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        2022年商務寫字樓租賃合同(3篇)

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            現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
            商務寫字樓租賃合同篇一
            出租人(甲方): 承租人(乙方):
            根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
            第二條 甲方同意將坐落 出租給乙方作辦公 用途使用,建筑(或使用)面積 平方米,分攤共享建筑面積 平方米。
            第三條 甲乙雙方協(xié)議的租賃期限、租金情況如下:
            注:期限超過20xx年的,超過部分無效。
            租金按 月 (月、季、年)結算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現(xiàn)金 付款方式繳付租金給甲方。
            第四條 乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),乙方在租賃期間,履行約定義務無誤的,甲方應在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的,甲方可根據(jù)實際情況于保證金中扣除相應款項。
            第五條 雙方的主要職責:
            雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。 第六條 甲方的權利和義務:
            1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。
            2.乙方須提供自己的身份證明,聯(lián)系地址、電話并保證上述資料真實合法(若為公司須提供公司營業(yè)執(zhí)照等證照),不得提供虛假資料,否則,甲方有權解除合同,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。
            3.乙方將上述場地用于工商注冊的,合同終止時須報房管局、工商局、國稅、地稅并辦理公司地址變更。否則甲方有權單方面解除合同后另行招租,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后,如乙方已繳清全部租金及其他費用并無違法行為,將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經甲方確認后,甲方應在乙方搬遷后十五天內將乙方的租賃保證金如數(shù)(免息)退還乙方。
            4.未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的外立面或公用部分增設公司廣告、招聘、產品廣告,乙方擅自增設的,甲方有權制止并要求乙方拆除,由此引起的損失由乙方負責。 第七條 乙方的權利和義務:
            1.依時交納租金,逾期交付租金及其它應由甲方代繳之費,每逾期一日,按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應繳之費十日的,甲方有權單方面解除合同并另行招租,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。
            2.租賃期屆滿,如乙方繼續(xù)租賃,應在期滿前三個月通知甲方先簽訂續(xù)租協(xié)議,經甲方同意,雙方協(xié)商一致簽定新的租賃合同;如乙方無意繼租的,乙方應于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內擁有的設施設備完好無缺交還,否則視為乙方放棄所有權,甲方有權處理。乙方逾期不搬遷的,乙方應承擔逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過5日的,乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還,造成甲方其它損失的,乙方應一并承擔。 第八條 其它約定:有下列情形之一的,甲方有權提前解除合同收回房屋,租賃保證金不予退還,如乙方之損害行為造成甲方其它經濟損失的,乙方應一并承擔:
            1.乙方未能繳足租金或其他應繳之費的,經甲方短信或電話通知催繳上訴款項,乙方在10天內仍未能繳足的;因違法行為被執(zhí)法部門處罰的;
            2.未經甲方書面同意,乙方將租賃房屋全部或部分轉租、分租的;
            第九條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
            第十條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
            第十一條 合同自雙方簽定之日起生效,合同未盡事宜及上述內容有變化時,雙方可以友好協(xié)商解決。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。
            第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
            甲方:乙方:年月日:
            商務寫字樓租賃合同篇二
            出租方(下稱“甲方”)
            姓名或名稱:____________________ 注冊地:____________________
            注冊號 碼:____________________ 地 址:____________________
            電 話:____________________ 傳 真:____________________
            代 表 人:____________________
            承租方(下稱“乙方”)
            姓名或名稱:____________________ 注冊地:____________________
            注冊號 碼:____________________ 地 址:____________________
            電 話:____________________ 傳 真:____________________
            代 表 人:____________________
            甲、乙雙方經友好協(xié)商,于______年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:
            一、租賃房產
            1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產”),該房產的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。
            2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
            二、租賃期限
            乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產作為辦公用房,租期 個月,自________年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。
            三、租金
            免租期:
            自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
            其他費用:
            乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:
            電費: 管理費: 電話費: 車位租費: 衛(wèi)星天線費:
            1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產每月租金為 元,即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
            2、租金按 預付,乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。
            3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式票據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
            開戶行: 賬號: 戶名:
            四、租金及物業(yè)管理費押金
            1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,作為租賃押金(相當于一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
            2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
            3.當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數(shù)額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
            五、管理費及其他
            1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。
            2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。
            六、承租方的權利與義務
            1.乙方有權根據(jù)本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產及××大廈的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
            2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施,以防該房產遭致破壞。
            3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
            4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
            5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。
            6.事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
            7.租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
            8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
            9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
            10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的責任。
            七、出租方的權力與義務
            1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費,并保證該房產的通水通電。
            2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時,乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。
            3.甲方可在租賃期滿以前一個月內,在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
            4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。
            5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。
            6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
            7.為使該房產處于適當維修狀態(tài),甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
            8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。
            八、不可抗力
            由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。
            九、違約責任
            1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,如果任何一方違反本合約的規(guī)定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
            2.本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。
            3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。
            4.除上述第3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。
            十、法律適用與爭議的解決
            1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
            2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
            十一、附則
            1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。
            2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。
            3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理××大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。
            4.本租約正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該等文件具有同等法律效力。
            5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
            甲 方: 乙 方:
            法定代表人: 法定代表人:
            (或授權代表) 或授權代表)
            見 證 人:
            年 月 日 年 月 日
            商務寫字樓租賃合同篇三
            出租方(下稱“甲方”):
            承租方(下稱“乙方”):
            甲、乙雙方經協(xié)商,就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見,特立此租賃合同為證。
            詳細內容如下:
            第一章定義及釋義
            本合同中除文義需另作解釋外,下列用語所指意義如下:
            “承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
            “承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
            “免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
            “租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
            “公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施,還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施,但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
            “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等,但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
            “管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構;
            “管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
            “物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
            “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
            “使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
            “特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。
            第二章承租單元
            2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
            2.2除承租單元外,乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利,但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。
            第三章租期
            3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。
            承租期應包含免租期在內。
            3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金,但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
            第四章租金
            4.1承租期內,乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
            4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
            4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金:租金以元計算,乙方以元支付租金,由管理機構統(tǒng)一收取。
            4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
            第五章管理費及其他費用
            5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。
            5.2在承租期內,乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
            5.3管理費的支付辦法,包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。
            5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
            5.5在承租期內,管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調整管理費,但應事先通知乙方并說明合理調整理由。
            乙方應按調整后的金額支付管理費。
            5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用,每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金,直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
            第六章押金
            6.1在簽訂本合同后五日內,乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金,以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。
            6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定,且全額繳清應付租金、管理費,則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
            6.3在承租期內,若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費,或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。
            乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金,否則按違約論處。
            第七章承租單元用途
            7.1承租單元僅作為辦公用途。
            如經政府部門同意變更或增加經營范圍,乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
            7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式,或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
            7.3除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供,或書面認可的指示牌及名牌,乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
            7.4未經甲方書面同意,乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。
            若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱,乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
            7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記,但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
            第八章裝修或改建
            8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
            8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前,乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。
            甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復,并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
            8.3未經甲方事先書面同意,乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置,或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
            第九章維護與修理
            9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),并承擔有關的費用和責任。
            9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔有關費用。
            第十章?lián)p壞
            10.1在承租期內,如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,或損壞嚴重而根本不能修復,在上述損壞發(fā)生后的90日內,甲方有權選擇:
            (1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
            (2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。
            在修繕期間,乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
            如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時,乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
            10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,部分可以使用,并能滿足乙方特定業(yè)務的需要,甲方應予以即時修繕,直至承租單元全面恢復使用條件為止。
            在此同時,租金可相應按損壞比率予以部分減免,有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。
            第十一章續(xù)約
            若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議,甲方或其代表、授權人,可在承租期終止前3個月經提前通知乙方,可陪同準租戶進入承租單元視察。
            如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,甲方給予適當優(yōu)惠。
            第十二章法律費用
            12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。
            12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款,一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔,并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
            第十三章甲方責任及保證條款
            甲方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方:
            日期:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期: