在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇一
身份證號：
聯(lián)系方式：
送達地址：
乙方(受贈人)：教育基金會
法定住址：
法定代表人：
職務(wù)：
電子郵箱：
傳真：
郵政編碼：
第一條甲方自愿捐贈
現(xiàn)金：(人民幣/其它)(大寫)給乙方。
動產(chǎn)：。(名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值)
不動產(chǎn)：。(該不動產(chǎn)所處的詳細位置、狀況及所有權(quán)證明)
第二條贈與財產(chǎn)用途(是/否具體指定)：
第三條贈與財產(chǎn)的交付時間、地點及方式：
1、交付時間：
2、交付地點：
3、交付方式：
1)甲方在約定期限內(nèi)將贈與財產(chǎn)及其所有權(quán)憑證交付給乙方，并配合乙方依法辦理相關(guān)法律手續(xù)。
2)乙方收到甲方的贈與財產(chǎn)后，應出具合法、有效的財務(wù)接收憑證，并登記造冊，妥善管理和使用。
第四條甲方有權(quán)向乙方查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于甲方的查詢，乙方應當如實答復。
第五條乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈財產(chǎn)，但不得擅自改變捐贈財產(chǎn)的用途。如果確實需要改變用途的，應當提前征得甲方的同意。
第六條乙方應當根據(jù)國家和教育基金會的有關(guān)規(guī)定給予甲方相應表彰和獎勵。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽章之日起生效，受_有關(guān)法律的管轄和保護。
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條其他約定事項：
第九條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章)：
簽訂日期：年月日
乙方(蓋章)：教育基金會
授權(quán)代表(簽字)：
簽訂日期：年月日
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇二
承租方(房客)【乙方】：_____
一、租期暫定 。即從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
二、租期內(nèi)房租 。乙方按 一次付給甲方，同時乙方不得轉(zhuǎn)租。
三、乙方負責租期內(nèi)的水電費等自主需要產(chǎn)生的費用。其中水費按照五______元/人/月結(jié)算;電費按照實際使用度數(shù)結(jié)算，甲方按照每度電壹______元標準收取電費。
四、乙方必須提供本人身份證復印峻。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應提前_______月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方自己負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造成的經(jīng)濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方。
八、租房押金為：乙方到期不續(xù)租，產(chǎn)生費用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九、乙方不得在租住房屋內(nèi)從事傳銷等違反國家法規(guī)的活動，否則甲方有權(quán)收回所出租房屋。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷
等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
電表底數(shù)：_____ (度)
甲方：_________ 身份證號碼：_________
乙方：_________ 身份證號碼：_________
年月日
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇三
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給×××（姓名）使用。
第二條受贈人的義務(wù)受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。
第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。
但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人（簽名）：
受贈人：（簽名）
簽訂時間：
簽訂地點：
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇四
由于子女是夫妻雙方的平衡點，審判實踐中，夫妻協(xié)議離婚時將共同財產(chǎn)贈與子女的情況屢見不鮮。而由于贈與的財產(chǎn)大多涉及房屋等不動產(chǎn)，財產(chǎn)需辦理相關(guān)過戶手續(xù)后才發(fā)生實際上的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，一旦有一方當事人反悔，權(quán)屬轉(zhuǎn)移就無法進行，往往引發(fā)訴訟。而一方當事人反悔，實際就是對離婚協(xié)議中贈與條款的撤銷。
1、離婚協(xié)議中贈與條款的效力
有人主張離婚協(xié)議具有法律效力，是不能撤銷的。其理由是根據(jù)《最高*法院關(guān)于適用〈中華*共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。法院僅在發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形才可將有關(guān)財產(chǎn)分割的條款撤銷。因此，離婚協(xié)議中的有關(guān)贈與子女財產(chǎn)的內(nèi)容是夫妻對其財產(chǎn)協(xié)商處分的約定，具有法律效力，是不能撤銷的。
筆者認為，婚姻家庭中的財產(chǎn)關(guān)系雖然是伴隨著身份關(guān)系而產(chǎn)生的，但是婚姻法第十九條規(guī)定允許婚姻關(guān)系的當事人通過約定來改變這種財產(chǎn)關(guān)系，這種“約定”即是協(xié)議、合同。關(guān)于這類合同的訂立、生效、無效、撤銷、變更等的原則，不僅由婚姻法來調(diào)整，也要適用合同法的原則及具體規(guī)定。涉及贈與條款的效力還是要適用合同法中關(guān)于贈與的規(guī)定。本案承某和黃某將房屋贈與兒子的贈與合同雖已成立，但是房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理。在房屋產(chǎn)權(quán)尚在承某名下的情況下，贈與合同雖然已經(jīng)成立有效，但是根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，承某可基于自身原因撤銷贈與。
2、離婚協(xié)議中贈與條款與整個離婚協(xié)議的關(guān)系
有人主張離婚協(xié)議中的贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨撤銷。理由是離婚協(xié)議主要是為解除雙方的婚姻關(guān)系，有關(guān)財產(chǎn)分割、子女撫育等條款均是為了解除雙方身份關(guān)系而設(shè)。因此，男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可認定是一種有目的贈與行為。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應認為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故該贈與依法不能隨意撤銷。
筆者認為，雖然婚姻登記部門要求自愿離婚的雙方當事人對子女和財產(chǎn)問題作出適當處理并予以登記，但是婚姻登記部門僅是形式審查，其對財產(chǎn)分割條款或者協(xié)議并不做實質(zhì)*審查，也不具有確認其具有法律效力的意義?；橐鲫P(guān)系中的身份問題和財產(chǎn)問題可以一起處理，也可以分開處理，不能把財產(chǎn)問題看作是對離婚的必要限制或制約條件。如果雙方對于財產(chǎn)分割不能達成一致，而感情確已破裂，雙方還是可以通過訴訟來離婚的。離婚協(xié)議中的身份關(guān)系應適用婚姻法來調(diào)整，離婚協(xié)議中的財產(chǎn)關(guān)系則可相應適用合同法來調(diào)整。只是離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)問題的約定不可避免地摻雜了一些感情因素，可能與婚姻解除形成一定牽連，在衡量這類協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系時不能僅按照一般民事合同的等價有償作為唯一標準，應綜合考慮這些因素，既依照合同規(guī)則又兼顧公平地進行處理。因此，承某與黃某雖然已經(jīng)離婚，但是房屋贈與條款還是可以適用合同法來處理。上述房屋系夫妻共同財產(chǎn)，該處分條款符合贈與合同單務(wù)、無償?shù)幕咎卣鳌鹤邮苜浫〉梅课輿]有對價，承某作為贈與人在標的物權(quán)屬變更前可以撤銷該贈與。
3、在婚姻登記部門達成的贈與條款能否撤銷
有人主張，在婚姻登記部門達成的離婚協(xié)議，不僅經(jīng)雙方簽字同意，而且經(jīng)過了婚姻登記機關(guān)的確認，具備法律效力，對雙方均有約束力，其贈與條款是不能撤銷的。
筆者認為，婚姻登記部門在辦理離婚登記時，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，只要求男女雙方對財產(chǎn)及債務(wù)事項作了安排，而并不對財產(chǎn)處理協(xié)議作實質(zhì)*審查。而且在婚姻登記部門簽訂的贈與合同也不屬于法定不能撤銷的合同。合同法規(guī)定經(jīng)過公*的贈與合同，或者具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)*質(zhì)的贈與合同不可撤銷。承某與黃某在婚姻登記部門達成的贈與條款不屬法定不可撤銷情形，還是允許撤銷的。
4、離婚協(xié)議中贈與條款撤銷的后果
有人主張，前述案件中，承某與黃某共同將房屋贈與兒子，現(xiàn)承某表示撤銷贈與，而黃某表示愿意繼續(xù)履行贈與約定。根據(jù)民法通則關(guān)于共同共有財產(chǎn)的分割原則，上述房屋承某與黃某應按等分原則享有各半產(chǎn)權(quán)，而屬于黃某的一半房屋可以繼續(xù)履行贈與約定，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。
筆者認為，根據(jù)最高*法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華*共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。如部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，原則上應認定無效。因此，承某撤銷了房屋贈與，該撤銷贈與的效力應及于整個贈與條款。而黃某作為夫妻財產(chǎn)的共同共有人，也是無法單獨將房屋贈與兒子的。
關(guān)于黃某是否可以將訴爭房屋的一半贈與兒子。首先，房屋尚未進行分割，黃某無法單獨處分其中一半財產(chǎn)。其次，在承某與黃某分割上述房屋時，除應遵循共同共有財產(chǎn)等分的原則外，還應根據(jù)婚姻法中有關(guān)離婚財產(chǎn)的分割原則并結(jié)合離婚協(xié)議中對其他財產(chǎn)的處分約定來綜合考慮。因此，訴爭房屋的實際分割，可能并非承某與黃某各半產(chǎn)權(quán)。據(jù)此，黃某不能單獨將房屋的一半贈與兒子。
綜上所述，承某將離婚協(xié)議中的贈與條款撤銷后，承某和黃某應對訴爭的房屋按照夫妻共同財產(chǎn)重新進行分割。分割完畢后，雙方可以按照各自的意愿對于屬于自己部分的房屋進行相應處分，包括繼續(xù)贈與給子女。
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇五
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為____________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元 。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇一
身份證號：
聯(lián)系方式：
送達地址：
乙方(受贈人)：教育基金會
法定住址：
法定代表人：
職務(wù)：
電子郵箱：
傳真：
郵政編碼：
第一條甲方自愿捐贈
現(xiàn)金：(人民幣/其它)(大寫)給乙方。
動產(chǎn)：。(名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值)
不動產(chǎn)：。(該不動產(chǎn)所處的詳細位置、狀況及所有權(quán)證明)
第二條贈與財產(chǎn)用途(是/否具體指定)：
第三條贈與財產(chǎn)的交付時間、地點及方式：
1、交付時間：
2、交付地點：
3、交付方式：
1)甲方在約定期限內(nèi)將贈與財產(chǎn)及其所有權(quán)憑證交付給乙方，并配合乙方依法辦理相關(guān)法律手續(xù)。
2)乙方收到甲方的贈與財產(chǎn)后，應出具合法、有效的財務(wù)接收憑證，并登記造冊，妥善管理和使用。
第四條甲方有權(quán)向乙方查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于甲方的查詢，乙方應當如實答復。
第五條乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈財產(chǎn)，但不得擅自改變捐贈財產(chǎn)的用途。如果確實需要改變用途的，應當提前征得甲方的同意。
第六條乙方應當根據(jù)國家和教育基金會的有關(guān)規(guī)定給予甲方相應表彰和獎勵。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽章之日起生效，受_有關(guān)法律的管轄和保護。
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條其他約定事項：
第九條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章)：
簽訂日期：年月日
乙方(蓋章)：教育基金會
授權(quán)代表(簽字)：
簽訂日期：年月日
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇二
承租方(房客)【乙方】：_____
一、租期暫定 。即從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
二、租期內(nèi)房租 。乙方按 一次付給甲方，同時乙方不得轉(zhuǎn)租。
三、乙方負責租期內(nèi)的水電費等自主需要產(chǎn)生的費用。其中水費按照五______元/人/月結(jié)算;電費按照實際使用度數(shù)結(jié)算，甲方按照每度電壹______元標準收取電費。
四、乙方必須提供本人身份證復印峻。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應提前_______月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方自己負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造成的經(jīng)濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方。
八、租房押金為：乙方到期不續(xù)租，產(chǎn)生費用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九、乙方不得在租住房屋內(nèi)從事傳銷等違反國家法規(guī)的活動，否則甲方有權(quán)收回所出租房屋。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷
等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
電表底數(shù)：_____ (度)
甲方：_________ 身份證號碼：_________
乙方：_________ 身份證號碼：_________
年月日
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇三
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給×××（姓名）使用。
第二條受贈人的義務(wù)受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。
第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。
但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第五條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈與人（簽名）：
受贈人：（簽名）
簽訂時間：
簽訂地點：
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇四
由于子女是夫妻雙方的平衡點，審判實踐中，夫妻協(xié)議離婚時將共同財產(chǎn)贈與子女的情況屢見不鮮。而由于贈與的財產(chǎn)大多涉及房屋等不動產(chǎn)，財產(chǎn)需辦理相關(guān)過戶手續(xù)后才發(fā)生實際上的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，一旦有一方當事人反悔，權(quán)屬轉(zhuǎn)移就無法進行，往往引發(fā)訴訟。而一方當事人反悔，實際就是對離婚協(xié)議中贈與條款的撤銷。
1、離婚協(xié)議中贈與條款的效力
有人主張離婚協(xié)議具有法律效力，是不能撤銷的。其理由是根據(jù)《最高*法院關(guān)于適用〈中華*共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。法院僅在發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形才可將有關(guān)財產(chǎn)分割的條款撤銷。因此，離婚協(xié)議中的有關(guān)贈與子女財產(chǎn)的內(nèi)容是夫妻對其財產(chǎn)協(xié)商處分的約定，具有法律效力，是不能撤銷的。
筆者認為，婚姻家庭中的財產(chǎn)關(guān)系雖然是伴隨著身份關(guān)系而產(chǎn)生的，但是婚姻法第十九條規(guī)定允許婚姻關(guān)系的當事人通過約定來改變這種財產(chǎn)關(guān)系，這種“約定”即是協(xié)議、合同。關(guān)于這類合同的訂立、生效、無效、撤銷、變更等的原則，不僅由婚姻法來調(diào)整，也要適用合同法的原則及具體規(guī)定。涉及贈與條款的效力還是要適用合同法中關(guān)于贈與的規(guī)定。本案承某和黃某將房屋贈與兒子的贈與合同雖已成立，但是房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理。在房屋產(chǎn)權(quán)尚在承某名下的情況下，贈與合同雖然已經(jīng)成立有效，但是根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，承某可基于自身原因撤銷贈與。
2、離婚協(xié)議中贈與條款與整個離婚協(xié)議的關(guān)系
有人主張離婚協(xié)議中的贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨撤銷。理由是離婚協(xié)議主要是為解除雙方的婚姻關(guān)系，有關(guān)財產(chǎn)分割、子女撫育等條款均是為了解除雙方身份關(guān)系而設(shè)。因此，男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可認定是一種有目的贈與行為。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應認為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故該贈與依法不能隨意撤銷。
筆者認為，雖然婚姻登記部門要求自愿離婚的雙方當事人對子女和財產(chǎn)問題作出適當處理并予以登記，但是婚姻登記部門僅是形式審查，其對財產(chǎn)分割條款或者協(xié)議并不做實質(zhì)*審查，也不具有確認其具有法律效力的意義?；橐鲫P(guān)系中的身份問題和財產(chǎn)問題可以一起處理，也可以分開處理，不能把財產(chǎn)問題看作是對離婚的必要限制或制約條件。如果雙方對于財產(chǎn)分割不能達成一致，而感情確已破裂，雙方還是可以通過訴訟來離婚的。離婚協(xié)議中的身份關(guān)系應適用婚姻法來調(diào)整，離婚協(xié)議中的財產(chǎn)關(guān)系則可相應適用合同法來調(diào)整。只是離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)問題的約定不可避免地摻雜了一些感情因素，可能與婚姻解除形成一定牽連，在衡量這類協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系時不能僅按照一般民事合同的等價有償作為唯一標準，應綜合考慮這些因素，既依照合同規(guī)則又兼顧公平地進行處理。因此，承某與黃某雖然已經(jīng)離婚，但是房屋贈與條款還是可以適用合同法來處理。上述房屋系夫妻共同財產(chǎn)，該處分條款符合贈與合同單務(wù)、無償?shù)幕咎卣鳌鹤邮苜浫〉梅课輿]有對價，承某作為贈與人在標的物權(quán)屬變更前可以撤銷該贈與。
3、在婚姻登記部門達成的贈與條款能否撤銷
有人主張，在婚姻登記部門達成的離婚協(xié)議，不僅經(jīng)雙方簽字同意，而且經(jīng)過了婚姻登記機關(guān)的確認，具備法律效力，對雙方均有約束力，其贈與條款是不能撤銷的。
筆者認為，婚姻登記部門在辦理離婚登記時，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，只要求男女雙方對財產(chǎn)及債務(wù)事項作了安排，而并不對財產(chǎn)處理協(xié)議作實質(zhì)*審查。而且在婚姻登記部門簽訂的贈與合同也不屬于法定不能撤銷的合同。合同法規(guī)定經(jīng)過公*的贈與合同，或者具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)*質(zhì)的贈與合同不可撤銷。承某與黃某在婚姻登記部門達成的贈與條款不屬法定不可撤銷情形，還是允許撤銷的。
4、離婚協(xié)議中贈與條款撤銷的后果
有人主張，前述案件中，承某與黃某共同將房屋贈與兒子，現(xiàn)承某表示撤銷贈與，而黃某表示愿意繼續(xù)履行贈與約定。根據(jù)民法通則關(guān)于共同共有財產(chǎn)的分割原則，上述房屋承某與黃某應按等分原則享有各半產(chǎn)權(quán)，而屬于黃某的一半房屋可以繼續(xù)履行贈與約定，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。
筆者認為，根據(jù)最高*法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華*共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。如部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，原則上應認定無效。因此，承某撤銷了房屋贈與，該撤銷贈與的效力應及于整個贈與條款。而黃某作為夫妻財產(chǎn)的共同共有人，也是無法單獨將房屋贈與兒子的。
關(guān)于黃某是否可以將訴爭房屋的一半贈與兒子。首先，房屋尚未進行分割，黃某無法單獨處分其中一半財產(chǎn)。其次，在承某與黃某分割上述房屋時，除應遵循共同共有財產(chǎn)等分的原則外，還應根據(jù)婚姻法中有關(guān)離婚財產(chǎn)的分割原則并結(jié)合離婚協(xié)議中對其他財產(chǎn)的處分約定來綜合考慮。因此，訴爭房屋的實際分割，可能并非承某與黃某各半產(chǎn)權(quán)。據(jù)此，黃某不能單獨將房屋的一半贈與兒子。
綜上所述，承某將離婚協(xié)議中的贈與條款撤銷后，承某和黃某應對訴爭的房屋按照夫妻共同財產(chǎn)重新進行分割。分割完畢后，雙方可以按照各自的意愿對于屬于自己部分的房屋進行相應處分，包括繼續(xù)贈與給子女。
房產(chǎn)贈予過戶合同 房屋自愿贈予合同篇五
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為____________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元 。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任