企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
    1.果用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
    (1)計提折舊或攤銷
    借：其他業(yè)務(wù)成本
    貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
    (2)取得租金收入
    借：銀行存款
    貸：其他業(yè)務(wù)收入
    (3)計提減值準(zhǔn)備
    借：資產(chǎn)減值損失
    貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。
    2.采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
    業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
    資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)”科曰，貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
    3.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
    為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公元價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。