2012年，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3153.4億元，比上年增長(zhǎng)3.9%。其中，住宅完成投資1628億元，下降8.5%;寫字樓完成投資384.8億元，增長(zhǎng)5.8%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資275.9億元，下降7%。
    截至12月末，北京市商品房施工面積為13122.5萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)8.8%。其中，住宅施工面積為7510.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.8%;寫字樓為1711.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為1236.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.2%。
    2012年，北京市商品房新開(kāi)工面積為3224.2萬(wàn)平方米，比上年下降24.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1627.5萬(wàn)平方米，下降37.3%;寫字樓為536.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.7%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為325.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.3%。
    2012年，北京市商品房竣工面積為2390.9萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%。其中，住宅竣工面積為1522.7萬(wàn)平方米;增長(zhǎng)15.7%;寫字樓為226.8萬(wàn)平方米，下降7.5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為240.1萬(wàn)平方米、增長(zhǎng)3.3%。
    2012年，北京市商品房銷售面積為1943.7萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)35%。其中，住宅銷售面積為1483.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.3%;寫字樓為253.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.9%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為114萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.9%。
    2012年，北京市政策性住房完成投資857.5億元，比上年增長(zhǎng)14.9%。12月末，全市政策性住房施工面積為4821萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18%;新開(kāi)工面積為1112.3萬(wàn)平方米，下降35.6%;竣工面積為752.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)46.5%。
    2012年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到位資金為6112.4億元，比上年增長(zhǎng)14.1%。其中，金融貸款為1498.4億元，增長(zhǎng)28.3%;自籌資金為1626.1億元，下降6.9%;定金及預(yù)收款為2086.8億元，增長(zhǎng)37.5%。
    1.2011年，北京市商品房新開(kāi)工面積約為多少萬(wàn)平方米?( )
    A.2245.0
    B.2598.1
    C.4001.2
    D.4248.0
    2.2012年，下列各項(xiàng)中，住宅所占比重的一項(xiàng)是( )。
    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
    B.商品房施工面積
    C.商品房新開(kāi)工面積
    D.商品房竣工面積
    3.2012年，住宅銷售面積拉動(dòng)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)( )。
    A.4.6%
    B.31.2%
    C.50.8%
    D.83%
    4.2011年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到位資金中，定金及預(yù)收款所占的比重為( )
    A.24.84%
    B.28.33%
    C.34.14%
    D.41.14%
    5.根據(jù)資料，下列說(shuō)法中不正確的一項(xiàng)是( )。
    A.與上年相比，2012年北京市住宅施工面積占商品房施工面積的比重是減小的
    B.2012年，北京市平均每平方米住宅施工面積投資完成額約為2168元
    C.2012年，北京市政策性住房投資同比增加了約111億元
    D.2011年，北京市寫字樓施工面積約是竣工面積的9.81倍
    【參考答案】
    1.答案: D
    解析:考查基期量的計(jì)算。2011年，北京市商品房新開(kāi)工面積約為3224.2/(1-24.1%)≈4200+(萬(wàn)平方米)。 因此，本題選擇D選項(xiàng)。
    2.答案: D
    解析: 考查比重的大小比較。四個(gè)選項(xiàng)中，住宅所占的比重分別為1628/3153.4≈50+，7510.4/13122.5≈50%+，1627.5/3224.2≈50%+，1522.7/2390.9≈60%+即住宅占商品房竣工面積的比重。因此，本題選擇D選項(xiàng)。
    3.答案: B
    解析:考查拉動(dòng)增長(zhǎng)率的計(jì)算，拉動(dòng)增長(zhǎng)率為部分的增長(zhǎng)量除以總體的基期值。
    住宅銷售面積拉動(dòng)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)為，本題選擇B選項(xiàng)。
    4.答案: B
    解析: 基期比重的計(jì)算，所占比重，與B項(xiàng)最接近。因此，本題選擇B選項(xiàng)。
    5.答案: D
    解析:A項(xiàng)，2012年住宅施工面積同比增速是小于商品房施工面積增速的，則其占商品房施工面積的比重是減小的，A項(xiàng)正確。
    B項(xiàng)，2012年北京市平均每平方水住宅施工面積投資完成額約為，B項(xiàng)正確。
    C項(xiàng)，2012年;北京市政策性住房投資同比增加了(億元)，C項(xiàng)正確。
    D項(xiàng)，2012年，寫字樓施工面積約是竣工面積的7倍多，而寫字樓施工面積是同比增加的，竣工面積是同比減小的，則2011年的比值肯定比2012年要小，不可能達(dá)到9.81倍，D項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。
    因此，本題選擇D選項(xiàng)。