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試題一(20分)
某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3 000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1．建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。
2．建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款。其中貸款本金為l 800萬(wàn)元，貸款年利率為6％，按年計(jì)息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。
3．在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4．生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年由資本金投入300萬(wàn)元，作為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金。
5．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份營(yíng)業(yè)收入為1 500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為680萬(wàn)元。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80％，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。
6．項(xiàng)目所得稅稅率為25％，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6％。
【問(wèn)題】
1．列式計(jì)算項(xiàng)目的年折舊額。
2．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。
3．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的總成本費(fèi)用。
4．判斷項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年末項(xiàng)目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過(guò)列式計(jì)算說(shuō)明理由。
5．列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
試題二(20分)
某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見(jiàn)表2-l?，F(xiàn)值系數(shù)見(jiàn) 表2-2
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【問(wèn)題】
1．?dāng)M采用加權(quán)評(píng)分法選擇采購(gòu)方案，對(duì)購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)價(jià)，打分規(guī)則為：購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分，每增加10萬(wàn)元扣0．1分；年度使用費(fèi)最低的方案得l0分，每增加1萬(wàn)元扣0．1分；使用年限最長(zhǎng)的方案得l0分，每減少1年扣0．5分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0．5、0．4和0．1。應(yīng)選擇哪種采購(gòu)方案較合理?(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果直接填入答題紙上中)
2．若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l23．75萬(wàn)元和126．30萬(wàn)元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
3．若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為130．41萬(wàn)元和132．03萬(wàn)元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
4．若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬(wàn)元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?
(問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
試題三(20分)
某國(guó)有資金投資辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)，并采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)。
招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生以下事件：
事件1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止的時(shí)間為10個(gè)工作日；投標(biāo)有效期自開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。
事件2：為了加大競(jìng)爭(zhēng)，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)不足，招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人對(duì)已根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、行業(yè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額、工程量清單、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息或市場(chǎng)造價(jià)信息等資料編制好的招標(biāo)控制價(jià)再下浮l0％，并僅公布了招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
事件3：招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同條款時(shí)不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款，以便減少未來(lái)施工過(guò)程中的變更，控制工程造價(jià)。
事件4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的請(qǐng)求，招標(biāo)人組織競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并在現(xiàn)場(chǎng)口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)。
事件5：評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。
【問(wèn)題】
1．指出事件1中的不妥之處，并說(shuō)明理由。
2．指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
3．指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
4．指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
5．針對(duì)事件5，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)如何處理?
試題四(20分)
某工業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工 合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買；開(kāi)工日期為6月1日，合同工期為120天；工期每提前(或拖后)1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖4-1所示(時(shí)間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
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工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件。
事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為l 200元／臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為700元／臺(tái)班)；地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6 000元；基礎(chǔ)工程量增加50 m3(綜合單價(jià)：420元／m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6天。
事件2：7月10日～7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障；7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺(tái)班，機(jī)械租賃費(fèi)1 500元／天)，其他作業(yè)未受到影響。
事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中，因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1．8萬(wàn)元，承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7 000元，作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。
事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生 趕工措施費(fèi)用8 000元。
【問(wèn) 題】
1．分別說(shuō)明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠，并說(shuō)明理由。
2．承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各．為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬(wàn)元?
3．如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元／工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元／工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15％，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3．5％、3．41％。分別計(jì)算承包商在事件l～事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
試題五(20分)
某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價(jià)方式公開(kāi)招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括：分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬(wàn)元， 相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬(wàn)元；安全文明施工措施費(fèi)用為6萬(wàn)元；計(jì)日工費(fèi)用為3萬(wàn)元；暫列金額為12萬(wàn)元；特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價(jià)為30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的5 0A；規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7％。
各分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度，見(jiàn)表5-1。
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合同中有關(guān)付款條款約定如下：
1．工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20％，于開(kāi)工之日前l(fā)0天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。
2．分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。
3．安全文明施工措施費(fèi)用在開(kāi)工后的前2個(gè)月平均支付。
4．計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)發(fā)生在第5個(gè)月，并在當(dāng)月結(jié)算。
5．總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)算。
6．業(yè)主按每月工程款的90％給承包商付款。
7．竣工結(jié)算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的5％作為質(zhì)保金。
【問(wèn) 題】
1．該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?
2．列式計(jì)算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。
3．計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計(jì)算第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?
4．在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等費(fèi)用為l0萬(wàn)元，其他費(fèi)用均與原合同價(jià)相同。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元?
(費(fèi)用計(jì)算以萬(wàn)元為單位，結(jié)果保留三位小數(shù))
試題六(40分)
某鋼筋混凝土圓形煙囪基礎(chǔ)設(shè)計(jì)尺寸，如圖6-1所示。其中基礎(chǔ)墊層采用Cl5混凝土，圓形滿堂基礎(chǔ)采用C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土方開(kāi)挖底部施工所需的工作面寬度為300 mm，放坡系數(shù)為1：0．33，放坡自墊層上表面計(jì)算。
【問(wèn)題】
1．根據(jù)上述條件，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500--2008)的計(jì)算規(guī)則，根據(jù)表6—1中的數(shù)據(jù)，在答題紙“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該煙囪基礎(chǔ)的平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量。平整場(chǎng)地工程量按滿堂基礎(chǔ)底面積乘2．0系數(shù)計(jì)算，圓臺(tái)體體積計(jì)算公式為：
V_=1/3×h×π×(r1 2+r2 2+r1×r2)
2．根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)，見(jiàn)表6-1“挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)表”。施工方案規(guī)定，土方按90％機(jī)械開(kāi)挖、l0％人工開(kāi)挖，用于回填的土方在20 m內(nèi)就近堆存，余土運(yùn)往5 000 m范圍內(nèi)指定地點(diǎn)堆放。相關(guān)工程的企業(yè)管理費(fèi)按工程直接費(fèi)7％計(jì)算，利潤(rùn)按工程直接費(fèi)6％計(jì)算。編制挖基礎(chǔ)土方(清單編碼為010101003)的清單綜合單價(jià)填入答題紙“工程量清單綜合單價(jià)分析表”。
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3．利用第1、2問(wèn)題的計(jì)算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”中，編制該煙囪基礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為：①平整場(chǎng)地，編碼010101001，綜合單價(jià)1．26元／m2；②挖基礎(chǔ)土方，編碼010101003；③土方回填，人工分層夯填，編碼010103001，綜合單價(jià)15．00元／m3；④C15混凝土墊層，編碼010401006，綜合單價(jià)460．O0元／m3；⑤C30混凝土滿堂基礎(chǔ)，編碼010401003，綜合單價(jià)520．00元／m3。 (計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2012年度全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》試卷參考答案
試題一
1．建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6％×1/2=27(萬(wàn)元)
建設(shè)期第2年貸款利息為：
(900+27)×6％+900×6％×1/2=55．62+27=82．62(萬(wàn)元)
項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(萬(wàn)元)
項(xiàng)目的年折舊額為：3109.62×(1-5%)/8=369．27(萬(wàn)元)
2．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年年初累計(jì)的貸款本息額為：
1 800+109．62=1 909．62(萬(wàn)元)
生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第l年、第2年應(yīng)還的本息額均為：
1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(萬(wàn)元)
3．生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年償還的利息為：1909．62×6％=114．58(萬(wàn)元)
第1年的總成本費(fèi)用為：680×80％+369．27+114．58=1 027．85(萬(wàn)元)
生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第2年償還的利息為：
1 909．62-(551．10-114．58)×6％=88．39(萬(wàn)元)
第2年的總成本費(fèi)用為：680+369．27+88．39=1137．66(萬(wàn)元)
(注：僅因問(wèn)題1中的年折舊額計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致年總成本費(fèi)用計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤的不扣分。)
4．方法一。
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年稅后利潤(rùn)為：
1500×80％×(1-6％)-1027．85×(1-25％)=75．11(萬(wàn)元)
可用于償還貸款本金(含建設(shè)期利息)的資金額為：
稅后利潤(rùn)+折舊=75．11+369．27=444．38(萬(wàn)元)
第1年需要償還的貸款本金(含建設(shè)期利息)為：551．1 0-114．58=436．52(萬(wàn)元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551．10萬(wàn)元)
因?yàn)?44．38萬(wàn)元>436．52萬(wàn)元，所以滿足還款要求。(或因?yàn)?44．38+114．58=558．96(萬(wàn)元)>551．10(萬(wàn)元)，所以滿足還款要求。
方法二。
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年息稅前利潤(rùn)加折舊為：
1500×80％×(1-6％)-680×80％=584(萬(wàn)元)
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年所得稅為：
1500×80％×(1-6％)-1 027．85×25％=25．04(萬(wàn)元)
償債備付率=息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當(dāng)期應(yīng)還本息金額=(584-25.04)/551.10=1.01
因?yàn)閮攤鶄涓堵蚀笥?，所以滿足還款要求。
5．正常年份的息稅前利潤(rùn)EBIT為：
EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(萬(wàn)元)
(或EBIT=1 500×(1-6％)-1137．66+88．39=360．73(萬(wàn)元)
總投資收益率為：
EBIT/+流動(dòng)資金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%
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試題三
1．事件1中的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：投標(biāo)有效期自開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算。
理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。
(2)不妥之處：招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。
理由：確定投標(biāo)有效期應(yīng)考慮評(píng)標(biāo)所需時(shí)間、確定中標(biāo)人所需時(shí)間和簽訂合同所需時(shí)間，一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60～90天。
2．事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)控制價(jià)下浮l0％。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。
(2)不妥之處：僅公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
理由：招標(biāo)人在公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
3．事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
不妥之處：招標(biāo)人要求合同條款中不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)有關(guān)規(guī)定，合同條款應(yīng)約定在施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。
4．事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：招標(biāo)人組織競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
理由：招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
(2)不妥之處：招標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)口頭解答了潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)。
理由：招標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，或通過(guò)投標(biāo)預(yù)備會(huì)進(jìn)行解答，并以書面形式同時(shí)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。
5．針對(duì)事件5，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的處理：
評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書而說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。
試題四
1．承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。
事件l：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時(shí)以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門窗重新購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。
事件4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：通過(guò)加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。
2．事件1：工期索賠6天
事件2：工期索賠2天
事件3：工期索賠2天
事件4：工期索賠0天
總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天)
該工程實(shí)際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天)
工期獎(jiǎng)勵(lì)款為：[(120+10)-125]×1=5(萬(wàn)元)
3．事件1：
(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
(60×40+4×700)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 565．53(元)
(2)地基處理索賠款額為：
6 000×(1+15％)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 385．03(元)
(3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：
50×420×(1+3．5％)×(1+3．41％)=22 476．16(元)
索賠款額合計(jì)為：
(5 565．53+7 385．03+22 476．16)=35 426．72(元)
{或[60×40+4×700+6 000×(1+15％)+50×420]×(1+3．5％)×(1+3．41％)=(5200+6 000×1．15+21 000)×1．035×1．034 1=35 426．72(元)}
事件2：人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
(30×2×40+2×1 500)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 779．58(元)
事件3：承包商重新購(gòu)置門窗費(fèi)用索賠款額為：
7 000×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 492．05(元)
費(fèi)用索賠總額為：35 426．72+5 779．58+7 492．05=48 698．35(元)
試題五
1．該工程簽約合同價(jià)為：
(200+16+6+3+12+30+30×5％)×(1+7％)=287．295(萬(wàn)元)
工程預(yù)付款為：
(200+16+6+3+30+30×5％)×(1+7％)×20％=54．891(萬(wàn)元)
2．?dāng)M完工程計(jì)劃投資為：
[40+2．2+(60+5．4)×2／3+(60+4．8)×1／3]×(1+7％)=114．918(萬(wàn)元)
已完工程計(jì)劃投資為：
[40+2．2+(60+5．4)×1／2]×(1+7％)=80．143(萬(wàn)元)
進(jìn)度偏差為：
已完工程計(jì)劃投資一擬完工程計(jì)劃投資=80．143-114．918=-34．775(萬(wàn)元)
工程進(jìn)度拖后34．775萬(wàn)元。
3．第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：
[(60+5．4)×1／4+(60+4．8)×1／3+(40+3．6)×1／2+3+30]×(1+7％)×90％-54．891×1／2=61．873(萬(wàn)元)
4．該工程實(shí)際總造價(jià)為：
[287．295+10×(1+7％)-12×(1+7％)]=285．155(萬(wàn)元)
該工程扣質(zhì)保金后承包商應(yīng)得的工程款為：
285．155×(1-5％)=270．897(萬(wàn)元)
試題六
1．煙囪基礎(chǔ)的平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量的計(jì)算表，見(jiàn)表6-2。
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試題一(20分)
某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3 000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1．建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。
2．建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款。其中貸款本金為l 800萬(wàn)元，貸款年利率為6％，按年計(jì)息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。
3．在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4．生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年由資本金投入300萬(wàn)元，作為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期間的流動(dòng)資金。
5．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期正常年份營(yíng)業(yè)收入為1 500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為680萬(wàn)元。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80％，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。
6．項(xiàng)目所得稅稅率為25％，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6％。
【問(wèn)題】
1．列式計(jì)算項(xiàng)目的年折舊額。
2．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。
3．列式計(jì)算項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的總成本費(fèi)用。
4．判斷項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年末項(xiàng)目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過(guò)列式計(jì)算說(shuō)明理由。
5．列式計(jì)算項(xiàng)目正常年份的總投資收益率。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
試題二(20分)
某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見(jiàn)表2-l?，F(xiàn)值系數(shù)見(jiàn) 表2-2
【問(wèn)題】
1．?dāng)M采用加權(quán)評(píng)分法選擇采購(gòu)方案，對(duì)購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)價(jià)，打分規(guī)則為：購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分，每增加10萬(wàn)元扣0．1分；年度使用費(fèi)最低的方案得l0分，每增加1萬(wàn)元扣0．1分；使用年限最長(zhǎng)的方案得l0分，每減少1年扣0．5分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0．5、0．4和0．1。應(yīng)選擇哪種采購(gòu)方案較合理?(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果直接填入答題紙上中)
2．若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l23．75萬(wàn)元和126．30萬(wàn)元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
3．若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為130．41萬(wàn)元和132．03萬(wàn)元，列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用，并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
4．若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬(wàn)元，不考慮大修費(fèi)，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?
(問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
試題三(20分)
某國(guó)有資金投資辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)，并采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)。
招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生以下事件：
事件1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止的時(shí)間為10個(gè)工作日；投標(biāo)有效期自開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。
事件2：為了加大競(jìng)爭(zhēng)，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)不足，招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人對(duì)已根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、行業(yè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額、工程量清單、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息或市場(chǎng)造價(jià)信息等資料編制好的招標(biāo)控制價(jià)再下浮l0％，并僅公布了招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
事件3：招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同條款時(shí)不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款，以便減少未來(lái)施工過(guò)程中的變更，控制工程造價(jià)。
事件4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的請(qǐng)求，招標(biāo)人組織競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并在現(xiàn)場(chǎng)口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)。
事件5：評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。
【問(wèn)題】
1．指出事件1中的不妥之處，并說(shuō)明理由。
2．指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
3．指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
4．指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。
5．針對(duì)事件5，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)如何處理?
試題四(20分)
某工業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工 合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買；開(kāi)工日期為6月1日，合同工期為120天；工期每提前(或拖后)1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖4-1所示(時(shí)間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件。
事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為l 200元／臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為700元／臺(tái)班)；地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6 000元；基礎(chǔ)工程量增加50 m3(綜合單價(jià)：420元／m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6天。
事件2：7月10日～7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障；7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺(tái)班，機(jī)械租賃費(fèi)1 500元／天)，其他作業(yè)未受到影響。
事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中，因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1．8萬(wàn)元，承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7 000元，作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。
事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生 趕工措施費(fèi)用8 000元。
【問(wèn) 題】
1．分別說(shuō)明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠，并說(shuō)明理由。
2．承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各．為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬(wàn)元?
3．如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元／工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元／工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15％，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3．5％、3．41％。分別計(jì)算承包商在事件l～事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
試題五(20分)
某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價(jià)方式公開(kāi)招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項(xiàng)目及費(fèi)用包括：分項(xiàng)工程項(xiàng)目4項(xiàng)，總費(fèi)用為200萬(wàn)元， 相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬(wàn)元；安全文明施工措施費(fèi)用為6萬(wàn)元；計(jì)日工費(fèi)用為3萬(wàn)元；暫列金額為12萬(wàn)元；特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價(jià)為30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的5 0A；規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7％。
各分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度，見(jiàn)表5-1。
合同中有關(guān)付款條款約定如下：
1．工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20％，于開(kāi)工之日前l(fā)0天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。
2．分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度逐月結(jié)算。
3．安全文明施工措施費(fèi)用在開(kāi)工后的前2個(gè)月平均支付。
4．計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)發(fā)生在第5個(gè)月，并在當(dāng)月結(jié)算。
5．總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結(jié)算時(shí)一次性結(jié)算。
6．業(yè)主按每月工程款的90％給承包商付款。
7．竣工結(jié)算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的5％作為質(zhì)保金。
【問(wèn) 題】
1．該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?
2．列式計(jì)算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。
3．計(jì)日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計(jì)算第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元?
4．在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等費(fèi)用為l0萬(wàn)元，其他費(fèi)用均與原合同價(jià)相同。列式計(jì)算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元?
(費(fèi)用計(jì)算以萬(wàn)元為單位，結(jié)果保留三位小數(shù))
試題六(40分)
某鋼筋混凝土圓形煙囪基礎(chǔ)設(shè)計(jì)尺寸，如圖6-1所示。其中基礎(chǔ)墊層采用Cl5混凝土，圓形滿堂基礎(chǔ)采用C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土方開(kāi)挖底部施工所需的工作面寬度為300 mm，放坡系數(shù)為1：0．33，放坡自墊層上表面計(jì)算。
【問(wèn)題】
1．根據(jù)上述條件，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500--2008)的計(jì)算規(guī)則，根據(jù)表6—1中的數(shù)據(jù)，在答題紙“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該煙囪基礎(chǔ)的平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量。平整場(chǎng)地工程量按滿堂基礎(chǔ)底面積乘2．0系數(shù)計(jì)算，圓臺(tái)體體積計(jì)算公式為：
V_=1/3×h×π×(r1 2+r2 2+r1×r2)
2．根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)，見(jiàn)表6-1“挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)表”。施工方案規(guī)定，土方按90％機(jī)械開(kāi)挖、l0％人工開(kāi)挖，用于回填的土方在20 m內(nèi)就近堆存，余土運(yùn)往5 000 m范圍內(nèi)指定地點(diǎn)堆放。相關(guān)工程的企業(yè)管理費(fèi)按工程直接費(fèi)7％計(jì)算，利潤(rùn)按工程直接費(fèi)6％計(jì)算。編制挖基礎(chǔ)土方(清單編碼為010101003)的清單綜合單價(jià)填入答題紙“工程量清單綜合單價(jià)分析表”。
3．利用第1、2問(wèn)題的計(jì)算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”中，編制該煙囪基礎(chǔ)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為：①平整場(chǎng)地，編碼010101001，綜合單價(jià)1．26元／m2；②挖基礎(chǔ)土方，編碼010101003；③土方回填，人工分層夯填，編碼010103001，綜合單價(jià)15．00元／m3；④C15混凝土墊層，編碼010401006，綜合單價(jià)460．O0元／m3；⑤C30混凝土滿堂基礎(chǔ)，編碼010401003，綜合單價(jià)520．00元／m3。 (計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
2012年度全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》試卷參考答案
試題一
1．建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6％×1/2=27(萬(wàn)元)
建設(shè)期第2年貸款利息為：
(900+27)×6％+900×6％×1/2=55．62+27=82．62(萬(wàn)元)
項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(萬(wàn)元)
項(xiàng)目的年折舊額為：3109.62×(1-5%)/8=369．27(萬(wàn)元)
2．項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年年初累計(jì)的貸款本息額為：
1 800+109．62=1 909．62(萬(wàn)元)
生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第l年、第2年應(yīng)還的本息額均為：
1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(萬(wàn)元)
3．生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年償還的利息為：1909．62×6％=114．58(萬(wàn)元)
第1年的總成本費(fèi)用為：680×80％+369．27+114．58=1 027．85(萬(wàn)元)
生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第2年償還的利息為：
1 909．62-(551．10-114．58)×6％=88．39(萬(wàn)元)
第2年的總成本費(fèi)用為：680+369．27+88．39=1137．66(萬(wàn)元)
(注：僅因問(wèn)題1中的年折舊額計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致年總成本費(fèi)用計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤的不扣分。)
4．方法一。
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年稅后利潤(rùn)為：
1500×80％×(1-6％)-1027．85×(1-25％)=75．11(萬(wàn)元)
可用于償還貸款本金(含建設(shè)期利息)的資金額為：
稅后利潤(rùn)+折舊=75．11+369．27=444．38(萬(wàn)元)
第1年需要償還的貸款本金(含建設(shè)期利息)為：551．1 0-114．58=436．52(萬(wàn)元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551．10萬(wàn)元)
因?yàn)?44．38萬(wàn)元>436．52萬(wàn)元，所以滿足還款要求。(或因?yàn)?44．38+114．58=558．96(萬(wàn)元)>551．10(萬(wàn)元)，所以滿足還款要求。
方法二。
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年息稅前利潤(rùn)加折舊為：
1500×80％×(1-6％)-680×80％=584(萬(wàn)元)
項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年所得稅為：
1500×80％×(1-6％)-1 027．85×25％=25．04(萬(wàn)元)
償債備付率=息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當(dāng)期應(yīng)還本息金額=(584-25.04)/551.10=1.01
因?yàn)閮攤鶄涓堵蚀笥?，所以滿足還款要求。
5．正常年份的息稅前利潤(rùn)EBIT為：
EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(萬(wàn)元)
(或EBIT=1 500×(1-6％)-1137．66+88．39=360．73(萬(wàn)元)
總投資收益率為：
EBIT/+流動(dòng)資金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%
試題三
1．事件1中的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：投標(biāo)有效期自開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計(jì)算。
理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。
(2)不妥之處：招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。
理由：確定投標(biāo)有效期應(yīng)考慮評(píng)標(biāo)所需時(shí)間、確定中標(biāo)人所需時(shí)間和簽訂合同所需時(shí)間，一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60～90天。
2．事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)控制價(jià)下浮l0％。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。
(2)不妥之處：僅公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
理由：招標(biāo)人在公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
3．事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
不妥之處：招標(biāo)人要求合同條款中不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2008)有關(guān)規(guī)定，合同條款應(yīng)約定在施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。
4．事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。
(1)不妥之處：招標(biāo)人組織競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
理由：招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
(2)不妥之處：招標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)口頭解答了潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)。
理由：招標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，或通過(guò)投標(biāo)預(yù)備會(huì)進(jìn)行解答，并以書面形式同時(shí)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。
5．針對(duì)事件5，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的處理：
評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書而說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。
試題四
1．承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。
事件l：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時(shí)以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門窗重新購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。
事件4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。
理由：通過(guò)加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。
2．事件1：工期索賠6天
事件2：工期索賠2天
事件3：工期索賠2天
事件4：工期索賠0天
總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天)
該工程實(shí)際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天)
工期獎(jiǎng)勵(lì)款為：[(120+10)-125]×1=5(萬(wàn)元)
3．事件1：
(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
(60×40+4×700)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 565．53(元)
(2)地基處理索賠款額為：
6 000×(1+15％)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 385．03(元)
(3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：
50×420×(1+3．5％)×(1+3．41％)=22 476．16(元)
索賠款額合計(jì)為：
(5 565．53+7 385．03+22 476．16)=35 426．72(元)
{或[60×40+4×700+6 000×(1+15％)+50×420]×(1+3．5％)×(1+3．41％)=(5200+6 000×1．15+21 000)×1．035×1．034 1=35 426．72(元)}
事件2：人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：
(30×2×40+2×1 500)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 779．58(元)
事件3：承包商重新購(gòu)置門窗費(fèi)用索賠款額為：
7 000×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 492．05(元)
費(fèi)用索賠總額為：35 426．72+5 779．58+7 492．05=48 698．35(元)
試題五
1．該工程簽約合同價(jià)為：
(200+16+6+3+12+30+30×5％)×(1+7％)=287．295(萬(wàn)元)
工程預(yù)付款為：
(200+16+6+3+30+30×5％)×(1+7％)×20％=54．891(萬(wàn)元)
2．?dāng)M完工程計(jì)劃投資為：
[40+2．2+(60+5．4)×2／3+(60+4．8)×1／3]×(1+7％)=114．918(萬(wàn)元)
已完工程計(jì)劃投資為：
[40+2．2+(60+5．4)×1／2]×(1+7％)=80．143(萬(wàn)元)
進(jìn)度偏差為：
已完工程計(jì)劃投資一擬完工程計(jì)劃投資=80．143-114．918=-34．775(萬(wàn)元)
工程進(jìn)度拖后34．775萬(wàn)元。
3．第5個(gè)月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：
[(60+5．4)×1／4+(60+4．8)×1／3+(40+3．6)×1／2+3+30]×(1+7％)×90％-54．891×1／2=61．873(萬(wàn)元)
4．該工程實(shí)際總造價(jià)為：
[287．295+10×(1+7％)-12×(1+7％)]=285．155(萬(wàn)元)
該工程扣質(zhì)保金后承包商應(yīng)得的工程款為：
285．155×(1-5％)=270．897(萬(wàn)元)
試題六
1．煙囪基礎(chǔ)的平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量的計(jì)算表，見(jiàn)表6-2。
