一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共30分。備選項(xiàng)中只有一個(gè)正確，錯(cuò)選、不選均不得分)
    1、有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具的評(píng)估價(jià)值，按照購買日(　　)確定。
    A.賬面價(jià)值
    B.開盤價(jià)
    C.協(xié)議價(jià)值
    D.活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值
    2、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是(　　)。
    A.使參照物具有可比性
    B.便于計(jì)算
    C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性
    D.避免張冠李戴
    3、一宗土地其出讓年期為40年，資本化率為10％，預(yù)計(jì)未來5年的純收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、21萬元和25萬元，從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元的水平上，那么該宗土地的收益價(jià)格最接近于(　　)萬元。
    A.373．5815
    B.266．4212
    C.263．9065
    D.102．226
    4、關(guān)于期權(quán)，下列說法正確的是(　　)。
    A.期權(quán)到期，持有者必須行權(quán)
    B.美式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行
    C.歐式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行
    D.目前廣泛采用的期權(quán)評(píng)估方法有布萊克一斯科爾斯模型和Lattice模型。
    5、在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，股票的評(píng)估價(jià)值應(yīng)以股票的(　　)為基本。
    A.市場(chǎng)價(jià)格
    B.賬面價(jià)格
    C.內(nèi)在價(jià)值
    D.清算價(jià)格
    6、運(yùn)用要素貢獻(xiàn)法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，可以選擇(　　)。
    A.收益法
    B.成本法
    C.二分法
    D.三分法
    7、下表為收集到的純收益與售價(jià)的交易實(shí)例，則應(yīng)用算術(shù)平均法確定評(píng)估標(biāo)的的資本化率為(　　)。

交易實(shí)例	純收益(元／平方米·年)	售價(jià)(元／平方米)
l	419	5 900
2	450	6 000
3	394	5 700
4	460	6 300

A.7．2%
    B.7．1%
    C.7%
    D.6．8%
    8、資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是(　　)。
    A.判斷評(píng)估對(duì)象的使用價(jià)值
    B.判斷評(píng)估對(duì)象的歷史價(jià)格
    C.判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值
    D.判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格
    9、折現(xiàn)率實(shí)際上是(　　)。
    A.內(nèi)部收益率
    B.市場(chǎng)平均報(bào)酬率
    C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    D.期望投資報(bào)酬率
    10、下列關(guān)于商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別的表述，正確的是(　　)。
    A.商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，商譽(yù)是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)
    B.企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值加和等于商譽(yù)
    C.商譽(yù)可單獨(dú)存在，商標(biāo)不可以單獨(dú)存在
    D.商譽(yù)可以轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)不可以轉(zhuǎn)讓　11、無形資產(chǎn)評(píng)估的估算法中，國際和國內(nèi)技術(shù)交易中常用的實(shí)帽方法是(　　)。
    A.差額法
    B.直接估算法
    C.要素貢獻(xiàn)法
    D.分成率法
    12、下列各項(xiàng)，無需剝離并單獨(dú)處理的資產(chǎn)是(　　)。
    A.多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)
    B.失去經(jīng)營能力的經(jīng)營性資產(chǎn)
    C.能耗、料耗大的資產(chǎn)
    D.閑置資產(chǎn)
    13、以下不屬于弩利類別的是(　　)。
    A.發(fā)明
    B.商標(biāo)
    C.外觀設(shè)計(jì)
    D.實(shí)用新型
    14、當(dāng)規(guī)模指數(shù)x(　　)時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系。
    A.>1
    B.<1
    C.=1
    D.=0
    15、某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，土地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。該建筑物的單價(jià)為500元／平方米，該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為9％，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50 000元，則用收益法評(píng)估該住宅的樓面地價(jià)為(　　)元。
    A.297．5
    B.302．2
    C.342．1
    D.524．3
    或者：建筑物樓面地價(jià)=(120 885÷180)÷(400÷180)=302．2125(元)。
    16、引起區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格差異性的原因是(　　)。
    A.房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異
    B.房地產(chǎn)相對(duì)位置的固定不變
    C.房地產(chǎn)價(jià)值的保值增值
    D.房地產(chǎn)難以變現(xiàn)
    17、以下各項(xiàng)成本后費(fèi)用，不構(gòu)成在產(chǎn)品成本的是(　　)。
    A.直接材料費(fèi)
    B.管理費(fèi)用
    C.直接人工費(fèi)
    D.制造費(fèi)用
    18、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》遵循國際慣例引進(jìn)了(　　)概念。
    A.評(píng)估假設(shè)
    B.價(jià)值類型
    C.評(píng)估
    D.資產(chǎn)
    19、在使用成本法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，常作為補(bǔ)充方法的是(　　)。
    A.收益法
    B.市場(chǎng)法
    C.假設(shè)開發(fā)法
    D.資產(chǎn)加和法
    20、以下關(guān)于影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，表述不當(dāng)?shù)氖?　　)。
    A.其成本確定不十分明晰且不易于計(jì)量
    B.獲利能力越強(qiáng)，其評(píng)估值越高
    C.其水平越高，損耗程度越高，使用期限越長
    D.其開發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)性越小21、使用價(jià)格指數(shù)法估算資產(chǎn)的重置成本，將(　　)調(diào)整為重置成本。
    A.現(xiàn)行成本
    B.歷史成本
    C.收益現(xiàn)值
    D.可變現(xiàn)凈值
    22、土地具有兩重性，分別是(　　)。
    A.資源和資產(chǎn)
    B.使用權(quán)和所有權(quán)
    C.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給
    D.不可再生性和效用永續(xù)性
    23、以下屬于市場(chǎng)法評(píng)估基本前提的是(　　)。
    A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
    B.公開市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
    C.有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
    D.有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
    24、被評(píng)估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2 000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10％，第6年企業(yè)預(yù)期收益為450萬元，并一直持續(xù)下去。按分段法估算企業(yè)的價(jià)值最有可能的是(　　)萬元。
    A.4 992
    B.4 986
    C.4 794
    D.4 582
    25、下列各項(xiàng)，應(yīng)劃分為其他長期性資產(chǎn)的是(　　)。
    A.無形資產(chǎn)
    B.長期股權(quán)投資
    C.持有至到期投資
    D.長期待攤費(fèi)用
    26、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法，說法不正確的是(　　)。
    A.評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段
    B.不同方法得出的評(píng)估結(jié)論大致相同
    C.各種評(píng)估方法獨(dú)立存在本身就說明了各種評(píng)估方法之間存在差異
    D.評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)
    27、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估以(　　)為單位進(jìn)行。
    A.全國
    B.城市
    C.市縣政府
    D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
    28、下列選項(xiàng)中，屬于重置成本中間接成本的是(　　)。
    A.運(yùn)雜費(fèi)
    B.保險(xiǎn)費(fèi)
    C.安裝費(fèi)
    D.基礎(chǔ)費(fèi)
    29、行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了擬建項(xiàng)目(　　)。
    A.對(duì)國家的凈貢獻(xiàn)
    B.對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
    C.對(duì)消費(fèi)者的凈貢獻(xiàn)
    D.對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
    30、證券監(jiān)督管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在(　　)。
    A.對(duì)申請(qǐng)上市的公司有關(guān)申報(bào)材料及招股說明書的審核
    B.對(duì)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理的各個(gè)方面
    C.對(duì)公司設(shè)立、公司重組、增資擴(kuò)股等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，對(duì)資產(chǎn)定價(jià)進(jìn)行依法審核
    D.實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)控或管理職能的目的　二、多項(xiàng)選擇題(每小題2分，共20分。備選項(xiàng)中有一個(gè)以上正確)
    1、目前國際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有(　　)。
    A.《國際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)
    B.《香港評(píng)估準(zhǔn)則》
    C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
    D.《法國評(píng)估準(zhǔn)則》
    E.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)
    2、下列有關(guān)收益法的基本參數(shù)的說法，正確的有(　　)。
    A.運(yùn)用收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和獲利期限
    B.折現(xiàn)率是一種風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    C.收益額與折現(xiàn)率成反比關(guān)系
    D.收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額
    E.收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時(shí)間，通常以年為時(shí)間單位
    3、第八版《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個(gè)應(yīng)用指南，并對(duì)兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)是(　　)。
    A.以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估
    B.以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估
    C.以納稅為目的的評(píng)估
    D.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估
    E.以擔(dān)保貸款為目的的評(píng)估
    4、設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)為(　　)。
    A.超額建造成本
    B.超額重置成本
    C.超額更新成本
    D.超額人工成本
    E.超額運(yùn)營成本
    5、企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)有(　　)。
    A.企業(yè)整體價(jià)值
    B.股東的全部權(quán)益價(jià)值
    C.可辨認(rèn)資產(chǎn)
    D.負(fù)債
    E.或有負(fù)債
    6、下列各項(xiàng)，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有(　　)。
    A.公益性
    B.實(shí)用性
    C.獲利性
    D.保密性
    E.積累性
    7、下列行為，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有(　　)。
    A.擔(dān)保
    B.出售
    C.交換
    D.贈(zèng)與
    E.處罰
    8、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件，其特點(diǎn)有(　　)。
    A.軟件維護(hù)成本較高，持續(xù)時(shí)間較長
    B.存在著具有可比性的參照軟件
    C.未來收益可以預(yù)測(cè)
    D.多用于軟件產(chǎn)品定價(jià)、軟件整體價(jià)值評(píng)估
    E.可操作性較強(qiáng)，工作量較大
    9、以下因素，會(huì)影響債券評(píng)估折現(xiàn)率的有(　　)。
    A.銀行儲(chǔ)蓄率
    B.企業(yè)收益率
    C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    D.國家公債利率
    E.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    10、在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括(　　)。
    A.維護(hù)性資本支出
    B.完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
    C.資產(chǎn)改良資本性支出
    D.與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
    E.擴(kuò)張性資本支出　　三、綜合題(共50分)
    1、某勘探企業(yè)A公司擬轉(zhuǎn)讓其探礦權(quán)，委托某中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年12 月31日。
    評(píng)估人員經(jīng)搜集資料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120萬元進(jìn)行勘探，探明該礦可開采儲(chǔ)量為800萬噸，截至評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)累計(jì)增長4％。評(píng)估基準(zhǔn)日后，B公司作為新探礦權(quán)人介入，第一年末投入200萬元，第二年末投入150萬元l，預(yù)計(jì)第三年開始有收益，每年底該礦將達(dá)到年開采量100萬噸，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格600元／噸，利潤率為銷售收入的12％，假定折現(xiàn)率10％，所得稅率25％。 　　要求：
    評(píng)估A公司擬轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的評(píng)估值。
    2、甲企業(yè)許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)可視對(duì)講電話的專利技術(shù)，已知條件如下：
    甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用可視對(duì)講電話專利，甲、乙企業(yè)設(shè)計(jì)能力分別為150萬部和50萬部；該專利為甲企業(yè)外購，賬面價(jià)值100萬元，已使用4年，尚可佛用6年，假設(shè)前4年技術(shù)類資產(chǎn)累計(jì)價(jià)格上漲率為l5％；該專利對(duì)外許可使用對(duì)甲企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，由于失去壟斷地位，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)加劇，預(yù)計(jì)在以后6年，甲企業(yè)減少收益按折現(xiàn)值計(jì)算為50萬元，增加研發(fā)費(fèi)用以提高技術(shù)含量、保住市場(chǎng)份額的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為l0萬元。
    要求：
    評(píng)估該項(xiàng)專利許可使用的最低收費(fèi)額(以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。
    3、甲企業(yè)被其他企業(yè)兼并，生產(chǎn)全面停止，現(xiàn)對(duì)其庫存的在產(chǎn)品A、B、C進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)的評(píng)估資料如下：
    (1)在產(chǎn)品A已從倉庫中領(lǐng)出，但尚未進(jìn)行加工處理。這批在產(chǎn)品A共有800件，賬面價(jià)值為25 000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損的出售，單位市價(jià)為50元／件。
    (2)在產(chǎn)品B已加工成部件，共有500件，賬面價(jià)值為5 500元，可通過市場(chǎng)調(diào)劑且流動(dòng)性較好。據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場(chǎng)可接受價(jià)格為10元／件，調(diào)劑費(fèi)用為100元，但調(diào)劑存在風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)調(diào)劑價(jià)格的90％。
    (3)在產(chǎn)品C已加工成部件，賬面價(jià)值為3 000元，但是對(duì)于兼并后的企業(yè)來說，在產(chǎn)品c 已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價(jià)值，而且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報(bào)廢的在制品處理，可回收的價(jià)格為700元。
    要求：
    根據(jù)以上資料，用市場(chǎng)法確定該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值。
    4、李某系A(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于李某曾于2008年5月～2009 年10月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門任經(jīng)理，雙方比較熟悉，故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評(píng)估價(jià)值不低于8 000元為條件，決定是否委托A評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。李某為了評(píng)估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。
    李某按照資產(chǎn)評(píng) 估協(xié)議書的要求在5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)房地產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米7 300元。因李某曾對(duì)甲企業(yè)有過口頭承諾，即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值不低于每平方米8 000元。李某認(rèn)為7 300元／平方米與8 000元／平方米之差并未超過10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評(píng)估本身就是一種估計(jì)，帶有咨詢性質(zhì)，故以每平方米8 000元出具了評(píng)估報(bào)告；并打電話給本所已在外地開會(huì)一周的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周萊，得到允許后，加蓋李某本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字，又以項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，交與甲企業(yè)；同時(shí)將該評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問的評(píng)估界專家趙某一份。
    要求：
    根據(jù)以上背景資料，指出4處違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由?！　∫?、單選題參考答案
    1、正確答案：D
    答案解析：
    貨幣資金，按照購買日被購買方的賬面余額確定。有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具，按照購買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值確定。
    2、正確答案：C
    答案解析：
    為了避免某個(gè)參照物個(gè)別交易中的特殊因素和偶然因素對(duì)成交價(jià)及評(píng)估值的影響，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物。不論參照物與評(píng)估對(duì)象如何相似，通常參照物應(yīng)選擇三個(gè)以上。
    3、正確答案：C
    答案解析：
    4、正確答案：D
    答案解析：
    選項(xiàng)A，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利；選項(xiàng)B，美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行；選項(xiàng)C，歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行。
    5、正確答案：C
    答案解析：
    股票的市場(chǎng)價(jià)格是證券市場(chǎng)上買賣股票的價(jià)格。在證券市場(chǎng)比較完善的條件下。股票的市場(chǎng)價(jià)格基本上是市場(chǎng)對(duì)公司股票內(nèi)在價(jià)值的一種客，見評(píng)價(jià)，在某種程度上可以將市場(chǎng)價(jià)格直接作為股票的評(píng)估價(jià)值。當(dāng)然，當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值。因此，在具體進(jìn)行股票價(jià)值評(píng)估時(shí)，也就不能不加分析地將其市場(chǎng)價(jià)格作為股票的評(píng)估值。
    6、正確答案：D
    答案解析：
    有些無形資產(chǎn)，已經(jīng)成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，由于某些原因不可能或很難確定其帶來的超額收益，這時(shí)可以根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的要素在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。我國理論界通常采用“三分法”，即主要考慮生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的三大要素：資本、技術(shù)和管理，這三種要素的貢獻(xiàn)在不同行業(yè)是不一樣的。
    7、正確答案：A
    答案解析：
    8、正確答案：C
    答案解析：
    資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格。
    9、正確答案：D
    答案解析：
    從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，對(duì)投資所期望的回報(bào)率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，它是由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率細(xì)成的。
    10、正確答案：A
    答案解析：
    商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別有：①商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)。②商譽(yù)作為不可確指的無形資產(chǎn)，是與企業(yè)及其超額獲利能力結(jié)合在一起的，不能夠脫離企業(yè)而單獨(dú)存在。商標(biāo)則是可確指的無形資產(chǎn)，可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)組織。③商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)；而商譽(yù)只有隨企業(yè)行為的發(fā)生實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒有所有權(quán)與使用權(quán)之分。
    11、正確答案：D
    答案解析：
    分成率法是無形資產(chǎn)收益通過分成率來獲得，是目前國際和國內(nèi)技術(shù)交易中常用的一種實(shí)用方法。評(píng)估人員在利用分成率法確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況分析，合理確定分成收益。
    12、正確答案：C
    答案解析：
    在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)溢余資產(chǎn)的一種處理方式是“資產(chǎn)剝離”，溢余資產(chǎn)是指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對(duì)過剩及無效的資產(chǎn)，例如，企業(yè)中多余的非經(jīng)營性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營性的資產(chǎn) 但在被評(píng)估企業(yè)中已失去經(jīng)營能力和獲利能力的資產(chǎn)等。
    13、正確答案：B
    答案解析：
    專利資產(chǎn)的確認(rèn)包含明確專利資產(chǎn)的基本狀況及核實(shí)專利權(quán)的有效性。其中，明確專利資產(chǎn)的基本狀況，通常要明確專利類別。專利類別是指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。
    14、正確答案：C
    答案解析：
    規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，當(dāng)x=1時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系；當(dāng)x≠1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線性關(guān)系。
    15、正確答案：B
    答案解析：
    房地產(chǎn)價(jià)值=50 000×(P／A，9％，10)=320 885(元)，房屋總價(jià)值= 400×500=200 000(元)，土地總價(jià)值=320 885—200 000=120 885(元)，建筑物樓面地價(jià)= 120 885÷400=302．21(元)。16、正確答案：A
    答案解析：
    由于土地位置的固定性，房地產(chǎn)還具有區(qū)域性的特點(diǎn)。一個(gè)城市房地產(chǎn)的供給過剩并不能解決另一個(gè)城市供給不足的J1題。房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異又造成了區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格的差異性。
    17、正確答案：B
    答案解析：
    在產(chǎn)品成本包括直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和借款費(fèi)用四部分。制造費(fèi)用屬間接費(fèi)用，直接人工盡管是直接費(fèi)用，但也同間接費(fèi)用一樣較難測(cè)算。因此，評(píng)估時(shí)可將直接人工和制造費(fèi)用合并為一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。而借款費(fèi)用一般用于需要經(jīng)過相當(dāng)長時(shí)間的購建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的存貨。
    18、正確答案：B
    答案解析：
    基本準(zhǔn)則第一次對(duì)評(píng)估程序做出了規(guī)定，要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適"-3的評(píng)估程序，并列出明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)等八個(gè)資產(chǎn)評(píng)估基本程序?；緶?zhǔn)則遵循國際慣例，引進(jìn)了價(jià)值類型的概念。
    19、正確答案：A
    答案解析：
    在使用成本法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，收益法也經(jīng)常作為一種補(bǔ)充方法，用來判斷機(jī)器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。
    20、正確答案：C
    答案解析：
    一般而言，無形資產(chǎn)越先進(jìn)，其水平越高．使用期限越長。同樣，其無形損耗程度越低，使用期限越長。
    21、正確答案：B
    答案解析：
    價(jià)格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本(賬面價(jià)值)調(diào)整為重置成本的一種方法。
    22、正確答案：A
    答案解析：
    土地具有兩重性，其不僅是資源，也是資產(chǎn)。尤其是城市土地，是人類經(jīng)過建設(shè)的改良物，凝聚了人類的物化勞動(dòng)，投入了基礎(chǔ)設(shè)施，它是由人類開發(fā)和再開發(fā)形成的。
    23、正確答案：B
    答案解析：
    通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：①要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；②公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
    24、正確答案：C
    答案解析：
    分段法下，企業(yè)的價(jià)值=2 000+ =2000+2794.15=4 794．15(萬元)，最接近選項(xiàng)C。
    25、正確答案：D
    答案解析：
    其他長期性資產(chǎn)是指不能包括在流動(dòng)資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、持有至到期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等以外的資產(chǎn)，主要包括具有長期性質(zhì)的待攤費(fèi)用和其他長期資產(chǎn)。
    26、正確答案：B
    答案解析：
    由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么多種方法所得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。
    27、正確答案：B
    答案解析：
    基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估以城市為單位進(jìn)行。標(biāo)定地價(jià)是市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的，正常地產(chǎn)市場(chǎng)中具體宗地在一定使用年期內(nèi)的價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)可以以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)。
    28、正確答案：B
    答案解析：
    設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備本體的重置成本，以及設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本；間接成本一般包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
    29、正確答案：D
    答案解析：
    我國的行業(yè)基準(zhǔn)收益率是基本建設(shè)投資管理部門為篩選建設(shè)項(xiàng)目，從擬建項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)方面，按照行業(yè)統(tǒng)一制定的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)，凡是投資收益率低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率的擬建項(xiàng)目不得上馬。
    30、正確答案：A
    答案解析：
    證券監(jiān)督管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用，主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)上市的公司有關(guān)申報(bào)材料及招股說明書的審核，對(duì)上市公司定向發(fā)行股票、公司并購、公司合并、資產(chǎn)收購、資產(chǎn)置換、以資抵債等重大資產(chǎn)重組行為時(shí)的評(píng)估定價(jià)行為的審核。當(dāng)然，證券監(jiān)督管理部門還可運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和有關(guān)資料加強(qiáng)對(duì)取得證券業(yè)務(wù)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員的業(yè)務(wù)管理。　　二、多選題參考答案
    1、正確答案：ACE
    答案解析：
    目前在國際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有：①國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)(IVSC)制定的《國際評(píng)估準(zhǔn)則》(IVS)；②美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)；③歐洲評(píng)估師聯(lián)合會(huì)(TEGOVA)制定的《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)；④英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)制定的《評(píng)估與估價(jià)指南》(Red Book)。
    2、正確答案：AE
    答案解析：
    選項(xiàng)B，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率，它是由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成的；選項(xiàng)C，折現(xiàn)率與收益現(xiàn)值成反向變動(dòng)，與收益額無關(guān)；選項(xiàng)D，收益額是指資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實(shí)收益額，并且是資產(chǎn)的客觀收益，而不是資產(chǎn)的實(shí)際收益。
    3、正確答案：DE
    答案解析：
    2007年，國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)發(fā)布了第八版《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，全面修訂了“市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值基礎(chǔ)”準(zhǔn)則和“以擔(dān)保貸款為目的的評(píng)估”應(yīng)用指南，新增“以公共部門資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”和“歷史性資產(chǎn)評(píng)估”兩個(gè)應(yīng)用指南，并對(duì)準(zhǔn)則全文進(jìn)行了文字復(fù)核。2011年，國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)發(fā)布第九版《國際評(píng)估準(zhǔn)則》。與早期版本相比，修訂后的準(zhǔn)則在語言和形式上有了重大的變化，準(zhǔn)則內(nèi)容突出了原則性。
    4、正確答案：AE
    答案解析：
    資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超支額。
    5、正確答案：CDE
    答案解析：
    合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購買方各項(xiàng)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，這與企業(yè)并購中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象有所不同。在企業(yè)并購中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值。
    6、正確答案：BCD
    答案解析：
    專有技術(shù)又稱技術(shù)秘密，也稱技術(shù)訣竅，是指為特定的人所知的未公開其完整形式，處于保密狀態(tài)，但未申請(qǐng)專利的具有一定價(jià)值的知識(shí)或信息。專有技術(shù)的特點(diǎn)有：①實(shí)用性；②獲利性；③保密性。
    7、正確答案：BCD
    答案解析：
    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。凡未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
    8、正確答案：BD
    答案解析：
    運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)：①存在著具有可比性的參照軟件；②價(jià)值影響因素明確，可以量化；③用得較多的是功能類比法；④多用于軟件產(chǎn)品定價(jià)、軟件整體價(jià)值評(píng)估等；⑤其他軟件的市場(chǎng)數(shù)據(jù)比較難采集，目前在我國可操作性不強(qiáng)；⑥在市場(chǎng)數(shù)據(jù)比較公開化的前提下，工作量一般。選項(xiàng)A屬于收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)；選項(xiàng)C、E 屬于成本法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)。
    9、正確答案：ACDE
    答案解析：
    債券利息率、計(jì)息期限、債券本金在債券上均有明確記載，而折現(xiàn)率是評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估時(shí)的實(shí)際情況分析確定的。折現(xiàn)率包括無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通常以銀行儲(chǔ)蓄利率、國庫券利率或國家公債利率為準(zhǔn)；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的大小則取決于債券發(fā)行主體的具體情況。
    10、正確答案：AB
    答案解析：
    預(yù)測(cè)的資本性支出中應(yīng)該包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者資產(chǎn)正常產(chǎn)出水平而必要的支出，或者屬于資產(chǎn)簡(jiǎn)單維護(hù)下的支出，即維護(hù)性資本支出；完成在建工程和開發(fā)過弗．中的無形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。三、綜合題參考答案
    1、正確答案：
    應(yīng)采用約當(dāng)投資一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估該探礦權(quán)的價(jià)值。
    (1)計(jì)算新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值：
    該礦產(chǎn)收益期限=800萬噸／100萬噸=8(年)
    牟收益額=100×600×12％×(1—25％)=5 400(萬元)
    新探礦權(quán)人資產(chǎn)收益現(xiàn)值=5 400×(P／A，10％，8)×(P／F，10％，2)=23 809(萬元)
    (2)計(jì)算原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：
    投資現(xiàn)值采用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算。
    原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=120×(1+4％)=124．80(萬元)
    (3)計(jì)算新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值：
    新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值=200×0．9091+150×0．8264=181．82+123．96=305．78(萬元)
    (4)計(jì)算A公司探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值：
    P：23 809×124．80／(124．80+305．78)=23 809×0．2898=6 8q9．85(萬元) 　　2、正確答案：
    (1)重置成本凈值=100×(1+15％)×6／(4+6)=69(萬元)
    (2)重置成本凈值分?jǐn)偮?50／(150+50)×100％=25％
    (3)機(jī)會(huì)成本=50+10=60(萬元)
    (4)該專利許可使用的最低收費(fèi)額=69×25％+60=77．25(萬元) 　　3、正確答案：
    (1)在產(chǎn)品A可以按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
    在產(chǎn)品A的評(píng)估值=800×50=40
     000(元)
    (2)在產(chǎn)品B根據(jù)市場(chǎng)可接受價(jià)格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來確定評(píng)估值。
    在產(chǎn)品B的評(píng)估值=500 x10×90％一l00=4
     400(元)
    (3)在產(chǎn)品C按照?qǐng)?bào)廢品進(jìn)行處理。
    在產(chǎn)品C的可回收價(jià)值=700(元)
    (4)該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值=40 000+4
     400+700=45 100(元)
    4、正確答案：
    (1)李某曾在委托單位任職，離職后未滿兩年。
    理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應(yīng)予回避。
    (2)甲企業(yè)與李某約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米8 000元。
    理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中，不得遷就客戶，雙方不得事先約定評(píng)估價(jià)值。
    (3)李某以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某的名義簽字并加蓋印章。
    理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得允許他人以本人名義在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字蓋章。(4)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字而沒有法定代表人簽字。
    理由：評(píng)估報(bào)告書應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人簽字蓋章。
    (5)將評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問的趙某。
    理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，李某不得擅自將評(píng)估報(bào)告送給他人。