單項(xiàng)選擇題
1. 2011年5月1日甲和乙簽訂了一批家具的買賣合同，約定：“乙先交錢，甲后交貨”。乙交付貨款之后，甲于同年6月1日向乙交付家具。雙方對(duì)該批家具沒(méi)有約定驗(yàn)貨期間，乙收到家具后沒(méi)有及時(shí)檢驗(yàn)，后發(fā)現(xiàn)該批家具存在質(zhì)量問(wèn)題，但一直未通知甲該事宜，2013年8月1日，甲從丙處聽(tīng)說(shuō)該批家具有質(zhì)量問(wèn)題，甲十分注重聲譽(yù)，于是主動(dòng)要求向乙承擔(dān)違約責(zé)任，并給付違約金。對(duì)此下列表述錯(cuò)誤的是 （?。?。
A、乙應(yīng)當(dāng)對(duì)該批家具及時(shí)檢驗(yàn)
B、由于乙沒(méi)有及時(shí)通知甲家具有質(zhì)量問(wèn)題，因此，視為該批家具的質(zhì)量符合約定
C、乙收到家具后，兩年內(nèi)沒(méi)有通知甲，視為該批家具的質(zhì)量符合約定。該兩年為可變期間，適用訴訟時(shí)效中斷、中止和延長(zhǎng)的規(guī)定
D、甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任后如果反悔的，認(rèn)為兩年的時(shí)間已經(jīng)經(jīng)過(guò)，要求乙返還甲因承擔(dān)違約責(zé)任所給付的違約金，對(duì)此人民法院應(yīng)不予支持
2. 關(guān)于普通合伙企業(yè)的出資，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
A、合伙人可以分期繳付出資
B、合伙人首次繳付的出資不得低于認(rèn)繳數(shù)額的20%
C、合伙人以勞務(wù)出資的，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定
D、合伙人可以用土地使用權(quán)出資
3. 下列法律行為中，屬于多方的法律行為是（ ?。?。
A、無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)
B、債務(wù)的免除
C、合同行為
D、委托代理的撤銷
4. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的成員可以由公司職工代表出任。下列表述中，正確的是（ ?。?BR> A、國(guó)有獨(dú)資公司的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員中，應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員的1/3
B、兩個(gè)以上的國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表，但監(jiān)事會(huì)成員中必須有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3
C、沒(méi)有國(guó)有投資主體投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表
D、股份有限公司董事會(huì)成員中可以有職工代表，監(jiān)事會(huì)中應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3
5. 若相對(duì)人有理由相信代行人獲得了本人的授權(quán)，代行行為的法律效力應(yīng)類推適用（ ?。┑囊?guī)定，由（ ?。┏袚?dān)票據(jù)責(zé)任。
A、無(wú)權(quán)代理；代行人
B、無(wú)權(quán)代理；本人
C、表見(jiàn)代理；代行人
D、表見(jiàn)代理；本人
多項(xiàng)選擇題
6. 下列屬于表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件的有（ ）。
A、代理人無(wú)代理權(quán)
B、相對(duì)人主觀上為善意
C、客觀上有使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形
D、相對(duì)人基于客觀情形而與無(wú)權(quán)代理人成立民事行為
7. 下列關(guān)于贈(zèng)與合同的撤銷說(shuō)法正確的是（ ?。?BR> A、贈(zèng)與人可在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與
B、具有救災(zāi)等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同可以撤銷贈(zèng)與
C、當(dāng)受贈(zèng)人有忘恩行為時(shí)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與
D、贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起2年內(nèi)行使
簡(jiǎn)答題
8. 東方公司與西方公司采用合同書(shū)形式訂立了一份買賣合同，雙方約定由東方公司向西方公司提供100臺(tái)電腦，東方公司于2011年8月31日前交貨，并負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至西方公司，西方公司在收到貨物后10日內(nèi)付清貨款。合同訂立后雙方均未簽字蓋章。7月28日，東方公司與順利運(yùn)輸公司訂立貨物運(yùn)輸合同，雙方約定由順利公司將100臺(tái)電腦運(yùn)至西方公司。8月1日，順利公司先運(yùn)了80臺(tái)電腦至西方公司，西方公司全部收到，并于8月8日將80臺(tái)電腦的貨款付清。8月20日，東方公司掌握了西方公司轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的確切證據(jù)，隨即通知順利公司暫停運(yùn)輸其余20臺(tái)電腦，并通知西方公司中止交貨，要求西方公司提供擔(dān)保；西方公司及時(shí)提供了擔(dān)保。8月26日，東方公司通知順利公司將其余20臺(tái)電腦運(yùn)往西方公司，順利公司在運(yùn)輸途中發(fā)生交通事故，20臺(tái)電腦全部毀損，致使東方公司8月31日前不能按時(shí)全部交貨。9月5日，西方公司要求東方公司承擔(dān)違約責(zé)任。
要求：根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，分別回答下列第{TSE}小題：
東方公司與西方公司訂立的買賣合同是否成立?請(qǐng)說(shuō)明理由。
9. 2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑公司(簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開(kāi)發(fā)的景明寫字樓項(xiàng)目，工程價(jià)款5000萬(wàn)元，工期14個(gè)月。工程將要竣工時(shí)，甲公司因資金短缺，無(wú)力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬(wàn)元購(gòu)買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對(duì)于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗(yàn)收后，甲公司支付了3000萬(wàn)元工程款，剩余2000萬(wàn)元工程款及乙公司墊付的500萬(wàn)元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時(shí)辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部?jī)斶€，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價(jià)格，從丁房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱丁公司)處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項(xiàng)目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時(shí)，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時(shí)，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔(dān)保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項(xiàng)目竣工后，因市場(chǎng)低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實(shí)告知吳某。甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序。在申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)時(shí)，乙公司就其2000萬(wàn)元的工程余款和500萬(wàn)元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價(jià)款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價(jià)款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過(guò)3個(gè)月，2012年3月2013，戊銀行行使對(duì)西山公寓的抵押權(quán)，申請(qǐng)人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購(gòu)商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬(wàn)元購(gòu)房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬(wàn)元懲罰性賠償金。
根據(jù)上述條件回答下面{TSE}題：
甲公司所欠乙公司的2000萬(wàn)元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。
10. 2002年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱A公司)就一商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與B建筑公司(下稱B公司)簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。
2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬(wàn)元，借款期限1年；同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項(xiàng)，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬(wàn)元、人工費(fèi)400萬(wàn)元；
A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請(qǐng)保全在建商品樓。并根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定要求拍賣受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟。并對(duì)A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，回答下列{TSE}題：
A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保是否有效?并說(shuō)明理由。
1. 2011年5月1日甲和乙簽訂了一批家具的買賣合同，約定：“乙先交錢，甲后交貨”。乙交付貨款之后，甲于同年6月1日向乙交付家具。雙方對(duì)該批家具沒(méi)有約定驗(yàn)貨期間，乙收到家具后沒(méi)有及時(shí)檢驗(yàn)，后發(fā)現(xiàn)該批家具存在質(zhì)量問(wèn)題，但一直未通知甲該事宜，2013年8月1日，甲從丙處聽(tīng)說(shuō)該批家具有質(zhì)量問(wèn)題，甲十分注重聲譽(yù)，于是主動(dòng)要求向乙承擔(dān)違約責(zé)任，并給付違約金。對(duì)此下列表述錯(cuò)誤的是 （?。?。
A、乙應(yīng)當(dāng)對(duì)該批家具及時(shí)檢驗(yàn)
B、由于乙沒(méi)有及時(shí)通知甲家具有質(zhì)量問(wèn)題，因此，視為該批家具的質(zhì)量符合約定
C、乙收到家具后，兩年內(nèi)沒(méi)有通知甲，視為該批家具的質(zhì)量符合約定。該兩年為可變期間，適用訴訟時(shí)效中斷、中止和延長(zhǎng)的規(guī)定
D、甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任后如果反悔的，認(rèn)為兩年的時(shí)間已經(jīng)經(jīng)過(guò)，要求乙返還甲因承擔(dān)違約責(zé)任所給付的違約金，對(duì)此人民法院應(yīng)不予支持
2. 關(guān)于普通合伙企業(yè)的出資，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
A、合伙人可以分期繳付出資
B、合伙人首次繳付的出資不得低于認(rèn)繳數(shù)額的20%
C、合伙人以勞務(wù)出資的，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定
D、合伙人可以用土地使用權(quán)出資
3. 下列法律行為中，屬于多方的法律行為是（ ?。?。
A、無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)
B、債務(wù)的免除
C、合同行為
D、委托代理的撤銷
4. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的成員可以由公司職工代表出任。下列表述中，正確的是（ ?。?BR> A、國(guó)有獨(dú)資公司的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員中，應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員的1/3
B、兩個(gè)以上的國(guó)有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表，但監(jiān)事會(huì)成員中必須有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3
C、沒(méi)有國(guó)有投資主體投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員中可以無(wú)職工代表
D、股份有限公司董事會(huì)成員中可以有職工代表，監(jiān)事會(huì)中應(yīng)當(dāng)有職工代表，且其比例不得低于監(jiān)事會(huì)成員的1/3
5. 若相對(duì)人有理由相信代行人獲得了本人的授權(quán)，代行行為的法律效力應(yīng)類推適用（ ?。┑囊?guī)定，由（ ?。┏袚?dān)票據(jù)責(zé)任。
A、無(wú)權(quán)代理；代行人
B、無(wú)權(quán)代理；本人
C、表見(jiàn)代理；代行人
D、表見(jiàn)代理；本人
多項(xiàng)選擇題
6. 下列屬于表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件的有（ ）。
A、代理人無(wú)代理權(quán)
B、相對(duì)人主觀上為善意
C、客觀上有使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形
D、相對(duì)人基于客觀情形而與無(wú)權(quán)代理人成立民事行為
7. 下列關(guān)于贈(zèng)與合同的撤銷說(shuō)法正確的是（ ?。?BR> A、贈(zèng)與人可在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與
B、具有救災(zāi)等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同可以撤銷贈(zèng)與
C、當(dāng)受贈(zèng)人有忘恩行為時(shí)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與
D、贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起2年內(nèi)行使
簡(jiǎn)答題
8. 東方公司與西方公司采用合同書(shū)形式訂立了一份買賣合同，雙方約定由東方公司向西方公司提供100臺(tái)電腦，東方公司于2011年8月31日前交貨，并負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至西方公司，西方公司在收到貨物后10日內(nèi)付清貨款。合同訂立后雙方均未簽字蓋章。7月28日，東方公司與順利運(yùn)輸公司訂立貨物運(yùn)輸合同，雙方約定由順利公司將100臺(tái)電腦運(yùn)至西方公司。8月1日，順利公司先運(yùn)了80臺(tái)電腦至西方公司，西方公司全部收到，并于8月8日將80臺(tái)電腦的貨款付清。8月20日，東方公司掌握了西方公司轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的確切證據(jù)，隨即通知順利公司暫停運(yùn)輸其余20臺(tái)電腦，并通知西方公司中止交貨，要求西方公司提供擔(dān)保；西方公司及時(shí)提供了擔(dān)保。8月26日，東方公司通知順利公司將其余20臺(tái)電腦運(yùn)往西方公司，順利公司在運(yùn)輸途中發(fā)生交通事故，20臺(tái)電腦全部毀損，致使東方公司8月31日前不能按時(shí)全部交貨。9月5日，西方公司要求東方公司承擔(dān)違約責(zé)任。
要求：根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，分別回答下列第{TSE}小題：
東方公司與西方公司訂立的買賣合同是否成立?請(qǐng)說(shuō)明理由。
9. 2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑公司(簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開(kāi)發(fā)的景明寫字樓項(xiàng)目，工程價(jià)款5000萬(wàn)元，工期14個(gè)月。工程將要竣工時(shí)，甲公司因資金短缺，無(wú)力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬(wàn)元購(gòu)買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對(duì)于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗(yàn)收后，甲公司支付了3000萬(wàn)元工程款，剩余2000萬(wàn)元工程款及乙公司墊付的500萬(wàn)元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2．5億元，同時(shí)辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部?jī)斶€，尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年，乙公司開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2．3億元的價(jià)格，從丁房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱丁公司)處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項(xiàng)目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時(shí)，向丁公司支付了1．3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時(shí)，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔(dān)保，雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項(xiàng)目竣工后，因市場(chǎng)低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日，吳某以110萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實(shí)告知吳某。甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序。在申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)時(shí)，乙公司就其2000萬(wàn)元的工程余款和500萬(wàn)元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價(jià)款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價(jià)款為2．7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過(guò)3個(gè)月，2012年3月2013，戊銀行行使對(duì)西山公寓的抵押權(quán)，申請(qǐng)人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購(gòu)商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬(wàn)元購(gòu)房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬(wàn)元懲罰性賠償金。
根據(jù)上述條件回答下面{TSE}題：
甲公司所欠乙公司的2000萬(wàn)元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。
10. 2002年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱A公司)就一商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與B建筑公司(下稱B公司)簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。
2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬(wàn)元，借款期限1年；同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項(xiàng)，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬(wàn)元、人工費(fèi)400萬(wàn)元；
A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請(qǐng)保全在建商品樓。并根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定要求拍賣受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟。并對(duì)A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，回答下列{TSE}題：
A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保是否有效?并說(shuō)明理由。