Q:什么是學(xué)區(qū)房？
答:目前: 根據(jù)就近入學(xué)政策，好小學(xué)義務(wù)教育服務(wù)范圍內(nèi)的房子
Q:中學(xué)學(xué)區(qū)房？
雖然目前不普遍，有些小學(xué)中學(xué)聯(lián)系相當(dāng)密切，片內(nèi)可以小升初直升，幾個(gè)例子:
育英小學(xué)中學(xué)高中
育新小學(xué)中學(xué)高中 (需要高校教師證，正在逐年放松，新生兒高峰年份不好說(shuō))
上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)+上地101 (實(shí)創(chuàng)員工子女或上地東西里和馬連洼一號(hào)院業(yè)主子女可直升，并要求上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)6年學(xué)籍)
另一種和地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)姻建分校的情況,幾個(gè)已經(jīng)建成的例子:
人大附中西山學(xué)校&西山華府
人大附中朝陽(yáng)學(xué)校&太陽(yáng)公元
北師大附中朝陽(yáng)學(xué)校&京師園
Q:學(xué)區(qū)房范圍的認(rèn)定
答:盤學(xué)區(qū)房的范圍每年都有變動(dòng). 學(xué)區(qū)房的范圍劃分歸屬區(qū)教委小教科。因此沒(méi)有人能夠給你保證，你購(gòu)買的樓一定是學(xué)區(qū)房。這里必然要冒風(fēng)險(xiǎn)。另外，不要看物理距離，教委原話 “就近入學(xué)不等同于物理距離近“。緊挨著中關(guān)村1小的樓其實(shí)屬于中關(guān)村3小片區(qū)。以中關(guān)村1小本校為例，大家可以發(fā)現(xiàn)有一些樓盤屬于爭(zhēng)議樓盤，不同年份，他們歸屬不同。因此這樣的樓盤千萬(wàn)不要購(gòu)買。我詳細(xì)了解了這些爭(zhēng)議樓盤有爭(zhēng)議的原因。他們屬于北航軟件園的家屬樓。中關(guān)村1小是中科院系統(tǒng)的小學(xué)。他們要保證中科院家屬的入學(xué)，因此如果學(xué)區(qū)范圍需要調(diào)整，必然拿北航軟件園的房子開刀。而900多號(hào)樓都是中科院的家屬樓，他們相對(duì)是安全的。
對(duì)策，
第一 我們需要搜積盡可能多的學(xué)區(qū)房劃片。今年很多熱心家長(zhǎng)都提供了片區(qū)信息。如果你還有疑惑，可以親自去學(xué)校實(shí)地考察，目前的招生簡(jiǎn)章也許還沒(méi)有被撕掉。網(wǎng)上也有少量歷年的片區(qū)劃分
第二 研究分析,了解爭(zhēng)議樓盤的原因.選擇最不容易有爭(zhēng)議的樓盤.
第三 去向中介索取招生簡(jiǎn)章的復(fù)印件。他們經(jīng)常給假的，或者有意添加一些樓盤。所以識(shí)別真?zhèn)蔚姆椒ㄈ缦拢?BR> a. 每年招生時(shí)間必然是當(dāng)年的6中旬的周末。因此通過(guò)計(jì)算可以知道報(bào)名時(shí)間。 例如 2008年6月14日是星期六。我曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)一個(gè)假的2008年招生簡(jiǎn)章，他的面試時(shí)間是2008年6月16日。這明顯不對(duì)。2007年6月16日是星期六，因此我知道這個(gè)2008年的招生簡(jiǎn)章是通過(guò)2007年的那份篡改偽造的。
b. 樓盤寫在紙張邊緣，或者明顯插入了新樓盤。例如 324樓是中關(guān)村1小的一個(gè)非常有爭(zhēng)議樓盤。不同年份劃分不同。我曾經(jīng)見(jiàn)到過(guò)推銷此樓盤的中介，有意在323，325之間加入了324樓盤。插入,增加的筆跡明顯.
第四 2006年的劃片是關(guān)鍵.2006年千禧寶寶入學(xué).那年各個(gè)重點(diǎn)小學(xué)都縮小了劃片.因此那年的劃片有參考價(jià)值.
Q:如何確認(rèn)名額未被占用
答：學(xué)校能配合就去學(xué)校查
也可以間接查，簽合同之前，請(qǐng)?jiān)恐鞒址慨a(chǎn)證與買家一起，去派出所查物業(yè)當(dāng)前戶籍人口及遷入遷出記錄
Q:北京入學(xué)途徑有哪些？
答：本地戶口：
戶口+房產(chǎn)
戶口
本區(qū)跨片
外區(qū)跨區(qū)
集體戶口
居住證：
介于非京籍和京籍之間，學(xué)校按照非京籍處理為多，但無(wú)需辦理五證，片內(nèi)普小可以接受---有操作空間
非京籍：
暫住或房產(chǎn)
跨區(qū)跨片
外籍：
純操作空間
Q:享有本市戶籍待遇的七類人包括哪些？
答:1.持有勞動(dòng)與社會(huì)保障局開具的“原北京下鄉(xiāng)青年子女身份證明”的人員子女
2.持區(qū)教委開具的“臺(tái)胞子女就讀批準(zhǔn)書”的人員子女
3.持全國(guó)博士后管委會(huì)開具的“博士后研究人員子女介紹信”及其父或母的“進(jìn)站函”的人員子女
4.持部隊(duì)師（旅）級(jí)政治部開具的隨軍家屬證明及現(xiàn)役軍人證件的人員子女
5.持區(qū)僑務(wù)辦公室開具的“華僑來(lái)京接受義務(wù)教育證明信”的人員子女
6.持本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處開具的《子女關(guān)系證明信》及其父（或母）本市常住戶口登記卡的人員子女
7.持政府人事部門簽發(fā)有效的《北京市工作居住證》的人員子女。
Q:雙胞胎如何入學(xué)？合法二胎及非合法二胎如何入學(xué)？
答: (這個(gè)問(wèn)題很多人關(guān)注，至今沒(méi)有官方的，確切的答案)
個(gè)人覺(jué)得雙胞胎的家庭買學(xué)區(qū)房是穩(wěn)賺的，1個(gè)房子能解決2個(gè)孩子的入學(xué)問(wèn)題，多省心啊。學(xué)校沒(méi)理由拒絕雙胞胎通過(guò)房子指標(biāo)同時(shí)入學(xué)的。
感覺(jué)二胎合法與違法是跟上戶口有關(guān)。就是說(shuō)，孩子有了戶口的情況下，學(xué)校不應(yīng)該限制。
Q:關(guān)于小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)
答: 按北京市教委規(guī)定，學(xué)籍可以跟著戶籍走.
對(duì)于熱門學(xué)校，轉(zhuǎn)學(xué)還是比入學(xué)要難一些，畢竟班級(jí)人滿為患啊。對(duì)于相對(duì)偏冷的小學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)還是輕松的。除了一些政策規(guī)定可以轉(zhuǎn)的之外，轉(zhuǎn)學(xué)也需要找朋友幫忙，反正你不認(rèn)識(shí)，又沒(méi)有可理直氣壯的政策規(guī)定范圍的條件，只能這樣。轉(zhuǎn)學(xué)花的人情和入學(xué)一回事，就是說(shuō)轉(zhuǎn)學(xué)成本和入學(xué)一樣。甚至更高，另外你轉(zhuǎn)學(xué)進(jìn)去只上幾年，就更覺(jué)得成本高。但對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)是工作調(diào)動(dòng)，居住變化必須這么做的，與成本沒(méi)關(guān)系。
轉(zhuǎn)學(xué)要考試，各學(xué)校出的考試內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一的，這和你轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間也有關(guān)系。對(duì)有些個(gè)別學(xué)校轉(zhuǎn)學(xué)考試關(guān)系到分班插班。如果考試實(shí)在成績(jī)太差，那就危險(xiǎn)了，即使條件比較符合，學(xué)校也不愛(ài)要，畢竟不想來(lái)個(gè)托后退的。這點(diǎn)對(duì)于那些跨區(qū)轉(zhuǎn)學(xué)的尤其注意，各個(gè)區(qū)教學(xué)成績(jī)差很大(昨天就剛聽(tīng)老宣武一個(gè)重點(diǎn)的教師跟我說(shuō)老宣武和老西城的一起統(tǒng)考，前一千名宣武的很少，雖說(shuō)還要考證，但實(shí)在汗流浹背)。
轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間：一般選在學(xué)年結(jié)束比較多。新生錄取結(jié)束后就會(huì)有轉(zhuǎn)學(xué)考試。具體情況下各個(gè)時(shí)間轉(zhuǎn)學(xué)都有。但考慮到原學(xué)校，轉(zhuǎn)入學(xué)校。教學(xué)進(jìn)度，知識(shí)完整等。一般選取在假期統(tǒng)一考試比較多，各方面的人也有精力和時(shí)間來(lái)搞轉(zhuǎn)學(xué)的事情。
轉(zhuǎn)學(xué)動(dòng)手時(shí)間和入學(xué)差不多，也要提前下手，要等機(jī)會(huì)。
4年級(jí)前轉(zhuǎn)學(xué)也是最理想的，起碼不耽誤評(píng)三好推優(yōu)。轉(zhuǎn)學(xué)比入學(xué)要難點(diǎn)，難在沒(méi)有空位，但卻競(jìng)爭(zhēng)程度小點(diǎn).
答:目前: 根據(jù)就近入學(xué)政策，好小學(xué)義務(wù)教育服務(wù)范圍內(nèi)的房子
Q:中學(xué)學(xué)區(qū)房？
雖然目前不普遍，有些小學(xué)中學(xué)聯(lián)系相當(dāng)密切，片內(nèi)可以小升初直升，幾個(gè)例子:
育英小學(xué)中學(xué)高中
育新小學(xué)中學(xué)高中 (需要高校教師證，正在逐年放松，新生兒高峰年份不好說(shuō))
上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)+上地101 (實(shí)創(chuàng)員工子女或上地東西里和馬連洼一號(hào)院業(yè)主子女可直升，并要求上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)6年學(xué)籍)
另一種和地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)姻建分校的情況,幾個(gè)已經(jīng)建成的例子:
人大附中西山學(xué)校&西山華府
人大附中朝陽(yáng)學(xué)校&太陽(yáng)公元
北師大附中朝陽(yáng)學(xué)校&京師園
Q:學(xué)區(qū)房范圍的認(rèn)定
答:盤學(xué)區(qū)房的范圍每年都有變動(dòng). 學(xué)區(qū)房的范圍劃分歸屬區(qū)教委小教科。因此沒(méi)有人能夠給你保證，你購(gòu)買的樓一定是學(xué)區(qū)房。這里必然要冒風(fēng)險(xiǎn)。另外，不要看物理距離，教委原話 “就近入學(xué)不等同于物理距離近“。緊挨著中關(guān)村1小的樓其實(shí)屬于中關(guān)村3小片區(qū)。以中關(guān)村1小本校為例，大家可以發(fā)現(xiàn)有一些樓盤屬于爭(zhēng)議樓盤，不同年份，他們歸屬不同。因此這樣的樓盤千萬(wàn)不要購(gòu)買。我詳細(xì)了解了這些爭(zhēng)議樓盤有爭(zhēng)議的原因。他們屬于北航軟件園的家屬樓。中關(guān)村1小是中科院系統(tǒng)的小學(xué)。他們要保證中科院家屬的入學(xué)，因此如果學(xué)區(qū)范圍需要調(diào)整，必然拿北航軟件園的房子開刀。而900多號(hào)樓都是中科院的家屬樓，他們相對(duì)是安全的。
對(duì)策，
第一 我們需要搜積盡可能多的學(xué)區(qū)房劃片。今年很多熱心家長(zhǎng)都提供了片區(qū)信息。如果你還有疑惑，可以親自去學(xué)校實(shí)地考察，目前的招生簡(jiǎn)章也許還沒(méi)有被撕掉。網(wǎng)上也有少量歷年的片區(qū)劃分
第二 研究分析,了解爭(zhēng)議樓盤的原因.選擇最不容易有爭(zhēng)議的樓盤.
第三 去向中介索取招生簡(jiǎn)章的復(fù)印件。他們經(jīng)常給假的，或者有意添加一些樓盤。所以識(shí)別真?zhèn)蔚姆椒ㄈ缦拢?BR> a. 每年招生時(shí)間必然是當(dāng)年的6中旬的周末。因此通過(guò)計(jì)算可以知道報(bào)名時(shí)間。 例如 2008年6月14日是星期六。我曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)一個(gè)假的2008年招生簡(jiǎn)章，他的面試時(shí)間是2008年6月16日。這明顯不對(duì)。2007年6月16日是星期六，因此我知道這個(gè)2008年的招生簡(jiǎn)章是通過(guò)2007年的那份篡改偽造的。
b. 樓盤寫在紙張邊緣，或者明顯插入了新樓盤。例如 324樓是中關(guān)村1小的一個(gè)非常有爭(zhēng)議樓盤。不同年份劃分不同。我曾經(jīng)見(jiàn)到過(guò)推銷此樓盤的中介，有意在323，325之間加入了324樓盤。插入,增加的筆跡明顯.
第四 2006年的劃片是關(guān)鍵.2006年千禧寶寶入學(xué).那年各個(gè)重點(diǎn)小學(xué)都縮小了劃片.因此那年的劃片有參考價(jià)值.
Q:如何確認(rèn)名額未被占用
答：學(xué)校能配合就去學(xué)校查
也可以間接查，簽合同之前，請(qǐng)?jiān)恐鞒址慨a(chǎn)證與買家一起，去派出所查物業(yè)當(dāng)前戶籍人口及遷入遷出記錄
Q:北京入學(xué)途徑有哪些？
答：本地戶口：
戶口+房產(chǎn)
戶口
本區(qū)跨片
外區(qū)跨區(qū)
集體戶口
居住證：
介于非京籍和京籍之間，學(xué)校按照非京籍處理為多，但無(wú)需辦理五證，片內(nèi)普小可以接受---有操作空間
非京籍：
暫住或房產(chǎn)
跨區(qū)跨片
外籍：
純操作空間
Q:享有本市戶籍待遇的七類人包括哪些？
答:1.持有勞動(dòng)與社會(huì)保障局開具的“原北京下鄉(xiāng)青年子女身份證明”的人員子女
2.持區(qū)教委開具的“臺(tái)胞子女就讀批準(zhǔn)書”的人員子女
3.持全國(guó)博士后管委會(huì)開具的“博士后研究人員子女介紹信”及其父或母的“進(jìn)站函”的人員子女
4.持部隊(duì)師（旅）級(jí)政治部開具的隨軍家屬證明及現(xiàn)役軍人證件的人員子女
5.持區(qū)僑務(wù)辦公室開具的“華僑來(lái)京接受義務(wù)教育證明信”的人員子女
6.持本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處開具的《子女關(guān)系證明信》及其父（或母）本市常住戶口登記卡的人員子女
7.持政府人事部門簽發(fā)有效的《北京市工作居住證》的人員子女。
Q:雙胞胎如何入學(xué)？合法二胎及非合法二胎如何入學(xué)？
答: (這個(gè)問(wèn)題很多人關(guān)注，至今沒(méi)有官方的，確切的答案)
個(gè)人覺(jué)得雙胞胎的家庭買學(xué)區(qū)房是穩(wěn)賺的，1個(gè)房子能解決2個(gè)孩子的入學(xué)問(wèn)題，多省心啊。學(xué)校沒(méi)理由拒絕雙胞胎通過(guò)房子指標(biāo)同時(shí)入學(xué)的。
感覺(jué)二胎合法與違法是跟上戶口有關(guān)。就是說(shuō)，孩子有了戶口的情況下，學(xué)校不應(yīng)該限制。
Q:關(guān)于小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)
答: 按北京市教委規(guī)定，學(xué)籍可以跟著戶籍走.
對(duì)于熱門學(xué)校，轉(zhuǎn)學(xué)還是比入學(xué)要難一些，畢竟班級(jí)人滿為患啊。對(duì)于相對(duì)偏冷的小學(xué)，轉(zhuǎn)學(xué)還是輕松的。除了一些政策規(guī)定可以轉(zhuǎn)的之外，轉(zhuǎn)學(xué)也需要找朋友幫忙，反正你不認(rèn)識(shí)，又沒(méi)有可理直氣壯的政策規(guī)定范圍的條件，只能這樣。轉(zhuǎn)學(xué)花的人情和入學(xué)一回事，就是說(shuō)轉(zhuǎn)學(xué)成本和入學(xué)一樣。甚至更高，另外你轉(zhuǎn)學(xué)進(jìn)去只上幾年，就更覺(jué)得成本高。但對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)是工作調(diào)動(dòng)，居住變化必須這么做的，與成本沒(méi)關(guān)系。
轉(zhuǎn)學(xué)要考試，各學(xué)校出的考試內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一的，這和你轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間也有關(guān)系。對(duì)有些個(gè)別學(xué)校轉(zhuǎn)學(xué)考試關(guān)系到分班插班。如果考試實(shí)在成績(jī)太差，那就危險(xiǎn)了，即使條件比較符合，學(xué)校也不愛(ài)要，畢竟不想來(lái)個(gè)托后退的。這點(diǎn)對(duì)于那些跨區(qū)轉(zhuǎn)學(xué)的尤其注意，各個(gè)區(qū)教學(xué)成績(jī)差很大(昨天就剛聽(tīng)老宣武一個(gè)重點(diǎn)的教師跟我說(shuō)老宣武和老西城的一起統(tǒng)考，前一千名宣武的很少，雖說(shuō)還要考證，但實(shí)在汗流浹背)。
轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間：一般選在學(xué)年結(jié)束比較多。新生錄取結(jié)束后就會(huì)有轉(zhuǎn)學(xué)考試。具體情況下各個(gè)時(shí)間轉(zhuǎn)學(xué)都有。但考慮到原學(xué)校，轉(zhuǎn)入學(xué)校。教學(xué)進(jìn)度，知識(shí)完整等。一般選取在假期統(tǒng)一考試比較多，各方面的人也有精力和時(shí)間來(lái)搞轉(zhuǎn)學(xué)的事情。
轉(zhuǎn)學(xué)動(dòng)手時(shí)間和入學(xué)差不多，也要提前下手，要等機(jī)會(huì)。
4年級(jí)前轉(zhuǎn)學(xué)也是最理想的，起碼不耽誤評(píng)三好推優(yōu)。轉(zhuǎn)學(xué)比入學(xué)要難點(diǎn)，難在沒(méi)有空位，但卻競(jìng)爭(zhēng)程度小點(diǎn).