過一輪大漲。
“一年前有個(gè)家長，嫌拉小學(xué)區(qū)房太貴，3月份在我這兒看到房價(jià)，嚇得臉色發(fā)白，說自己心臟病都要犯了?！?BR> 一家不愿透露姓名的中介介紹說，南京鼓樓區(qū)的怡景花園是個(gè)老小區(qū)，去年還曾被列入南京首批老舊電梯整治名單，但由于是拉薩路小學(xué)的學(xué)區(qū)，根據(jù)我愛我家的數(shù)據(jù)，去年1~4月份，怡景花園均價(jià)在1.8~1.9萬元；今年3月剛成交的單價(jià)為2.9萬元，漲幅高達(dá)50%左右。
河西的芳草園小學(xué)是熱門學(xué)校，我愛我家白云一店提供的數(shù)據(jù)顯示，去年3~5月份，芳草園的均價(jià)在1.8~2.1萬元，去年11月份，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)飆升到2.5~2.7萬元。今年2月和3月成交的兩套房源，房價(jià)已經(jīng)漲到了3.2萬元之上，且都是當(dāng)天看房當(dāng)天成交。
新政出臺，房主不賣等漲價(jià)
南京市民呂先生，有套位于河西龍江地區(qū)100平方米的房子，目前正在中介掛著準(zhǔn)備出售?！翱吹饺雽W(xué)新政策出來，我趕緊通知中介，不要再帶人來看房了?！?BR> 記者了解到，和呂先生一樣走惜售路線的學(xué)區(qū)房房主，南京其實(shí)有不少。
呂先生的房子，對應(yīng)的初中學(xué)區(qū)是寧海分校，是一所不錯(cuò)的公辦初中。按照新政，住在學(xué)區(qū)房的學(xué)生，才能穩(wěn)穩(wěn)進(jìn)校。呂先生準(zhǔn)備觀望觀望，估計(jì)價(jià)格要往上提一提。
“最近的生意比3月份淡了。”泰豐房產(chǎn)相關(guān)人士說，3月份，20%個(gè)稅把房主和買房人嚇得不輕，“能買的都買了，能賣的也賣了”。房產(chǎn)人士羅金林所在的店鋪位于蘇州路，專做學(xué)區(qū)房生意，3月份店里的成交量是平時(shí)的3倍多，上個(gè)月的單子至今還有不少在排隊(duì)等著辦手續(xù)。
在鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理舒莉莉看來，“招生新政”讓學(xué)區(qū)房主更牛氣了?！斑^去還有可能找關(guān)系、花贊助費(fèi)，這個(gè)路子堵死后，能夠確保上的只有學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房主都確信房子要升值?！?BR>