建設單位： (以下簡稱甲方)
施工單位： (以下簡稱乙方)
依照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就 工程(以下簡稱工程)協(xié)商達成以下共識：
1、 合同用語
下列合同用語除另有說明外，以本條說明為準。
1.1 “日”、“月”、“年”和所有日期均按公元日歷年計。
1.2“元”指人民幣元。
2、 建設工期 天，開工日期為合同生效日。工期已包括星期六、星期 路臨時阻塞、市政府要求停止施工的日子、有關部門對該工程的竣工驗收時 間。具體應由甲方(或指定代表人)視現(xiàn)場具體情況協(xié)調。
2.2 如有下列情況發(fā)生，工期可以順延：(1)不可抗力;(2)停水、停電或水電供應不足;(3)因甲方沒有辦理好相關手續(xù)(如消防報批、拆改原有建筑承重結構向有關部門報批等;(4)重大設計變更導致停工：(5)因甲方未能及時提供操作面，(6)不能如期支付工程款，(7)項目增加，工期相應順延。
3、 工程范圍：
3.1本工程的所有內容,按照乙方 年 月 日提供的施工圖紙及 年 月 施工圖紙及報價清單一式甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。(施工圖紙、報價清單作為本合同附件，須經雙方或指定代表人簽字認可方為有效。)
3.2 4、合同
4.1本工程總價以人民幣(金額大寫) 元整(¥ )。 裝修項目包干，差額超過 %除因甲方要求和批準的設計修改和項目增減外，工程造價不作任何調整。
4.2合同外工程款的計算原則按下列約定執(zhí)行：工程量須經甲方(或指定代表人)簽字確認的實際發(fā)生數(shù)量。工程款計價依據(jù)：工程量清單之內容,按報價清單計算，工程量清單之外的項目,經甲方(或指定代表人)審核并確認后予以計量。
4.3若雙方對調整的工程造價發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,以雙方認可的有資質的第三方審核價為最終結果。
5、付款方式
5.1合同簽訂時,甲方于 年 %即(金額大寫)
5.2雙方商定于 年 月 日再付 %即(金額大寫) 元整(¥ )作為工程進度款。
5.3雙方商定于 年 月 日再付 %即(金額大寫) 元整(¥ )作為工程進度款。
6、甲方責任
6.1提供施工期間水源、電源費用。
6.2負責協(xié)調由于工程施工造成第三方的影響。
6.3甲方(或指定代表人)負責工程投資、質量、進度及安全的監(jiān)督管理、檢查原材料、成品、半成品的質量，負責圖紙遺漏、錯誤問題的處理，設計變更 的簽證，隱蔽工程的驗收，工程款初審和其它甲方認為有必要的認可簽證。
6.4在施工過程中，凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經所在建設行政主管部門批準后方能施工。
6.5負責辦理開工的相關手續(xù)，并承擔各項手續(xù)費用。甲方若未辦理有關手續(xù)(含消防報批及消防設施的安裝)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共同設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責承擔責任。
7、乙方責任
7.1嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工及工程作業(yè)時間。
7.2按圖紙、工程量清單、報價單、設計變更通知單、國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)及建筑工程施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全，確保合同工期要求。
7.3隱蔽工程施工時須經甲方(或指定代表)驗收合格后方可隱蔽。
7.4乙方在竣工驗收前完成現(xiàn)場清理：包括清運建筑物內外的由于乙方施工造成的土頭、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求(不包括專業(yè)保潔)及時完成清理，甲方有權雇請他人完成，因此發(fā)生的一切費用將在款項中扣除。
8、材料供應
8.1由乙方采購的施工材料嚴格按照乙方提供的(裝修材料明細表)進行采購并通知甲方(或指定代表人)驗收，如乙方采購缺貨應與甲方協(xié)商采用同品質、同等級材料，原工程報價單的費用不變。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方無條件整修，工期不得延誤。
8.2如甲方指定材料，因供應商發(fā)生材料質量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔責任。
9、工程竣工
9.1乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應在三日內組織驗收并辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方另定驗收日期，但甲方應承認原竣工日期。
10、合同效力、變更及解除
10.1合同簽字后，甲方預付首期工程款后合同即生效。
10.2甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協(xié)商，并列明調整價款和工期的相應延后，經雙方簽字認可具有同等效力。(減項工期不減)
10.3合同生效后，甲方工程減項不超過總工程款的 5 %，雙方按實結算。若減項已施工，甲方需支付該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。甲方工程減項超過總工程款的 5 %以上時，須向乙方支付減項總金額的20 %的變更費，若減項已施工，甲方需支付該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。
10.4增加施工項目，乙方施工完畢后，甲方應立即支付該增項目的工程款。
10.5合同生效后，如果簽約一方在履行合同時未能盡責，另一方可書面通知其改正，若違約一方在收函后五天內未作出任何無實質性改進，另一方有權提出終止合同并追究違約責任。由此引起的一切經濟損失或工期拖延由違約方承擔。
10.6施工中任何一方提出終止合同，須由一方以書面形式提出，并由提出方承擔違約責任，雙方辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議后本合同正式解除。
11、違約責任
11.1合同簽定后，雙方中有一方單方面要求解除合同，除對已完工部分按實結算外，須按工程總造價的 %賠償給對方作為違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本工程發(fā)生的設計費(按 元/建筑平方米計算)。工程開工前如甲方要求減少工程中的項目時，須向乙方支付減項金額 %的違約金，還須按減項金額比例支付乙方設計費。如減項施工后，除了支付違約金外還須支付該項目所發(fā)生的費用。
12、附則
12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
12.2本合同附件：施工圖紙、工程報價單與合同具有同等效力。
12.3 未盡事宜由雙方商議如下：
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
賬號： 賬號：
日期： 日期：
合同編號：
施工單位： (以下簡稱乙方)
依照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就 工程(以下簡稱工程)協(xié)商達成以下共識：
1、 合同用語
下列合同用語除另有說明外，以本條說明為準。
1.1 “日”、“月”、“年”和所有日期均按公元日歷年計。
1.2“元”指人民幣元。
2、 建設工期 天，開工日期為合同生效日。工期已包括星期六、星期 路臨時阻塞、市政府要求停止施工的日子、有關部門對該工程的竣工驗收時 間。具體應由甲方(或指定代表人)視現(xiàn)場具體情況協(xié)調。
2.2 如有下列情況發(fā)生，工期可以順延：(1)不可抗力;(2)停水、停電或水電供應不足;(3)因甲方沒有辦理好相關手續(xù)(如消防報批、拆改原有建筑承重結構向有關部門報批等;(4)重大設計變更導致停工：(5)因甲方未能及時提供操作面，(6)不能如期支付工程款，(7)項目增加，工期相應順延。
3、 工程范圍：
3.1本工程的所有內容,按照乙方 年 月 日提供的施工圖紙及 年 月 施工圖紙及報價清單一式甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。(施工圖紙、報價清單作為本合同附件，須經雙方或指定代表人簽字認可方為有效。)
3.2 4、合同
4.1本工程總價以人民幣(金額大寫) 元整(¥ )。 裝修項目包干，差額超過 %除因甲方要求和批準的設計修改和項目增減外，工程造價不作任何調整。
4.2合同外工程款的計算原則按下列約定執(zhí)行：工程量須經甲方(或指定代表人)簽字確認的實際發(fā)生數(shù)量。工程款計價依據(jù)：工程量清單之內容,按報價清單計算，工程量清單之外的項目,經甲方(或指定代表人)審核并確認后予以計量。
4.3若雙方對調整的工程造價發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,以雙方認可的有資質的第三方審核價為最終結果。
5、付款方式
5.1合同簽訂時,甲方于 年 %即(金額大寫)
5.2雙方商定于 年 月 日再付 %即(金額大寫) 元整(¥ )作為工程進度款。
5.3雙方商定于 年 月 日再付 %即(金額大寫) 元整(¥ )作為工程進度款。
6、甲方責任
6.1提供施工期間水源、電源費用。
6.2負責協(xié)調由于工程施工造成第三方的影響。
6.3甲方(或指定代表人)負責工程投資、質量、進度及安全的監(jiān)督管理、檢查原材料、成品、半成品的質量，負責圖紙遺漏、錯誤問題的處理，設計變更 的簽證，隱蔽工程的驗收，工程款初審和其它甲方認為有必要的認可簽證。
6.4在施工過程中，凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經所在建設行政主管部門批準后方能施工。
6.5負責辦理開工的相關手續(xù)，并承擔各項手續(xù)費用。甲方若未辦理有關手續(xù)(含消防報批及消防設施的安裝)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共同設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責承擔責任。
7、乙方責任
7.1嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工及工程作業(yè)時間。
7.2按圖紙、工程量清單、報價單、設計變更通知單、國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)及建筑工程施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全，確保合同工期要求。
7.3隱蔽工程施工時須經甲方(或指定代表)驗收合格后方可隱蔽。
7.4乙方在竣工驗收前完成現(xiàn)場清理：包括清運建筑物內外的由于乙方施工造成的土頭、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求(不包括專業(yè)保潔)及時完成清理，甲方有權雇請他人完成，因此發(fā)生的一切費用將在款項中扣除。
8、材料供應
8.1由乙方采購的施工材料嚴格按照乙方提供的(裝修材料明細表)進行采購并通知甲方(或指定代表人)驗收，如乙方采購缺貨應與甲方協(xié)商采用同品質、同等級材料，原工程報價單的費用不變。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方無條件整修，工期不得延誤。
8.2如甲方指定材料，因供應商發(fā)生材料質量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔責任。
9、工程竣工
9.1乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應在三日內組織驗收并辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方另定驗收日期，但甲方應承認原竣工日期。
10、合同效力、變更及解除
10.1合同簽字后，甲方預付首期工程款后合同即生效。
10.2甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協(xié)商，并列明調整價款和工期的相應延后，經雙方簽字認可具有同等效力。(減項工期不減)
10.3合同生效后，甲方工程減項不超過總工程款的 5 %，雙方按實結算。若減項已施工，甲方需支付該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。甲方工程減項超過總工程款的 5 %以上時，須向乙方支付減項總金額的20 %的變更費，若減項已施工，甲方需支付該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。
10.4增加施工項目，乙方施工完畢后，甲方應立即支付該增項目的工程款。
10.5合同生效后，如果簽約一方在履行合同時未能盡責，另一方可書面通知其改正，若違約一方在收函后五天內未作出任何無實質性改進，另一方有權提出終止合同并追究違約責任。由此引起的一切經濟損失或工期拖延由違約方承擔。
10.6施工中任何一方提出終止合同，須由一方以書面形式提出，并由提出方承擔違約責任，雙方辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議后本合同正式解除。
11、違約責任
11.1合同簽定后，雙方中有一方單方面要求解除合同，除對已完工部分按實結算外，須按工程總造價的 %賠償給對方作為違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本工程發(fā)生的設計費(按 元/建筑平方米計算)。工程開工前如甲方要求減少工程中的項目時，須向乙方支付減項金額 %的違約金，還須按減項金額比例支付乙方設計費。如減項施工后，除了支付違約金外還須支付該項目所發(fā)生的費用。
12、附則
12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
12.2本合同附件：施工圖紙、工程報價單與合同具有同等效力。
12.3 未盡事宜由雙方商議如下：
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
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