一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)符合題意，請?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。)
    1
    某房屋為八成新，可判定該房屋是(　)。
    A.
    嚴(yán)重?fù)p壞房屋
    B.
    基本完好房屋
    C.
    完好房屋
    D.
    一般損壞房屋
    參考答案:
    C
    2
    計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)設(shè)定的折現(xiàn)率，通常應(yīng)(　)。
    A.
    高于銀行貸款利率
    B.
    高于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
    C.
    低于銀行貸款利率
    D.
    低于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
    參考答案:
    A
    3
    用慣常的方法、固定的模式來解決問題的思維是(　)。
    A.
    直覺思維
    B.
    常規(guī)思維
    C.
    邏輯思維
    D.
    發(fā)散思維
    參考答案:
    B
    4
    下列常見室內(nèi)地面裝飾材料中，(　)適用于有地?zé)岬姆块g。
    A.
    石材
    B.
    竹地板
    C.
    實(shí)木地板
    D.
    復(fù)合地板
    參考答案:
    D
    5
    在城市大氣污染中，一氧化碳含量多，它無色、無味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷，這種有害污染氣體大部分來自(　)。
    A.
    鋼鐵企業(yè)
    B.
    化工企業(yè)
    C.
    汽車尾氣
    D.
    建筑工業(yè)場塵
    參考答案:
    C
    6
    室內(nèi)環(huán)境污染的主要污染物是(　)。
    A.
    生活用水
    B.
    建筑設(shè)備
    C.
    建筑材料
    D.
    生活垃圾
    參考答案:
    C
    7
    動機(jī)是在(　)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生并由此推動形成的。
    A.
    思維
    B.
    記憶
    C.
    需要
    D.
    消費(fèi)
    參考答案:
    C
    8
    統(tǒng)計(jì)指標(biāo)根據(jù)(　)不同，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)。
    A.
    計(jì)量單位
    B.
    計(jì)量方法
    C.
    反映總體的內(nèi)容
    D.
    反映個(gè)體的內(nèi)容
    參考答案:
    C
    lygf：306
    2013-09-24 16:36:00
    9
    在工業(yè)化初期，人口從農(nóng)村向城市遷移，導(dǎo)致城市人口不斷增長，該階段屬于城市化的(　)時(shí)期。
    A.
    相對分散
    B.
    絕對分散
    C.
    相對集中
    D.
    絕對集中
    參考答案:
    D
    10
    氣質(zhì)類型中，(　)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢;善于克制自己，情緒不易外露;注意穩(wěn)定但難于轉(zhuǎn)移。
    A.
    多血質(zhì)
    B.
    黏液質(zhì)
    C.
    膽汁質(zhì)
    D.
    抑郁質(zhì)
    參考答案:
    B
    11
    為使起居室吊頂耐火和吸聲，常選用的理想吊頂面層材料是(　)。
    A.
    PVC板
    B.
    礦棉裝飾板
    C.
    石膏裝飾板
    D.
    鋁合金板
    參考答案:
    C
    12
    根據(jù)房屋新舊程度(成新率)的判定標(biāo)準(zhǔn)，四、五成新的是(　)。
    A.
    基本完好房屋
    B.
    一般損壞房屋
    C.
    嚴(yán)重?fù)p壞房屋
    D.
    危險(xiǎn)房屋
    參考答案:
    B
    13
    具有耐久性好、不易變色特點(diǎn)的是(　)。
    A.
    貼面類外墻面裝飾
    B.
    清水墻飾面
    C.
    涂刷類外墻面裝飾
    D.
    鋪釘類外墻面裝飾
    參考答案:
    B
    14
    地震震級分為9級，一般(　)的地震人有感覺。
    A.
    2.5級以下
    B.
    2.5級以上
    C.
    5級以下
    D.
    5級以上
    參考答案:
    B
    15
    根據(jù)電磁波的波長，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長波，它們對人體的危害程度是(　)。
    A.
    超短波>微波>短波>中波>長波
    B.
    超短波>短波>微波>中波>長波
    C.
    微波>超短波>短波>中波>長波
    D.
    微波>短波>超短波>中波>長波
    參考答案:
    C
    16
    青年消費(fèi)者群體一般是指年齡在(　)歲之間的消費(fèi)者。
    A.
    12～65
    B.
    12～40
    C.
    18～60
    D.
    18～40
    參考答案:
    D
    17
    采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)等工業(yè)用地屬于(　)工業(yè)用地。
    A.
    一類
    B.
    二類
    C.
    三類
    D.
    四類
    參考答案:
    C
    18
    用各種加色、不加色的水泥砂漿或石灰砂漿、混合砂漿、石膏砂漿等形成的外墻面，屬于(　)。
    A.
    鋪釘類外墻面
    B.
    涂刷類外墻面
    C.
    貼面類外墻面
    D.
    抹灰類外墻面
    參考答案:
    D
    19
    室內(nèi)墻面的種類中，屬于罩面板類墻面裝飾的是(　)。
    A.
    墻布飾面裝飾
    B.
    玻璃飾面裝飾
    C.
    壁紙飾面裝飾
    D.
    裝飾抹灰飾面
    參考答案:
    B
    20
    借貸資金供求的指示器是(　)。
    A.
    實(shí)際利率
    B.
    法定利率
    C.
    市場利率
    D.
    公定利率
    參考答案:
    C
    21
    申請住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)具備的條件不包括(　)。
    A.
    具有完全民事行為能力
    B.
    不違反法律或者社會公共利益
    C.
    已訂立合法有效的住房購銷合同
    D.
    收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
    參考答案:
    B
    22
    統(tǒng)計(jì)的基本作用是(　)。
    A.
    控制作用
    B.
    反映作用
    C.
    決策作用
    D.
    監(jiān)督作用
    參考答案:
    B
    23
    在各種實(shí)踐活動中，人們經(jīng)常運(yùn)用已有的知識經(jīng)驗(yàn)對問題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思考活動就是(　)。
    A.
    想象
    B.
    思維
    C.
    知覺
    D.
    注意
    參考答案:
    B
    24
    衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要有(　)。
    A.
    綠地率和人均公建面積
    B.
    人均公建面積和人均公建用地面積
    C.
    容積率和人均公建用地面積
    D.
    綠地率和人均公共綠地面積
    參考答案:
    D
    25
    房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指(　)。
    A.
    使用面積
    B.
    預(yù)測面積
    C.
    建筑面積
    D.
    實(shí)測面積
    參考答案:
    C
    26
    貼面類外墻面裝飾的優(yōu)點(diǎn)是(　)。
    A.
    堅(jiān)固耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗
    B.
    工效高、工期短、自重輕、造價(jià)低
    C.
    操作簡單、維修方便、更新快
    D.
    耐久性好、不易變色
    參考答案:
    A
    27
    有些石材、磚、水泥和混凝土等材料中含有高苯底的鐳，該物質(zhì)可蛻變成污染室內(nèi)環(huán)境的放射性污染物是(　)。
    A.
    石棉
    B.
    氡
    C.
    甲醛
    D.
    苯
    參考答案:
    B
    28
    中速電梯的速度為(　)。
    A.
    1.5 m/s之內(nèi)
    B.
    1.5～2.5 m/s
    C.
    大于2.5 m/s
    D.
    大于2.8m/s'
    參考答案:
    B
    29
    情緒穩(wěn)定，自信心強(qiáng)，不易受外部環(huán)境及他人意見干擾，喜歡自己觀察、比較，做出購買決定，并忠于自己喜愛和熟悉的商品的消費(fèi)者是(　)。
    A.
    黏液質(zhì)消費(fèi)者
    B.
    多血質(zhì)消費(fèi)者
    C.
    抑郁質(zhì)消費(fèi)者
    D.
    膽汁質(zhì)消費(fèi)者
    參考答案:
    A
    30
    常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，(　)均被稱為判斷抽樣，其調(diào)查單位不是隨機(jī)抽取的，具有一定的主觀性，因此調(diào)查結(jié)果不能推斷總體。
    A.
    抽樣調(diào)查、典型調(diào)查
    B.
    重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查
    C.
    重點(diǎn)調(diào)查、普查
    D.
    普查、抽樣調(diào)查
    參考答案:
    B
    31
    一個(gè)民事法律關(guān)系中至少有(　)個(gè)主體。
    A.
    2
    B.
    1
    C.
    3
    D.
    4
    參考答案:
    A
    32
    廣義的(　)是指造型簡潔新穎，建筑形象和室內(nèi)環(huán)境具有時(shí)代感。
    A.
    自然風(fēng)格
    B.
    現(xiàn)代風(fēng)格
    C.
    后現(xiàn)代風(fēng)格
    D.
    傳統(tǒng)風(fēng)格
    參考答案:
    B
    33
    在一個(gè)總體中，各個(gè)個(gè)體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的(　)決定的。
    A.
    客觀性
    B.
    具體性
    C.
    同質(zhì)性
    D.
    差異性
    參考答案:
    C
    34
    租賃期限為(　)的租賃合同，當(dāng)事人可以自由選擇合同的形式。
    A.
    3個(gè)月以上
    B.
    6個(gè)月以下
    C.
    6個(gè)月以上
    D.
    1年以上
    參考答案:
    B
    35
    用于旅游、僑匯、資本流動等非貿(mào)易收支方面所使用的匯率是(　)。
    A.
    現(xiàn)鈔匯率
    B.
    中間匯率
    C.
    金融匯率
    D.
    市場匯率
    參考答案:
    C
    36
    材料在沖擊或振動荷載作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)是指(　)。
    A.
    脆性
    B.
    韌性
    C.
    彈性
    D.
    塑性
    參考答案:
    B
    37
    消費(fèi)者購買動機(jī)中的(　)表現(xiàn)為追求商品，注重商品的知名度、生產(chǎn)商等。
    A.
    求新動機(jī)
    B.
    求美動機(jī)
    C.
    求名動機(jī)
    D.
    求實(shí)動機(jī)
    參考答案:
    C
    38
    在建筑外墻面裝飾中應(yīng)用廣泛的是(　)。
    A.
    清水墻飾面
    B.
    鋪釘類外墻西裝飾
    C.
    貼面類外墻面裝飾
    D.
    涂刷類外墻面裝飾
    參考答案:
    D
    39
    根據(jù)(　)，保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。
    A.
    保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式
    B.
    保險(xiǎn)的實(shí)施方式
    C.
    保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)
    D.
    保險(xiǎn)人所承保危險(xiǎn)的范圍
    參考答案:
    C
    40
    某商品住宅期房需6個(gè)月才能交付使用，市場上類似的現(xiàn)房價(jià)格為5 000元/m2，該類房屋出租1年的凈收益為每月B0元/m2，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的1.5%，則該期房目前的價(jià)格是(　)元/m2。
    A.
    4 235.B5
    B.
    4 45B.59
    C.
    4 576.B7
    D.
    4 654.75
    參考答案:
    B
    41
    在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅中，砌筑在柱之間的墻稱為(　)。
    A.
    填充墻
    B.
    隔墻
    C.
    承重墻
    D.
    幕墻
    參考答案:
    A
    42
    下列各項(xiàng)中，(　)是個(gè)性的集中表現(xiàn)和具有核心意義的個(gè)性心理特征。
    A.
    性格
    B.
    能力
    C.
    氣質(zhì)
    D.
    經(jīng)驗(yàn)
    參考答案:
    A
    43
    求取報(bào)酬率的方法主要有累加法和(　)。
    A.
    線性內(nèi)插法
    B.
    試錯法
    C.
    一市場提取法
    D.
    直接資本化法
    參考答案:
    C
    44
    時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映現(xiàn)象在某一時(shí)刻上的總量，下列指標(biāo)中屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的是(　)。
    A.
    年來房屋建筑面積
    B.
    商品房銷售面積
    C.
    商品房竣工面積
    D.
    商品房出租面積
    參考答案:
    A
    45
    某項(xiàng)目建筑基底總面積為20 000 ㎡2，建筑密度為25%，規(guī)劃容積率為35，則該項(xiàng)目的建筑總面積為(　)。
    A.
    B0 000
    B.
    26B 000
    C.
    2B0 000
    D.
    7 500
    參考答案:
    C
    46
    為使浴室吊頂不易燃、不吸塵、不破裂，常選用的理想吊頂面層材料是(　)。
    A.
    石膏裝飾板
    B.
    PVC板
    C.
    礦棉裝飾板
    D.
    鋁合金板
    參考答案:
    B
    47
    常用的統(tǒng)計(jì)圖中，(　)主要用來反映組距式離散型變量數(shù)列，
    A.
    象形圖
    B.
    條形圖
    C.
    圓形圖
    D.
    對數(shù)圖
    參考答案:
    B
    48
    商業(yè)信用和政府信用等形式的發(fā)展往往依賴(　)的支持。
    A.
    銀行信用
    B.
    消費(fèi)信用
    C.
    證券信用
    D.
    國際信用
    參考答案:
    A
    49
    通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價(jià)格水平的是(　)。
    A.
    起價(jià)
    B.
    標(biāo)價(jià)
    C.
    成交價(jià)
    D.
    均價(jià)
    參考答案:
    A
    50
    記憶的中心環(huán)節(jié)是(　)，同時(shí)也是信息的儲存。
    A.
    識記
    B.
    保持
    C.
    再認(rèn)
    D.
    回憶
    參考答案:
    B
    二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分，每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)
    51
    在紙幣本位制度下，影響貨幣匯率變動的因素相當(dāng)復(fù)雜，主要有(　)。
    A.
    外匯市場投機(jī)活動
    B.
    國際收乏狀況
    C.
    貨幣*的干預(yù)
    D.
    國家經(jīng)濟(jì)政策
    E.
    通貨膨脹
    參考答案:
    A,B,C,E
    52
    運(yùn)用成本法估價(jià)的步驟包括(　)。
    A.
    選取可比實(shí)例
    B.
    測算估價(jià)對象的重新購建價(jià)格
    C.
    求取估價(jià)對象的積算價(jià)值
    D.
    測算估價(jià)對象的折舊
    E.
    弄清估價(jià)對象的價(jià)格構(gòu)成
    參考答案:
    B,C,D,E
    53
    從建筑平面圖中可以看出(　)。
    A.
    走廊、樓梯的位置及尺寸
    B.
    建筑物的外現(xiàn)特征
    C.
    室內(nèi)地面的高度
    D.
    建筑物及其組成房間的名稱、足寸、定位軸線和墻厚
    E.
    門、窗的位置、尺寸及編號
    參考答案:
    A,C,D,E
    54
    擔(dān)保物權(quán)包括(　)。
    A.
    地役權(quán)
    B.
    抵押權(quán)
    C.
    留置權(quán)
    D.
    質(zhì)權(quán)
    E.
    所有權(quán)
    參考答案:
    B,C,D
    55
    宗地圖包括的內(nèi)容中，(　)均標(biāo)記在宗地圖的中部。
    A.
    宗地面積
    B.
    宗地號
    C.
    單位名稱
    D.
    地籍號
    E.
    地類號
    參考答案:
    A,B,C,E
    56
    金融衍生工具是在基礎(chǔ)性信用工具的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的投資和風(fēng)險(xiǎn)管理工具，其特點(diǎn)是(　)。
    A.
    高收益性
    B.
    高成本性
    C.
    高風(fēng)險(xiǎn)性
    D.
    高流通性
    E.
    高投機(jī)性
    參考答案:
    A,C,E
    57
    根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者群體呈現(xiàn)多種不同的類型，主要的劃分標(biāo)準(zhǔn)有(　)。
    A.
    根據(jù)自然地理因素劃分
    B.
    根據(jù)消費(fèi)者心理因素劃分
    C.
    根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)因素劃分
    D.
    根據(jù)消費(fèi)者群體的內(nèi)在素質(zhì)劃分
    E.
    根據(jù)消費(fèi)者對商品的現(xiàn)實(shí)反映劃分
    參考答案:
    A,B,C,E
    58
    房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征主要表現(xiàn)為(　)。
    A.
    損益雙重性
    B.
    潛在性
    C.
    不可測性
    D.
    相關(guān)性
    E.
    不確定性
    參考答案:
    A,B,D,E
    59
    知覺的.主要特征是(　)。
    A.
    持久性
    B.
    理解性
    C.
    選擇性
    D.
    恒常性
    E.
    整體性
    參考答案:
    B,C,D,E
    60
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人良好的判斷力主要是憑借自己(　)。
    A.
    面談技巧
    B.
    幽默的語言
    C.
    熱情服務(wù)
    D.
    豐富的閱歷
    E.
    敏感的觀察
    參考答案:
    D,E
    61
    櫥窗設(shè)計(jì)的心理方法有(　)。
    A.
    適當(dāng)渲染，啟發(fā)聯(lián)想
    B.
    精選商品，突出主體
    C.
    塑造形象，突出美感
    D.
    清潔整齊、疏密有致
    E.
    層次清楚、高度適宜
    參考答案:
    A,B,C
    62
    物權(quán)與債權(quán)存在區(qū)別，主要表現(xiàn)在(　)。
    A.
    權(quán)利法定原則不同
    B.
    權(quán)利性質(zhì)不同
    C.
    權(quán)利發(fā)生不同
    D.
    權(quán)利效力不同
    E.
    權(quán)利效力范圍不同
    參考答案:
    B,C,D,E
    63
    人們通常按照城市的(　)等，把我國城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。
    A.
    行政等級
    B.
    綜合實(shí)力
    C.
    內(nèi)部結(jié)構(gòu)
    D.
    房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平
    E.
    地理位置
    參考答案:
    B,D
    64
    根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分為(　)。
    A.
    幢共有建筑面積
    B.
    區(qū)域共有建筑面積
    C.
    單元共有建筑面積
    D.
    本層共有建筑面積
    E.
    功能共有建筑面積
    參考答案:
    A,D,E
    65
    根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為(　)。
    A.
    從合同
    B.
    主合同
    C.
    雙務(wù)合同
    D.
    單務(wù)合同
    E.
    不要式合同
    參考答案:
    C,D
    66
    代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵循的原則是(　)。
    A.
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不可以代理買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
    B.
    代理權(quán)應(yīng)為維護(hù)被代理人的大利益而行使
    C.
    代理人不得以被代理人的名義與自己進(jìn)行民事法津行為
    D.
    代理人不得超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動
    E.
    代理人不適當(dāng)履行職責(zé)而給被代理人造成損害的.應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任
    參考答案:
    B,C,D
    67
    法律適用的基本原則是(　)。
    A.
    上位法優(yōu)先于下住法
    B.
    特別法優(yōu)先于一般法
    C.
    法律文本優(yōu)先于法律解釋
    D.
    新法優(yōu)先于舊法
    E.
    任意法優(yōu)先于強(qiáng)行法
    參考答案:
    A,B,C,D
    68
    每一個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)都有它不同的作用，總的來說，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是(　)。
    A.
    起指示器的作用
    B.
    反映現(xiàn)象相對水平
    C.
    反映一般數(shù)量關(guān)系
    D.
    提僻數(shù)字表明的事實(shí)
    E.
    反映現(xiàn)象總規(guī)模、總水平
    參考答案:
    A,C,D
    69
    下列合同類型中，屬于有償合同的是(　)。
    A.
    租賃合同
    B.
    贈與合同
    C.
    買賣合同
    D.
    借用合同
    E.
    居間合同
    參考答案:
    A,C,E
    70
    從銀行買賣外匯的角度來劃分，匯率分為(　)。
    A.
    買入?yún)R率
    B.
    中間匯率
    C.
    現(xiàn)鈔匯率
    D.
    金融匯率
    E.
    賣出匯率
    參考答案:
    A,B,C,E
    71
    居間合同中，居間人的義務(wù)主要有(　)。
    A.
    負(fù)擔(dān)居問活動的費(fèi)用
    B.
    向委托人報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)
    C.
    支付報(bào)酬
    D.
    支付處理委托事務(wù)的費(fèi)用
    E.
    報(bào)告訂約機(jī)會
    參考答案:
    A,B
    72
    根據(jù)思維的主動性和創(chuàng)造性的不同，思維可分為(　)。
    A.
    聚合思維
    B.
    常規(guī)性思維
    C.
    創(chuàng)造性思維
    D.
    形象思維
    E.
    直覺思維
    參考答案:
    B,C
    73
    從貸款風(fēng)險(xiǎn)的生成原因來看，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可以分為(　)。
    A.
    信用風(fēng)險(xiǎn)
    B.
    風(fēng)險(xiǎn)
    C.
    市場風(fēng)險(xiǎn)
    D.
    操作風(fēng)險(xiǎn)
    E.
    間接風(fēng)險(xiǎn)
    參考答案:
    A,C,D
    74
    可用于收益法中轉(zhuǎn)換為價(jià)值的未來收益主要有(　)。
    A.
    凈運(yùn)營收益
    B.
    期末轉(zhuǎn)售收益
    C.
    稅后現(xiàn)金流量
    D.
    潛在毛收入
    E.
    有效毛收入
    參考答案:
    A,B,D,E
    75
    下列墻體中，按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積的是《 )。
    A.
    各套之間的分隔墻
    B.
    與公共建筑空間的分隔墻
    C.
    縱橫外墻
    D.
    套內(nèi)自有墻
    E.
    山墻
    參考答案:
    A,B,C,E
    76
    根據(jù)外匯管理情況的不同，匯率分為(　)。
    A.
    基本匯率
    B.
    官方匯率
    C.
    市場匯率
    D.
    浮動匯率
    E.
    套算匯率
    參考答案:
    B,C
    77
    金融衍生工具的特點(diǎn)是(　)。
    A.
    高風(fēng)險(xiǎn)性
    B.
    流動性好
    C.
    高收益性
    D.
    高效率性
    E.
    高投機(jī)性
    參考答案:
    A,C,E
    78
    居住小區(qū)是措被(　)所圍合，并與居住人口規(guī)模(10 000～15000人、3000～5000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)旗的居住生活聚居地。
    A.
    行駛分界殘
    B.
    管轄界
    C.
    權(quán)屬范圍線
    D.
    城市道路
    E.
    自然分界線
    參考答案:
    D,E
    79
    意志型性格的人行動目標(biāo)明確、積極主動，具有(　)的特性。
    A.
    果斷
    B.
    輕率
    C.
    持久
    D.
    自制
    E.
    堅(jiān)定
    參考答案:
    A,C,D,E
    80
    投資基金根據(jù)法律地位，可分為(　)。
    A.
    契約型基金
    B.
    分割型基金
    C.
    開放型基金
    D.
    公司 型基金
    E.
    封閉型基金
    參考答案:
    A,D
    三、綜合分析題(共20題，每題2分。由單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題組成。請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)
    81
    根據(jù)下列材料回答81-85 題。
    甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在所在城市較有實(shí)力。在開展業(yè)務(wù)時(shí)，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要求營銷人員了解和掌握與推銷活動有關(guān)的一些前人總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，并在此基礎(chǔ)上充分發(fā)揮創(chuàng)造性思維和幽默感。李某通過該機(jī)構(gòu)購買了一套二手住宅，并I掃請了抵押貸款。李某購買的住宅平面布局合理、功能齊全，社區(qū)治安良好。
    甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要求營銷人員了解和掌握與推銷活動有關(guān)的一些前人總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，體現(xiàn)了營銷人員心理素質(zhì)結(jié)構(gòu)中的(　)。
    A.
    溝通技巧
    B.
    良好的判斷力
    C.
    人際關(guān)系
    D.
    知識儲備
    參考答案:
    D
    82
    李某申請抵押貸款需要提交的資料包括(　)。
    A.
    購房合同
    B.
    大修住房合同
    C.
    身份證
    D.
    經(jīng)濟(jì)收入證明
    參考答案:
    A,C,D
    83
    李某申請的房地產(chǎn)貸款行為屬于(　)。
    A.
    信用貸款
    B.
    短期貸款
    C.
    擔(dān)保貸款
    D.
    自營性貸款
    參考答案:
    C
    84
    在房地產(chǎn)貸款中，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于(　)。
    A.
    中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
    B.
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)
    C.
    政府有關(guān)部門
    D.
    保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
    參考答案:
    A
    85
    李某購買的住宅平面布局合理、功能齊全，社區(qū)治安良好，根據(jù)“需要層次論”，李某購買 的住宅滿足了自己的(　)。
    A.
    安全需要
    B.
    生理需要
    C.
    尊重需要
    D.
    自我實(shí)現(xiàn)需要
    參考答案:
    A,B
    86
    根據(jù)下列材料回答86-90 題。
    某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為l0%，請分析回答下列問題：
    一個(gè)項(xiàng)目在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額稱之為(　)。
    A.
    現(xiàn)金流量
    B.
    現(xiàn)金流入量
    C.
    凈現(xiàn)金流量
    D.
    現(xiàn)金流出量
    參考答案:
    A
    87
    房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本步驟是(　)。
    A.
    估計(jì)相關(guān)的現(xiàn)金流量
    B.
    估計(jì)相關(guān)的現(xiàn)金流入量
    C.
    計(jì)算有關(guān)的評價(jià)指標(biāo)
    D.
    將評價(jià)指標(biāo)與可接受的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，得出評估結(jié)結(jié)論
    參考答案:
    A,C,D
    88
    根據(jù)以上資料，該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為(　)萬元。
    A.
    29.89
    B.
    39.98
    C.
    42.98
    D.
    48.89
    參考答案:
    B
    89
    該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為(　)年。
    A.
    2.74
    B.
    2.84
    C.
    2.93
    D.
    2.93
    參考答案:
    A
    90
    該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上(　)。
    A.
    能否接受無法判斷
    B.
    可以接受，也可以不接受
    C.
    可接受
    D.
    不可接受
    參考答案:
    C
    91
    根據(jù)下列材料回答91-95 題。
    張某以按揭貸款方式購買了一套建筑面積為90 m2的商品住宅，采用按月等額本息還款方式，每月還房款2 150元。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，張某以自己的信用風(fēng)險(xiǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的向保險(xiǎn)公司投保。雙方在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，僅約定了保險(xiǎn)金額，而將保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值的估算留待保險(xiǎn)事故發(fā)生后，需要確定保險(xiǎn)賠償金額時(shí)去進(jìn)行。張某月收入5000元。該套住宅每月的物業(yè)管理費(fèi)為1.5元/m2。
    該套住宅涉及下列價(jià)值類型，其中對張某購買行為產(chǎn)生直接影響的有(　)。
    A.
    投資價(jià)值
    B.
    市場價(jià)值
    C.
    保險(xiǎn)價(jià)值
    D.
    課稅價(jià)值
    參考答案:
    A,B,C,D
    92
    張某的月房產(chǎn)支出與收入比為(　)。
    A.
    40.3%
    B.
    41.2%
    C.
    43.0%
    D.
    45.7%
    參考答案:
    D
    93
    張某申請個(gè)人住房貸款必須滿足的主要條件有(　)。
    A.
    具有完全民事行為能力
    B.
    有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入
    C.
    具有本市戶口
    D.
    以不低于所購買住房全部價(jià)款的一定比率作為所購買住房的首期付款
    參考答案:
    A,B,D
    94
    假設(shè)張某在還款5年后得到一筆巨額收入，隨即將貸款全部清償，由此對銀行產(chǎn)生的違約行為屬于(　)。
    A.
    被迫違約
    B.
    理性違約
    C.
    惡意違約
    D.
    欺詐違約
    參考答案:
    B
    95
    張某向保險(xiǎn)公司投保的保險(xiǎn)為(　)。
    A.
    信用保險(xiǎn)
    B.
    保證保險(xiǎn)
    C.
    定值保險(xiǎn)
    D.
    不定值保險(xiǎn)
    參考答案:
    D
    96
    根據(jù)下列材料回答96-100 題。
    某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在城市邊緣地帶開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)國家關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和居住環(huán)境的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
    城市干道或自然分界線所圍合的居住區(qū)人口規(guī)模一般為(　)。
    A.
    25 000～40 000人
    B.
    30 000～50 000人
    C.
    8 000～13 000戶
    D.
    10 000～16 000戶
    參考答案:
    B,D
    97
    編制居住區(qū)規(guī)劃，確定居住建筑間距的主要依據(jù)是(　)。
    A.
    日照間距系數(shù)
    B.
    建筑間距
    C.
    日照標(biāo)準(zhǔn)
    D.
    人口密度
    參考答案:
    C
    98
    新建居住區(qū)應(yīng)具有良好的環(huán)境，其中各類綠地面積總和占居住區(qū)用地面積的比率不應(yīng)低于(　)
    A.
    25%
    B.
    30 %;
    C.
    35%
    D.
    40%
    參考答案:
    B
    99
    居住區(qū)的居民汽車停車率是指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的 停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率，該比率不應(yīng)小于(　)。
    A.
    10%
    B.
    15%
    C.
    20%
    D.
    25%
    參考答案:
    A
    100
    該居住區(qū)附近有高架輕軌鐵路經(jīng)過，但未設(shè)站口。針對此情況，為促進(jìn)銷售，開發(fā)商應(yīng)該(　)。
    A.
    充分考慮居住區(qū)的噪聲污染
    B.
    對面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔聲措施
    C.
    在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶
    D.
    在住宅和城市鐵路之間種植草地
    參考答案:
    B,C