☆☆☆意大利移民頻道為網(wǎng)友整理的，希望對(duì)大家有所幫助！
    “歐洲之門”、“高跟長靴”、“歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體”、“第一大旅游國”、“世界文化遺產(chǎn)最多”、“G8成員國成員、“足球王國”……當(dāng)這些簡(jiǎn)單干脆的標(biāo)簽展現(xiàn)在你面前的時(shí)候，你第一個(gè)想到的是意大利。你可能也曾經(jīng)想過去往這個(gè)優(yōu)雅、魅力的實(shí)力強(qiáng)國生活、學(xué)習(xí)和投資，因?yàn)闇貪欉m宜的地中海氣候，因?yàn)轱L(fēng)靡世界的慢生活方式，因?yàn)槊篮美寺牧_馬假日，因?yàn)闊o與倫比的時(shí)尚先鋒，又或者是精明的你早已看出來無限前景的投資形勢(shì)。
    當(dāng)2011年頒布移民政策后，憑借國家魅力、寬松政策、良好的投資環(huán)境、優(yōu)越的福利待遇以及性價(jià)比超高的房產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)，意大利正接受著來自世界各國投資人勢(shì)如破竹似的涌入。排除國家優(yōu)勢(shì)不說，就移民政策而言，意大利置業(yè)移民到底有哪些優(yōu)勢(shì)？本期晨報(bào)移民Club特邀意大利置業(yè)移民開拓者、移民規(guī)劃專家、蓋威出國總經(jīng)理藏慧敏專家給大家作出解讀。
    意大利置業(yè)移民四大優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞
    “宣傳任何一個(gè)東西，我們都要先打動(dòng)自己，才有可能打動(dòng)別人。推廣一個(gè)國家和她的移民項(xiàng)目時(shí)，也是同理?！鄙w威出國藏慧敏專家強(qiáng)調(diào)：“意大利置業(yè)移民是蓋威今年的主打項(xiàng)目，國家優(yōu)勢(shì)不必多說，在蓋威專家組從去年開始多次赴意考察后，我們更加堅(jiān)定了這個(gè)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、教育、房產(chǎn)、投資每一處都在打動(dòng)我們?！币獯罄缭?011年就已初步頒布了移民政策，但蓋威出國當(dāng)時(shí)并沒有大力推廣，因?yàn)檎卟⒉幻骼屎统墒?，?jīng)過2年時(shí)間的嚴(yán)格考察和項(xiàng)目分析，我們正式推出意大利置業(yè)移民項(xiàng)目。為了讓大家更能一目了然意大利移民的特點(diǎn)，我們將從四個(gè)顯著優(yōu)勢(shì)方面來分析。
    優(yōu)勢(shì)1：低價(jià)移民
    首先投資移民會(huì)關(guān)心移民門檻?！币獯罄脴I(yè)移民法令——“選擇性居住簽證”規(guī)定，在意大利境內(nèi)購買符合申請(qǐng)國家居留卡條件的房產(chǎn)，擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源即可實(shí)現(xiàn)全家移民?！皼]有最低購房金額，只需滿足人均22平方米的面積”意味著按照米蘭等市中心最貴的房屋價(jià)格來算，一家三口也只需投資30萬歐元即可滿足要求。對(duì)比所有置業(yè)移民政策國家，這一特點(diǎn)顯示了巨大的優(yōu)勢(shì)。投資人若辦理意大利移民，在當(dāng)?shù)刭I房即可省去6%-7%的房產(chǎn)增值稅，且無須繳納房產(chǎn)持有稅，所以房屋持有成本并不會(huì)造成負(fù)擔(dān)。
    優(yōu)勢(shì)2：快速移民
    根據(jù)每天接到的客戶咨詢來看，除了已經(jīng)特別明確移民目的國的投資人，另外一部分還在挑選適合自己移民國家的客戶會(huì)特別關(guān)注一個(gè)問題，就是申請(qǐng)辦理一個(gè)國家的移民手續(xù)簡(jiǎn)不簡(jiǎn)單？獲批快不快？蓋威出國藏慧敏專家表示，意大利置業(yè)移民項(xiàng)目不需要解釋資金來源，也沒有移民監(jiān)的要求，僅這兩點(diǎn)已經(jīng)俘獲了大部分投資人的心。從簽約前的需求溝通，赴意大利當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房產(chǎn)考察，到最后獲得居留，整個(gè)辦理周期只需要2-4個(gè)月左右，滿足了投資人對(duì)“快速移民”的渴望。
    優(yōu)勢(shì)3：回報(bào)移民
    所有的投資移民政策中，投資人都可以通過一定的資金換來一張綠卡的回報(bào)，而申請(qǐng)意大利置業(yè)移民除了可以獲得暢游全球的居留身份，還可以獲得房產(chǎn)這一有形固定資產(chǎn)回報(bào)。這種回報(bào)更受中國投資人的喜歡。蓋威出國專家藏慧敏稱，同樣是200萬元人民幣，在國內(nèi)，我們可能只能買到內(nèi)環(huán)的二三十平方米的老公房或者外環(huán)以外的二居室，并且只有70年產(chǎn)權(quán)，而在米蘭這樣的國際大都市，可以買到100平方米以上的精裝公寓，兩者性價(jià)比難以媲美。在意大利買房后，房產(chǎn)可以自由出租，且出租回報(bào)率至少在4%-6%。
    優(yōu)勢(shì)4：時(shí)機(jī)移民
    自今年2月以來，歐元匯率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在過去五年內(nèi)從未發(fā)生過。藏慧敏表示，在當(dāng)前匯率大跌的背景下，去歐洲買房投資移民是最火熱的投資行為。匯率的走低意味著國內(nèi)投資者能夠以更少的資金實(shí)現(xiàn)移民的需求。例如，去年如果花400萬元人民幣申請(qǐng)辦理，按照最近歐元匯率跌破6.6左右，當(dāng)下至少可以省下50萬元人民幣！正當(dāng)此時(shí)，精明的投資者都已紛紛出手。蓋威出國專家藏慧敏分析，現(xiàn)時(shí)正適逢歐元匯率下跌，抄底固定資產(chǎn)投資不失為一投資良策，待歐元匯率回升，投資者就可得到固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。意大利正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起始階段，房產(chǎn)價(jià)格低落再加上今年米蘭世博會(huì)的舉辦都是作為精明投資人的你將不會(huì)錯(cuò)過的投資時(shí)機(jī)。