判斷題
1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式，沒有條件不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。( )
4.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
6.當事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。( )
7.國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵押。( )
8.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣抵押的土地使用權(quán)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。( )
2.土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國有土地無償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實際情況適當下放。( )
4.目前我國現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應經(jīng)濟建設(shè)需要了，應盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移。( )
6.以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報國有資產(chǎn)管理部門備案。( )
7.抵押人到期未履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)。( )
8.土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時，應向縣以上人民政府原負責登記的土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門核實，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。( )
1.如果公司法對外商投資有限責任公司的規(guī)定與《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話，則以這三部法律為準。( )
2.有限責任公司除貨幣方式外，股東以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實地進行評估作價、核實財產(chǎn)。( )
3.有限責任公司營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責任公司股東人數(shù)較少和公司規(guī)模較小，可不設(shè)董事會，只設(shè)一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經(jīng)理，同時，可不設(shè)監(jiān)事會。( )
5.有限責任公司股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。由出資最多的股東召集和主持首次股東會議。( )
6.決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案是有限責任公司股東會的職權(quán)之一。( )
7.根據(jù)公司法的規(guī)定，國有獨資公司不設(shè)股東會。( )
8.設(shè)立股份有限公司的同時設(shè)立分公司的，應當就所設(shè)分公司向公司登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會，股東大會是公司的決策機構(gòu)。( )
10.股份有限公司的無記名股票持有人出席股東大會的，應當于會議召開5日以前至股東大會閉會時止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
2.股份有限公司股東大會對公司合并、分立或者解散作出決議，必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的1/2以上通過。( )
3.股份有限公司董事應當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。( )
4.股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
5.股票發(fā)行價格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過票面金額。以超過票面金額發(fā)行股票的，須經(jīng)國務院證券管理部門批準。( )
6.無記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東在依法設(shè)立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。( )
7.國有獨資公司發(fā)行公司債券不用報請批準。( )
8.公司的會計報告應按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設(shè)立方式成立的股份有限公司還必須公告其財務會計報告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊資本。( )
10.因公司解散而進行清算，清算組在清算過程中，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當立即向法院申請宣告破產(chǎn)，公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應將清算事務移交給人民法院。( )
1.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。 ( )
2.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式，沒有條件不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。( )
3.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。( )
4.國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。( )
5.對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。( )
6.當事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。( )
7.國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵押。( )
8.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。( )
9.需要拍賣抵押的土地使用權(quán)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。( )
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。( )
1.以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。( )
2.土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國有土地無償劃撥使用改為有償使用的主要方式。( )
3.出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實際情況適當下放。( )
4.目前我國現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應經(jīng)濟建設(shè)需要了，應盡快取消這一方式。( )
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移。( )
6.以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報國有資產(chǎn)管理部門備案。( )
7.抵押人到期未履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)。( )
8.土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時，應向縣以上人民政府原負責登記的土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門核實，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。( )
1.如果公司法對外商投資有限責任公司的規(guī)定與《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話，則以這三部法律為準。( )
2.有限責任公司除貨幣方式外，股東以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實地進行評估作價、核實財產(chǎn)。( )
3.有限責任公司營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。( )
4.如果有限責任公司股東人數(shù)較少和公司規(guī)模較小，可不設(shè)董事會，只設(shè)一名執(zhí)行董事，執(zhí)行董事可以兼任公司經(jīng)理，同時，可不設(shè)監(jiān)事會。( )
5.有限責任公司股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。由出資最多的股東召集和主持首次股東會議。( )
6.決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案是有限責任公司股東會的職權(quán)之一。( )
7.根據(jù)公司法的規(guī)定，國有獨資公司不設(shè)股東會。( )
8.設(shè)立股份有限公司的同時設(shè)立分公司的，應當就所設(shè)分公司向公司登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。( )
9.股份有限公司由股東組成股東大會，股東大會是公司的決策機構(gòu)。( )
10.股份有限公司的無記名股票持有人出席股東大會的，應當于會議召開5日以前至股東大會閉會時止將股票交存于公司。( )
1.股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。( )
2.股份有限公司股東大會對公司合并、分立或者解散作出決議，必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的1/2以上通過。( )
3.股份有限公司董事應當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。( )
4.股份以股票為表現(xiàn)形式，股份的發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票的發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )
5.股票發(fā)行價格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過票面金額。以超過票面金額發(fā)行股票的，須經(jīng)國務院證券管理部門批準。( )
6.無記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東在依法設(shè)立的證券交易所將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。( )
7.國有獨資公司發(fā)行公司債券不用報請批準。( )
8.公司的會計報告應按規(guī)定提供股東查閱。以發(fā)起設(shè)立方式成立的股份有限公司還必須公告其財務會計報告。( )
9.股份有限公司不得減少其注冊資本。( )
10.因公司解散而進行清算，清算組在清算過程中，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當立即向法院申請宣告破產(chǎn)，公司經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)后，清算組應將清算事務移交給人民法院。( )