“說好的學(xué)區(qū)房”不見蹤影，讓許多購房者慌了神。
    樓盤營銷“傍”成風(fēng)
    “傍”在樓盤營銷是一條屢試不爽的策略，購房者看中的“學(xué)區(qū)房”是否真的是板上釘釘、萬無一失呢?“學(xué)區(qū)房”糾紛接二連三發(fā)生，不少購房者在收房時發(fā)現(xiàn)，說好的“”學(xué)區(qū)不見了蹤影。
    “學(xué)區(qū)房”宣傳貓膩多
    巨幅廣告牌、宣傳冊、燈箱廣告……開發(fā)商在各種媒體渠道花大價錢為自己的“學(xué)區(qū)樓盤”吆喝，開發(fā)商抓住家長希望孩子上的心理，在學(xué)區(qū)房上做足文章，只要解決孩子上學(xué)問題，房價都成為次要考慮因素。但“學(xué)區(qū)房”真的如廣告中那般“高大上”嗎?目前市民看到的各類“學(xué)區(qū)房”宣傳其實都暗藏貓膩。
    一是號稱“簽約”，實際“純屬忽悠”。學(xué)校和開放商簽約的事都是不存在的，房產(chǎn)商這么做，無非是想給購房者一顆定心丸。只要在相應(yīng)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，該招的學(xué)生都會招，并不存在某一樓盤和學(xué)校簽約，就會招收住在該樓盤的學(xué)生，而不考慮距離學(xué)校更近的樓盤生源。
    二是宣稱“百年”，其實是“新建分?！?。許多樓盤在營銷時，都會隱去對賣房子不利的信息，如“學(xué)區(qū)房”，“住在這里就等于半條腿跨進(jìn)北大清華”，這樣夸大其詞的口號隨處可見。而實際上樓盤周邊的學(xué)校其實是的分校，甚至只是分校的分部，無論從師資力量、硬件設(shè)施、社會口碑都與本部有差異，宣傳過程中回避“分?！边@個信息，購房者容易被錯誤引導(dǎo)，把對的好感轉(zhuǎn)移到樓盤上。
    三是承諾“即刻入學(xué)”，其實為“規(guī)劃建設(shè)”。所有的售樓中心都會有沙盤和區(qū)位示意圖，把周邊的配套設(shè)施都盡可能的放入其中，甚至把規(guī)劃圖中一個“學(xué)?！钡臉?biāo)志，做成美輪美奐的學(xué)校教學(xué)樓模型，力圖全方位展現(xiàn)“未來實景”在客戶眼前。
    然而，政府的城市規(guī)劃建設(shè)并非一朝一夕完成，不少樓盤周邊的學(xué)校還需要多年才能建成，政府規(guī)劃也可能發(fā)生變化，原本的“學(xué)區(qū)房”也許就會在學(xué)區(qū)范圍之外，開發(fā)商并不會提醒購房者這些變數(shù)的存在，而是從房子開賣起，就挖掘周邊配套的學(xué)校資源，不管是確定的還是待定的，只要能沾上“學(xué)區(qū)房”的邊，都卯足勁宣傳。
    警惕掉入“學(xué)區(qū)房”陷阱
    購房者在向開發(fā)商、教育主管部門了解清楚房源是否真正能夠劃入學(xué)區(qū)同時，還要實時關(guān)注學(xué)區(qū)變化動態(tài)，以免錯過最新的學(xué)區(qū)信息，優(yōu)先考慮距離因素，理性選擇合適的學(xué)區(qū)房。
    開發(fā)商之所以會把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)作招牌，主要是因為當(dāng)前社會教育資源相對短缺，尤其在均衡配置上存在問題。