留學(xué)法國，同學(xué)們除了申請學(xué)校，最關(guān)心的問題應(yīng)該就是住宿問題了吧。在國內(nèi)，各大高?；径紩閷W(xué)生安排住宿，但在法國卻不一定每位同學(xué)都能申請到宿舍。我們在國外要特別注意安全問題，住宿自然就是重中之重了。今天就來給大家介紹一些留學(xué)生找住宿時需要注意的一些小細節(jié)，住房不是簡單的小事，大家一定要謹慎用心！
    一、住房補貼
    法國政府為留學(xué)生提供了一系列補貼，住房補貼就是其中之一，有兩類住房補貼可供留學(xué)生申請，二擇其一。
    1.社會住房補貼(ALS)
    凡符合某些條件的任何外國留學(xué)生都有權(quán)申請并享受。補貼享受者應(yīng)滿足的主要條件為：
    擁有有效居留證件;
    居住城市人口超過10萬;
    單人居住住房面積不得低于9平方米，且應(yīng)帶暖氣、自來水和廁所設(shè)備(廁所可為樓層公用);
    收入水平不超過享受該項補貼的上限。
    社會住房補貼的申請應(yīng)向住房所在地所屬的家庭補助管理署(CAF)提出。補貼金額可達房租的50%，但補助金額在巴黎不得超過163歐元，在外省不得超過140歐元。
    外國留學(xué)生在抵達法國，獲得住房后，即可辦理該項住房補貼申請。
    2.個人住房補貼(APL)
    如果所租用的住房屬于APL(個人住房補貼)協(xié)議范圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決于可征稅收入水平。相關(guān)申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署(CAF)。應(yīng)準備的材料包括：
    一份居留證正反面復(fù)印件，并須繳驗原件;
    一份銀行帳戶證明(RIB);
    一份學(xué)生證復(fù)印件;
    如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機構(gòu)出具的居住證明原件;如住所為私人出租住房，則應(yīng)提供房租收據(jù)、租約及收入申報單。
    二、房子的房東
    在法國，對于外國留學(xué)生來說，房東或者租房中介的作用比較大，因為要給學(xué)生簽房補和開具住房證明等等。大家一定要認清哪些是真正的房東，真正的房東是買下房產(chǎn)的個人或公司，是需要交地產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在當(dāng)?shù)厝A人和中國留學(xué)生中有一些人租了房子，然后再高價轉(zhuǎn)租出去牟利，被稱之為“二房東”。個人建議是不要租住所謂的二房東的房子，因為在法律上沒有任何保障。直接的面對真正的房東或者中介簽署合同是最正確的。
    三、住房小貼士
    房租合約：留學(xué)生在法國租房的時候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
    住宿雜費：法國留學(xué)住宿的雜費包括三方面的內(nèi)容：第一部分是冷暖器、煤氣和電梯護理等;第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護費用分攤金;第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費等等。房客可以根據(jù)這項條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費用。
    租房擔(dān)保：到法國留學(xué)的外國留學(xué)生，在租房的時候需要找到第三人進行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個第三擔(dān)保人由法國本國人擔(dān)任。
    房租收據(jù)：房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續(xù)時，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。
    居住稅：法國政府對居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
    預(yù)告期：法國的房東在和租房人簽訂合同時，都會在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來說這個預(yù)告期為3個月，并且會被在合同中明確規(guī)定。