據(jù)澳洲相關(guān)媒體報(bào)道，截至去年9月，新州新增人口大約為123，105人，其中海外移民數(shù)量為98，782人。這是有史以來的年度海外入境人數(shù)。據(jù)新州政府預(yù)測(cè)，到2036年，新州人口每年增加8.5萬人。和一起來看看澳洲移民數(shù)量不斷攀升或?qū)⒂绊懓闹薹渴小g迎閱讀?！　?BR>    由于不斷增長(zhǎng)的海外移民數(shù)量，悉尼的住房短缺現(xiàn)象則會(huì)再次加劇，從而推動(dòng)了本地土地成本的不斷上漲。
    據(jù)《每日電訊報(bào)》報(bào)導(dǎo)，澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）的最新數(shù)據(jù)顯示，
    “ 據(jù)澳大利亞城市發(fā)展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的最新報(bào)告顯示，悉尼新建住宅新增38，700套，但未達(dá)到每年需要的41，250套住房以滿足潛在需求?！?BR>    在UDIA的報(bào)告中，Billbergia集團(tuán)發(fā)展總監(jiān)瑞克格拉夫表示，這樣的建筑水平將不會(huì)持續(xù)，因?yàn)殚_發(fā)商計(jì)劃在未來幾年內(nèi)建造較少的住房。
    格拉夫說道：“2017年交付的新住房達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄水平是因?yàn)?013年、2014年和2015年的規(guī)劃決議。2016年和2017年大型項(xiàng)目的審批大幅放緩，將使得未來幾年無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在的建設(shè)水平?！?BR>    土地價(jià)格不斷上升
    澳洲統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，新州的凈海外移民涌入速度加快了。截至2006年9月的一年內(nèi)，46，642名海外移民進(jìn)入新州，而去年的近10萬人是2006年的兩倍以上。
    UDIA在報(bào)告中聲稱，建筑行業(yè)之所以無法滿足人口增長(zhǎng)的需求，很重要的因素就是新建土地建設(shè)審批的緩慢，結(jié)果就是土地價(jià)格在短短五年內(nèi)翻了一番。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，悉尼的平均地價(jià)在2017年達(dá)到每平方米1202澳元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2012年的580澳元，遠(yuǎn)高于昆士蘭（591澳元），阿德萊德（373澳元），珀斯（605澳元）甚至是墨爾本（692澳元）的土地價(jià)格。
    目前悉尼的地價(jià)中位數(shù)超過45萬澳元，這一價(jià)格已經(jīng)可以接近布里斯班的房?jī)r(jià)中位數(shù)了。
    SQM研究部總監(jiān)Louis Christopher上周四在一個(gè)行業(yè)會(huì)議上表示，高人口遷移率也意味著最近房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷卻將是暫時(shí)的。
    據(jù)CoreLogic的統(tǒng)計(jì)顯示，2018年第一季度悉尼獨(dú)立屋的中位價(jià)格下降2.5%，但Louis Christopher認(rèn)為，這一趨勢(shì)很有可能在今年下半年出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。