2014年造價(jià)工程師《案例分析》考試模擬試題（一）
背景：
某工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、B、C、D四家投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件。
在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒(méi)有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無(wú)效投標(biāo)。
該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)人A為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)人。
在施工過(guò)程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：
(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬(wàn)元);另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場(chǎng)。
(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。
問(wèn)題：
1.指出該工程在招標(biāo)過(guò)程中的不妥之處，并說(shuō)明理由。
2.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說(shuō)明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。
3.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少?
試題四答案：(20分)
問(wèn)題1
招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無(wú)效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評(píng)表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。
問(wèn)題2
該工程得實(shí)際工期延誤為47天 應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長(zhǎng)為32天。其中，新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期11天(7月28日至8月7日);
圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期15天(8月29日至9月12日);
停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期3天
施工機(jī)械延誤屬于承包商的責(zé)任不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期
特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，但8月24～25日屬于承包商機(jī)械未到場(chǎng)延誤在先，不予賠償 應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天(8月26至8月28日)
問(wèn)題3
所以，合同價(jià)中每天的間接費(fèi)為：708.98/300=2.36(萬(wàn)元/天)
圖紙延誤應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為：15×2.36=35.40(萬(wàn)元)
問(wèn)題4
解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)
實(shí)際的單方人工費(fèi)為：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡)
則，單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/㎡)
某建安工程施工合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，合同簽訂日期為1月初，從當(dāng)年2月份開(kāi)始施工。
1.合同規(guī)定：
(1)預(yù)付款按合同價(jià)的20%，累計(jì)支付工程進(jìn)度款達(dá)施工合同總價(jià)40%后的下月起至竣工各月平均扣回。
(2)從每次工程款中扣留10%作為預(yù)扣質(zhì)量保證金，竣工結(jié)算時(shí)將其一半退還給承包商。
(3)工期每提前1天，獎(jiǎng)勵(lì) 1萬(wàn)元，推遲1天，罰款2萬(wàn)元。
(4)合同規(guī)定，當(dāng)人工或材料價(jià)格比簽訂合同時(shí)上漲5%及以上時(shí)，按如下公式調(diào)整合同價(jià)格：
P=Po*(0.15A/Ao+0.6B/Bo+0.25)
其中0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中比重。
人工或材料上漲幅度<5%者，不予調(diào)整，其他情況均不予調(diào)整。
(5)合同中規(guī)定：非承包商責(zé)任的人工窩工補(bǔ)償費(fèi)為800元/天，機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為600元/天。
2.工程如期開(kāi)工，該工程每月實(shí)際完成合同產(chǎn)值見(jiàn)表2.4。
表2.4 每月實(shí)際完成合同產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元
月 份 2 3 4 5 6 7
完成合同產(chǎn)值 1000 1200 1200 1200 800 600
施工期間實(shí)際造價(jià)指數(shù)見(jiàn)表5.8。
表2.5 各月價(jià)格指數(shù)
月 份 1 2 3 4 5 6 7
人 工 110 110 110 115 115 120 110
材 料 130 135 135 135 140 130 130
3.施工過(guò)程中，某一關(guān)鍵工作面上發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：
(1)5月10日至5月16日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障;
(2)應(yīng)于5月14日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月1日才交給承包商;
(3)5月28日至6月3日施工現(xiàn)場(chǎng)下了該季節(jié)罕見(jiàn)的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日的該地區(qū)的供電全面中斷。
(4)為了趕工期，施工單位采取趕工措施，趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元。
4.實(shí)際工期比合同工期提前10天完成。
問(wèn)題：
1.該工程預(yù)付款為多少?預(yù)付款起扣點(diǎn)是多少?從哪月開(kāi)始起扣?
2.施工單位可索賠工期多少?可索賠費(fèi)用多少?
3.每月實(shí)際應(yīng)支付工程款為多少?
4.工期提前獎(jiǎng)為多少? 竣工結(jié)算時(shí)尚應(yīng)支付承包商多少萬(wàn)元?
參考答案：
問(wèn)題1：
解：
(1)該工程預(yù)付款為6000×20%=1200萬(wàn)元
(2)起扣點(diǎn)為6000×40%=2400萬(wàn)元
問(wèn)題2：
解：
(1)5月10日至5月16日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不能索賠;
(2)5月17日至5月31日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠15天，費(fèi)用索賠額=15×800+600×15=2.1萬(wàn)元
(3)6月1日至6月3日的特大暴雨屬于雙方共同風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠3天，但不應(yīng)考慮費(fèi)用索賠。
(4)6月4日至6月5日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然條件，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，工期可索賠 2天，費(fèi)用索賠額=(800+600)×2=0.28萬(wàn)元。
(5)趕工措施費(fèi)不能索賠。
綜上所述，可索賠工期20天，可索賠費(fèi)用2.38萬(wàn)元。
問(wèn)題3：
解：
2月份：完成合同價(jià)1000萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1000×10%=100萬(wàn)元
支付工程款1000萬(wàn)元×90%=900萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款900萬(wàn)元，累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100萬(wàn)元
3月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%=120萬(wàn)元
支付工程款1200萬(wàn)元×90%=1080萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款900+1080=1980萬(wàn)元，累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100+120=220萬(wàn)元
4月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%=120萬(wàn)元
支付工程款1200萬(wàn)元×90%=1080萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款1980+1080=3060萬(wàn)元>2400萬(wàn)元，
下月開(kāi)始每月扣1200/3=400萬(wàn)元預(yù)付款，
累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金220+120=340萬(wàn)元
5月份：完成合同價(jià)1200萬(wàn)元
材料價(jià)格上漲：(140-130)/130* 100%=7.69%>5%，應(yīng)調(diào)整價(jià)款。
調(diào)整后價(jià)款：1200 ×(0.15+0.16*140/130 +0.25)=1255萬(wàn)元
索賠款2.1萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金(1255+2.1)×10%=125.71萬(wàn)元
支付工程款(1255+2.1)×90% -400=731.39萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款3060+731.39=3791.39萬(wàn)元
累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金340+125.71=465.71萬(wàn)元
6月份：完成合同價(jià)800萬(wàn)元
人工價(jià)格上漲：(120-110)/110* 100%=9.09%>5%，應(yīng)調(diào)整價(jià)款。
調(diào)整后價(jià)款：800×(0.15*120/110+0.6+ 0.25)=810.91萬(wàn)元
索賠款0.28萬(wàn)元，預(yù)扣質(zhì)量保證金(810.91+0.28)×10%=81.119萬(wàn)元
支付工程款(810.91+0.28)×90% -400=690.071萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款3791.39+690.071=4481.461萬(wàn)元
累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金465.71+81.119=546.829萬(wàn)元
7月份：完成合同價(jià)600萬(wàn)元
預(yù)扣質(zhì)量保證金600×10%=60萬(wàn)元
支付工程款600×90% -400=140萬(wàn)元
累計(jì)支付工程款4481.461+140=4621.461萬(wàn)元
累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金546.829+60=606.829萬(wàn)元
問(wèn)題4：
解：工期提前獎(jiǎng)：(10+20)×10000=30萬(wàn)元
退還預(yù)扣質(zhì)量保證金:606.829÷2=303.415
竣工結(jié)算時(shí)尚應(yīng)支付承包商:30+303.415=333.415萬(wàn)元
某建安工程施工合同,合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期6個(gè)月，合同簽訂日期為1月初，從當(dāng)年2月份開(kāi)始施工。
(1)合同規(guī)定
①預(yù)付款按合同價(jià)的20%支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的40%時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付工程款，在下月起個(gè)月平均扣回。
②保修金按5%扣留，從第一個(gè)月開(kāi)始按各月結(jié)算工程款的10%扣留，扣完為止。
③工程提前1天獎(jiǎng)勵(lì)10000元，推遲1天罰款20000元。
④合同規(guī)定,當(dāng)物價(jià)比簽訂合同時(shí)上漲≥5%時(shí)，依當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款的實(shí)際上漲幅度按如下公式調(diào)整：
P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)
其中0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中的比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重。
單項(xiàng)上漲小于5%者不予調(diào)整，其他情況均不予調(diào)整。
(2)工程如期開(kāi)工后，在施工過(guò)程中：
①4月份趕上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元;中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天,費(fèi)用損失1萬(wàn)元。
②5月份由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。
③6月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)損失5萬(wàn)元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬(wàn)元。
④為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。
⑤假定以上損失工期均在關(guān)鍵路線上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。
(3)該工程實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表6—19(各索賠費(fèi)用不包括在內(nèi))。
(4)各月實(shí)際造價(jià)指數(shù)見(jiàn)表6—20。
問(wèn)題:
(1)施工單位可索賠工期多少?費(fèi)用多少?
(2)該工程預(yù)付款為多少?起扣點(diǎn)為多少?保修金數(shù)額為多少?
(3)每月實(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?
參考答案：
問(wèn)題(1)
①工期索賠計(jì)算:
公網(wǎng)停電2天(非承包商原因,屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn));
返工時(shí)間2天(業(yè)主原因);
停工待圖15天(業(yè)主原因);
機(jī)械檢修1天(承包商原因);
故可索賠工期為2+2+15=19(天)。
②費(fèi)用索賠計(jì)算:
防雨損失費(fèi)2萬(wàn)元(合同中已包括);
公網(wǎng)停電損失3萬(wàn)元(非承包商原因,屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn));
返工損失5萬(wàn)元(業(yè)主原因);
停工待圖損失6萬(wàn)元(業(yè)主原因);
機(jī)械修理費(fèi)1萬(wàn)元(承包商原因);
趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元(承包商原因);
故可索賠費(fèi)用為3+5+6=14(萬(wàn)元)。
問(wèn)題(2)
該工程預(yù)付款為6000×20%=1200(萬(wàn)元);
起扣點(diǎn)為6000×40%=2400(萬(wàn)元);
保修金為6000×5%=300(萬(wàn)元)。
問(wèn)題(3)
每月實(shí)際付款:
2月份:實(shí)際完成1000(萬(wàn)元);
應(yīng)支付1000×0.9=900(萬(wàn)元);
累計(jì)1200+900=2100(萬(wàn)元)
3月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元);
應(yīng)支付1200×0.9=1080(萬(wàn)元);
累計(jì)2100+1080=3180(萬(wàn)元);
4月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元);
應(yīng)支付1200-300-(300-1000×0.1-1200×0.1)=820(萬(wàn)元)。
5月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元)。
材料上漲140-130/130×100%=7.69%>5%,應(yīng)調(diào)整價(jià)款。
調(diào)整后價(jià)款為：1200×(0.15+0.6×140/130+0.25)=1200×1.046=1255(萬(wàn)元);
實(shí)際付款：1255-300+3=958(萬(wàn)元)。
6月份：實(shí)際完成800(萬(wàn)元);
人工上漲120-110/110×100%=9.09%>5%;
調(diào)整后價(jià)款：800×(0.15×120/110+0.6+0.25)=810.91(萬(wàn)元);
實(shí)際付款：810.91-300+11=521.91(萬(wàn)元)。
7月份：實(shí)際完成600(萬(wàn)元);
工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：(10+19)×10000=29萬(wàn)元 ;
實(shí)際付款：600-300+29=329萬(wàn)元。