德國的生活品質(zhì)比較高，并且有很多的福利，但是德國移民體檢還是比較嚴的，所以成功率不高，但是為各位整理了德國購房移民優(yōu)勢及條件介紹。
    德國投資移民介紹
    這項政策要求投資人在德國成立一家公司，少注冊資金是2萬5千歐元（約合25萬人民幣）。新公司可以是一家獨立的公司，也可以是中國公司的子公司，即您在中國已經(jīng)有公司希望到德國設(shè)立分公司。
    當公司注冊完成，公司經(jīng)理就可動用這筆注冊資金用于公司運作，比如支付辦公租金及工資等。
    在德國設(shè)立公司獲得批準成立后申請人及其家庭成員可以獲得德國的居留簽證，持此居留簽證的申請人及其家庭可以納入德國的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險計劃中；由于德國從小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)都是免費的，所以申請人全家還可享受免費教育，即您的孩子可以免費上300多所德國大學(xué)，21歲孩子以下孩子還可以領(lǐng)取每月160歐元左右的兒童金。
    此外，為了解決專業(yè)人才匱乏的問題，德國聯(lián)邦內(nèi)閣于2012年2月通過授權(quán)法案，正式向非歐盟國家的專業(yè)人才發(fā)放"歐盟藍卡"。
    德國購房移民的優(yōu)勢
    a.住房辦公兩不誤
    在德國購房，既可作為辦公點，接待客戶和合作伙伴，又可作為員工住所。既節(jié)省通勤時間和交通費用，又能體現(xiàn)公司財務(wù)的實力和良好形象。
    b.保值系數(shù)高
    房價穩(wěn)中有升，長線投資，保值系數(shù)高。與國內(nèi)高價相比，德國房價走勢穩(wěn)健，并呈逐年上升。粗略估計，每年房產(chǎn)出租和增值的收益可達3%至8%。
    c.交易金額
    德國房價低廉，加上歐洲的低息政策，使購買成本降低。
    d.租金回報
    德國人口流動頻繁，租市緊俏，多人在租房時好房難求。作為長線投資的房，可全部或部分出租?？杀苊夥课蓍e置，提高投資收益率。
    e.免費教育
    據(jù)德國法律規(guī)定：居住在德國的家庭，除每月可領(lǐng)取養(yǎng)育津貼外，子女可免費讀公立小學(xué)、初中、高中，而高等教育幾乎免費的。對多數(shù)家長而言，孩子的教育重要，德國的教育是世界一流，在德國買房，也可解決孩子的教育問題。
    德國購房移民條件
    (1).有良好且可行的投資計劃，投資項目須符合德國的重要經(jīng)濟利益或滿足特別的地區(qū)需求。
    (2).有多年商業(yè)管理經(jīng)驗。好與投資行業(yè)有關(guān)，如自己有公司，是法人代表或股東則更好;
    (3).有充足投資資本，資金來源需保證，如有足夠資本或貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25,000歐元(約25萬人民幣)，但需考慮到運作成本(5年)，公司未來發(fā)展可追加投資等，所以建議您的資產(chǎn)額應(yīng)在100萬左右。
    (4).投資人年齡在25--55周歲，如申請人已超45歲，他在申請簽證時，必證明有養(yǎng)老保障。
    (5).公司在德國注冊需運作5年，遵守德國法律，照章納稅。
    是否滿足以上條件，取決于業(yè)務(wù)的可實施性、簽證申請人擁有的經(jīng)驗、投資金額、項目對德國就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)的影響以及對科學(xué)研究所起的作用。